農村舊房拆了土地歸誰，農村舊房拆了土地歸村集體經濟組織所有。一、依據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，農村的土地，包括宅基地，都屬于村集體經濟組織所有。個人在宅基地上建造房屋，只是依法享有了使用權，對宅基地上的房屋享有所有權。因此，即
農村舊房拆了土地歸村集體經濟組織所有。
一、依據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，農村的土地，包括宅基地，都屬于村集體經濟組織所有。個人在宅基地上建造房屋，只是依法享有了使用權，對宅基地上的房屋享有所有權。因此，即使房屋被拆除，宅基地的所有權仍然歸村集體經濟組織。
二、如果是因為國家征地拆遷導致農村舊房被拆，那么宅基地所在的土地將收歸國家所有。此外，如果是農村違規建筑或者閑置房屋被清理的，房屋被拆除后，宅基地的使用權和所有權也都將收歸村集體經濟組織。
總的來說，農村舊房拆了之后，土地的所有權歸村集體經濟組織，但具體的使用權可能因情況而異，可能歸個人，也可能歸國家或者收歸集體。
法律分析：宅基地的所有權不管什么時候都屬于農民集體所有。
已經拆除住房的宅基地使用權問題，根據《土地管理法》 第六十二條 “農村村民一戶只能擁有一處宅基地”的規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，但村民擁有新的宅基地的，其老宅基地使用權因市政府登記造冊，該戶仍然可以臨時種植使用。如果農民集體經濟組織要收回宅基地使用權的，必須根據《中華人民共和國土地管理法》第六十五條“因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的，由農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權”的規定，由農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準后才能收回。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作
一、房子被征收土地使用權歸誰
房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回，即收歸國家所有。這和我們平常所說的“地隨房走”異曲同工。房屋依附于土地而存在，土地所有權和房屋所有權具有一體化特色，處分其中一項權利另一項權利隨之處分。我國存在多種土地使用權，一概而論并不恰當。僅就城市而言可能就存在好幾種土地使用權，土地性質不同決定了依附其上的房屋所有權性質不同，不同情況時要適用不同的規定。
二、政府征收土地程序新規有哪些
1、先補后拆。
拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補償又是拆遷的關鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發點。在保護被拆遷者利益上，必須遵循“維護公共利益”的原則。過去拆遷都是先騰空再簽訂補償安置協議，今后，被拆遷人先簽訂房屋征收補償協議再搬遷，能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補償款甚至‘拆了舊房沒新房’的局面。補償方式多樣選擇，尊重被拆遷人的選擇，補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
2、拆一還一。
如果被拆遷人選擇產權置換，那么以1：1的面積計算標準將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進行置換是最基本的利益保障。
3、被拆遷人的生活水平不下降。
補償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應等于或高于原有生活水平。
4、不得進行非法拆遷、不得停水停電逼遷。
采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
進行征收房產的情況下是需要跟被征收人商議的，不可以進行強制拆遷。一般是先進行支付補償款才可以對房產進行支配，并且支付的補償費一定是要高于沒有被征收之前的生活水平的。并且拆遷補償也是拆一平方補償一平方。
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內容審核：李帥律師
來源：臨律-農村舊房拆了土地歸誰，
