土地征收不簽字怎么辦理,土地被征拒絕簽字怎么辦,土地被征拒絕簽字時,可以采取以下措施:一、了解相關法律法規首先,要明確的是,依據《中華人民共和國土地管理法》的規定,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計
土地被征拒絕簽字時,可以采取以下措施:
一、了解相關法律法規
首先,要明確的是,依據《中華人民共和國土地管理法》的規定,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。如果未經被征地農民同意就進行征收,原則上是不合法的。因此,拒絕簽字是被征地農民的一種合法權利。
二、與征收方協商
雖然個人拒絕簽字,但如果是集體土地,只要大部分人同意,征收行為仍可能進行。此時,可以與征收方進行協商,表達自己的訴求和擔憂,爭取更合理的補償方案。
協商過程中,可以依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定,要求征收方提供公平、合理的補償,包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。
三、尋求法律救濟
如果協商未果,可以向有關部門進行反映,如當地自然資源部門或上級政府,要求對此事進行調查和處理。
如果征收方存在非法強征行為,可以依據《中華人民共和國土地管理法》第七十九條的規定,收集相關證據材料,并向法院提起訴訟,要求停止侵害并賠償損失。
四、監督征地過程
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十九條的規定,被征地的農村集體經濟組織應當公布征地補償費用的收支狀況,接受成員的監督。因此,可以積極參與監督過程,確保補償費用得到合理使用。
如果發現任何侵占、挪用征地補償費用等違法行為,可以及時向有關部門舉報,維護自己的合法權益。
綜上所述,面對土地被征拒絕簽字的情況,首先要了解相關法律法規,明確自己的權利;其次與征收方進行協商,爭取合理補償;必要時可尋求法律救濟并積極參與監督征地過程。
1、土地征收的關鍵不在于農民是否簽字同意,而在于是否合法。如果是合法的征地,農民不簽字也是沒有用的,因為征地是國家行為,是市縣政府代表國家進行的。
2、判斷征地是否合法,最簡單的就是看是否有公告:擬征收公告、征收公告、安置補償方案公告,其次要看是否有征地批文,征地批文是否合法,如果相關部門拿著幾年前的征地批文那就是不合法的,一般征地批文的有效期是兩年。
在征收時,如果沒有看到上述公告或是征地批文,則可以認定征地不合法。對于違法的征地,農民當然有權拒絕,當地征收方也不能強占。
3、當然,各地的違法占地案件不時發生,如果真的遇到這種情況,建議兩點:一是依法維權,因為農民只有法律這一個武器;二是聯合,最起碼要聯合大部分人。
一、征地程序包括哪些環節?
1、發布征地公告
(1)發布機關:市縣政府。
(2)發布范圍:被征收土地所在地的鄉(鎮)、村。
(3)公告內容:批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法、辦理征地補償的期限等。
(4)發布后果:公告發布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。
2、辦理征地補償登記
(1)登記機關:征地公告指定的政府地政部門。
(2)登記申請人:被征收土地的所有權人、使用權人。
(3)登記期限:征地公告規定的期限。
(4)登記所需材料:土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。
(5)不辦理登記的后果:列入補償范圍。
3、擬訂征地補償安置方案
(1)擬訂機關:市、縣政府地政部門會同有關單位。
(2)擬訂根據:土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準。
(3)方案內容:土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。
(4)方案公告:市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案,聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。
(5)報批:由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。
4、確定征地補償安置方案
確定和批準機關:市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。
5、實施征地補償安置方案
(1)組織實施機關:縣級以上政府地政部門。
(2)費用支付:在方案之日起3個月內俠客支付給被征地的單位和個人,未按規定支付費用的,被征地的單位和個人有權拒交土地。
二、征地補償糾紛處理
1、補償標準爭議先由縣級以上政府協調,協調不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。
2、補償費用分配糾紛其性質為民事糾紛,當事人為村委會或農村集體經濟和村民,當事人可以通過民事訴訟解決。
3、征地信息公開糾紛屬于行政爭議,當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。
1、土地征收的關鍵不在于農民是否簽字同意,而在于是否是合法的。如果是合法的征地,農民不簽字也是沒有用的,因為征地是國家行為,是市縣政府代表國家進行的。
2、判斷征地是否合法,最簡單的就是看是否有兩公告:市縣政府發布的《征用土地方案公告》和國土局發布的《征地補償安置方案公告》,這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組,老百姓可以看到。如果沒有這兩公告,則可以認定征地不合法。對于違法的征地,農民當然有權拒絕,當地政府也不能強占。
一、政府征地村民不同意怎么辦
征收土地需要由省級以上人民政府批準,其他機關無權批準,否則屬于違法征收土地;補償標準根據批準文件中的“征收土地方案”確定,但不得低于當地區片地價,否則屬于補償違法;征地要在征地范圍內對征地文號、補償標準等予以公告,保證被征地戶的知情確認聽證權,否則屬于程序違法;補償款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附著物的補償由當地制定,也可以通過評估確定補償;如果征地違法的話,可以拒絕交出土地。判斷征地是否合法,最簡單的就是看是否有兩公告:市縣政府發布的《征用土地方案公告》和國土局發布的《征地補償安置方案公告》,這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組,老百姓可以看到。如果沒有這兩公告,則可以認定征地不合法。對于違法的征地,農民當然有權拒絕,當地政府也不能強占。
二、制定征收補償方案的流程
制定征收補償方案的流程如下:一、征地公告。平原征地拆遷補償安置方案確定后,縣人民政府向被征收土地區域和被征收村居委會發布征地預公告。征地預公告包括被征用土地的位置、四至界限、面積、土地類型、用途、補償標準和安置方式,明確了搶建和搶植的法律責任。征地預公告發布后,被征地單位和個人不納入補償范圍;二、勘測定界。縣征收部門會同縣國土資源部門按照有關部門確定的征地紅線,將被征收土地以村民小組為單位進行土地勘測定界,明確被征收土地的現狀和邊界;三、確認土地及附著物所有權和調查結果。縣征收部門應當會同縣國土資源部門、鎮村居民委員會、村民小組和地上附著物產權人,做好征收范圍內土地及附著物所有權的調查確認工作,并記錄和拍照。必要時邀請公證部門做相關工作。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法實施條例》第四十五條違反土地管理法律、法規規定,阻撓國家建設征用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的,申請人民法院強制執行。
不簽字但已履行法定征收程序的可以強征土地。征收土地存在征詢村民意見的程序,根據群眾意見修改相關方案進行公告,以此落實征地補償與安置資金、實施補償安置方案,但不須經每家每戶簽字同意,達到集體人口的絕大多數如百分之八十即可征地。
一、征地流程是什么
征收土地需要發布擬征地通告;征詢村民意見,并組織聽證;地籍調查和地上附著物登記確認;擬定“一書四方案”并上報審批;征用土地公告;征地補償登記;擬定補償安置方案并公告;根據群眾意見修改相關方案并公告;落實征地補償、安置資金;實施補償安置方案并交付土地。
二、集體土地征用的具體流程有哪些
集體土地征用的程序的規定是:發布擬征地通告;征詢村民意見,并組織聽證;地籍調查和地上附著物登記確認;擬定“一書四方案”并上報審批;征用土地公告;征地補償登記;擬定補償安置方案并公告;根據群眾意見修改相關方案并公告;落實征地補償、安置資金;實施補償安置方案并交付土地。
三、農村集體土地不同意被征收怎么辦
農村集體土地不同意被征收,可以向縣級以上地方人民政府反映意見。
根據《土地管理法》第四十七條第二款、第三款的規定,縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
四、二次征地補償款的具體發放程序是怎樣的
具體程序如下:1、公告。依照法定程序批準征收土地后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府公告,將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征收土地所在地鄉(鎮)、村予以公告。
2、登記。被征收土地的所有權人、使用權人在公告規定期限內到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
3、公告、征地補償方案。市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。
4、爭議的處理。對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。爭議不影響征地方案的實施。
5、補償費用的支付。土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有。安置補助費專款專用,根據需要安置人員的安置情況支付。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條
房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十五條
房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
法律主觀:農民不簽字征地的后果:履行法定征收程序的,農民不簽字也可以進行征地。 征收農村土地 存在征詢村民意見的程序,根據群眾意見修改相關方案并公告,以此落實征地補償與安置資金、實施 補償安置方案 ,但不須經每家每戶簽字同意,達到集體人口的絕大多數如百分之八十即可征地。
法律客觀:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
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投稿:苗銘航
內容審核:圣運律師