山東省土地征收試點城市,土地征收試點有哪些城市,土地征收試點城市包括但不限于以下地區：北京市大興區、河北省唐山市玉田縣、上海市閔行區等地。這些地區被選為試點，主要是為了探索新的土地管理政策和方法，通過實踐積累經驗，了解不同地區、不同類型土地
土地征收試點城市包括但不限于以下地區：北京市大興區、河北省唐山市玉田縣、上海市閔行區等地。這些地區被選為試點，主要是為了探索新的土地管理政策和方法，通過實踐積累經驗，了解不同地區、不同類型土地的特點和問題，以便為未來的土地管理提供更為科學、合理的參考和借鑒。
一、土地征收試點的目的
探索土地管理新政：通過試點實踐，檢驗和完善土地管理政策，為全國范圍內的土地管理提供可借鑒的經驗。
積累經驗：試點地區將面對各種土地管理問題，通過解決這些問題，可以積累寶貴的實踐經驗。
促進土地資源保護和利用：通過科學的土地征收試點，推動土地資源的有效保護和合理利用。
二、土地征收試點的實施要點
依法依規推進：試點地區必須嚴格依照國家法律法規進行土地征收工作，確保征收過程的合法性和公正性。
保障被征收者權益：在征收過程中，應充分保障被征收者的合法權益，給予合理的補償和安置。
強化監督與評估：建立健全的監督機制，對土地征收試點工作進行全程監督，確保試點工作的有效性和公正性。
三、土地征收試點的意義
通過土地征收試點，可以推動土地管理制度的完善和創新，提高土地利用效率，促進經濟社會的可持續發展。同時，試點地區還可以為全國其他地區提供可復制、可推廣的經驗，推動整個土地管理水平的提升。
法律分析：2019征收新政策：
新政策一：在征地依法報批前，當地國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證”。
新政策二：農村土地征收補償標準會根據土地的不同性質，以及地區的差異而有所不同。
1、耕地征收的補償標準農村的耕地主要分為兩大類，旱地和水田，旱地每畝的補償標準是5.3萬元，水田每畝地的補償標準是9萬元。
2、農民菜地征收補償標準2019年征收農民的菜地，補償標準為平均每畝15.6萬元。
3、林地征收的補償標準一般來說征收林地每畝補償13.8萬元，但會根據林地種植的林木的標準補償有所不同。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
法律分析：根據我國《土地管理法》規定，征收下列土地需要由國務院批準：（一）永久基本農田； （二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的； （三）其他土地超過七十公頃的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法 》第四十六條 征收下列土地的，由國務院批準： （一）永久基本農田； （二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的； （三）其他土地超過七十公頃的。 征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。 征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
法律分析：（1）基本農田；
（2）基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；
（3）其他土地超過七十公頃的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十五條 征收下列土地的，由國務院批準：
（1）基本農田；
（2）基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；
（3）其他土地超過七十公頃的。
征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。
法律分析：1、 征收耕地補償標準，旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、 征收基本農田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
6、房屋補償標準，樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。
7、其他地上(下)附著物補償標準，倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：孫同
內容審核：吳海麗律師
