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廣西拆房賠償價格表,柳州拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-10 13:49:39
  • 作者:

    圣運律師
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廣西拆房賠償價格表,廣西拆房賠償價格表會因具體地區、房屋類型、拆遷政策等因素而有所不同,無法給出具體的價格表。但是,可以根據《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》的相關規定,結合廣西地區的實際情況,對拆房賠償的主要內

廣西拆房賠償價格表,柳州拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、廣西拆房賠償價格表

廣西拆房賠償價格表會因具體地區、房屋類型、拆遷政策等因素而有所不同,無法給出具體的價格表。但是,可以根據《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》的相關規定,結合廣西地區的實際情況,對拆房賠償的主要內容和計算方式進行概述。


房屋補償費


根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,被征收房屋價值的補償是拆遷補償的重要組成部分。


在廣西,房屋補償費通常基于被拆遷房屋的結構和折舊程度,按平方米單價計算,即所謂的“房屋重置費”。


此外,房屋裝修裝飾的補償也會根據商定或評估確定金額進行計算。


搬遷與臨時安置補償


搬遷補償費用于補償被拆遷房屋住戶因搬遷而產生的費用,通常按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。


臨時安置補助費則針對沒有提供周轉房的情況,以及超過過渡期限的臨時安置,確保被拆遷人在搬遷過程中有合適的住處。


其他補償與獎勵


根據廣西的拆遷政策,還可能包括獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷人積極協助拆遷或主動放棄某些權利。


對于非住宅房屋,如因拆遷導致停產停業,還會根據具體情況給予相應的損失賠償。


補償計算方式


房屋拆遷貨幣補償總額通常為合法擁有房產的評估價格加上房屋裝修裝飾的補償金額。


如果選擇產權調換,則需要計算被拆遷房屋與調換房屋的評估價格差,以及可能涉及的其他補償項目。


請注意,具體的拆遷補償標準會因時間、地點和政策的不同而有所變化。為了獲取最準確的信息,建議直接咨詢當地相關部門或查閱最新的拆遷政策文件。同時,在整個拆遷過程中,被拆遷人應保留好相關證據,以便在必要時維護自己的合法權益。

二、廣西拆遷補償標準明細2022年

廣西政府征地補償標準是如何規定的?

1、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、青苗補償標準對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。

4、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定,繳納耕地占用稅。

拓展資料:依據《土地管理法》,鄉村和城市郊區的土地、宅基地、自留地、自留山,除由法律規則屬于國度一切的之外,均屬農民集體一切。《新方法》將南寧市區范圍內的集體土地,依照天文位置,以行政村(社區或園藝場)為單位劃分為四個區片。各區片對應的補償補助費規范不同,第一區片最高,第四區片最低。如第一區片每畝水田可獲土地補償和安頓補償共計9.3萬元,第四片區就只要6萬元。

法律依據:《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。

三、柳州拆遷補償標準

法律分析:柳州現行的拆遷政策基本上是,現金補償、產權置換、回遷安置。如果選擇回遷,則按1:1.2面積測算,拆遷后的過渡期按原房屋面積每平補10元/月,自己找房子或拆遷公司幫找房子租住。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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