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國有土地征收新政策文件，土地征收政策的相關規定:今日土地征收更新

發布時間：
2024-12-30 13:29:03
作者：
圣運律師
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國有土地征收新政策文件,國家對土地征收的文件和政策,國家關于土地征收的文件和政策主要由《中華人民共和國土地管理法》進行規定。以下是國家對土地征收的主要政策：一、土地征收的基本原則國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收并給予補償（《中

國有土地征收新政策文件，土地征收政策的相關規定:今日土地征收更新

一、國有土地征收新政策文件,國家對土地征收的文件和政策

國家關于土地征收的文件和政策主要由《中華人民共和國土地管理法》進行規定。以下是國家對土地征收的主要政策：

一、土地征收的基本原則

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收并給予補償（《中華人民共和國土地管理法》第二條）。

征收土地必須依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施（《中華人民共和國土地管理法》第四十七條）。

二、土地征收的程序

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內進行公告，聽取相關利益人的意見（《中華人民共和國土地管理法》第四十七條）。

多數被征地的集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法規的，縣級以上地方人民政府應當組織聽證會并根據法律和聽證會情況修改方案（《中華人民共和國土地管理法》第四十七條）。

三、土地征收的補償

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障（《中華人民共和國土地管理法》第四十八條）。

征收土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用（《中華人民共和國土地管理法》第四十八條）。

四、特定類型土地的征收

對于永久基本農田、超過規定面積的耕地和其他土地的征收，需要由國務院批準（《中華人民共和國土地管理法》第四十六條）。

總的來說，國家的土地征收政策旨在確保公共利益的實現，同時保障被征地農民的合法權益。在征收過程中，政府需遵循嚴格的法定程序，并提供公平合理的補償。

二、土地征收政策的相關規定

目前國家統一指導性征地政策為土地管理法、國有土地上房屋征收與補償條例等等，具體征地的辦法一般由各地方政府規定，因此具體可查詢當地政策文件。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

三、征收土地政策規定

土地征收新政策規定征地補償明細：

(1)根據《土地管理法》第48條的規定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。

(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

第一、最新土地管理法規定征地如何補償

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

2、先補償再征地，土地法修正草案取消30倍上限。

3、明確征地應按市場價格補償。根據草案，征地補償不再按以往的土地產值為標準計算。土地補償標準既考慮原有用途年產值因素，又要綜合考慮土地區位、供求關系、經濟社會發展水平等各類因素，特別是被征地農民社會保障的因素。住房和地上附著住的補償，則應當遵循市場原則。最終補償目的要達到保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障的效果。

4、草案將補償內容由三項改為五項。在現行“土地補償、安置補助和青苗地上附著物補償”基礎上，把住宅從地上附著物中單列出來，并新加了社會保障的補償。

5、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

6、社保方面。將在補償資金中增加社保補貼資金，記入被征地農民養老保險個人賬戶。

7、草案還對征地程序作出原則性規定。必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序”，并明確，“補償資金不落實的，不得批準和實施征地。

8、此次修改土地管理法是征地補償制度改革第一步，草案已授權國務院就征地補償安置制定具體辦法。依據現行《土地管理法》，農村集體建設用地不能直接交易，只能通過國家向農民征地，成為國有土地后再轉入市場。失地農民往往無法正常分享土地增值收益，客觀上形成了政府與民爭利的局面。

9、如果對土地管理法中土地征收的補償標準作了修改，具體會提高多少征收補償?征收補償應該會提高到現在補償值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果將征收補償提高10倍，農民一畝地能拿到60萬的征收補償。農村集體土地或集體土地上房屋的征收，比國有土地上房屋征收復雜很多，包括城鄉接合部、鄉鎮、新城等大量的土地都是集體土地。按照目前的土地管理法，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。也就是說，一畝地一般征收補償不超過6萬元，折合到每平方米補償不足100塊錢。

10、綜合考慮多方面因素，草案將土地管理法第四十七條修改為：征收農民集體所有的土地，應當依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序，給予公平補償，保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障，維護被征地農民的合法權益;征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農村村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償;征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院規定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

11、未來，土地管理法還可能進行更多的修訂，改革后農民可稱為農村集體土地交易的主體，通過稅收調節的方式，使部分土地收益成為地方財政收入。

四、征收哪些土地需要由國務院批準

法律分析：根據我國相關法律，征收以下土地需要由國務院批準：

(一)永久基本農田;

(二)永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;

(三)其他土地超過七十公頃的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條

征收下列土地的，由國務院批準：

(一)永久基本農田;

(二)永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。