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去世老人的土地征收款歸誰所有,老人去世土地征收款怎么分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-24 22:35:27
作者：
圣運律師
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去世老人的土地征收款歸誰所有，在承包土地被征收期間，承包人死亡的，根據農村集體經濟組織收益所得款項的性質，如果屬于承包人依照土地承包法的規定享有的關于承包土地使用、收益和土地承包經營權、流轉權以及承包地依法被征收、占用后所應獲得相應補償所產

去世老人的土地征收款歸誰所有,老人去世土地征收款怎么分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、去世老人的土地征收款歸誰所有

在承包土地被征收期間，承包人死亡的，根據農村集體經濟組織收益所得款項的性質，如果屬于承包人依照土地承包法的規定享有的關于承包土地使用、收益和土地承包經營權、流轉權以及承包地依法被征收、占用后所應獲得相應補償所產生的收益，承包人的繼承人有權依照《中華人民共和國民法典》和《農村土地承包法》而享有。

一、承包人能否對承包的土地進行買賣

農村土地承包后，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。承包人只能依照法律的規定對其土地承包經營權進行流轉。土地承包合同簽訂后，土地承包經營人對其承包的土地只有使用權，沒有所有權，更不允許任何人非法買賣。

我國憲法規定了土地的兩種所有方式，一種是國家所有，另一種是集體所有。城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。全民所有，即國家所有的土地的所有權由國務院代表國家行使。

我國農村實行的是以家庭承包為基礎統分結合的雙層經營體制，土地等生產資料的所有權歸農民集體所有，農戶通過承包取得的是對集體土地的使用權。有人認為，實行土地承包經營是將集體土地私有化，改變了集體經濟的性質，這種觀點是不對的。首先，這種從集體土地所有權中分離出來的土地使用權，并沒有改變土地集體所有的性質，土地使用權與土地所有權是不同的。它不具有所有權具備的占有、使用、處分和收益四種權能中的處分權。土地承包經營權流轉，并不是處分土地的所有權，而是在不改變土地的所有權的性質和土地的農業用途的前提下進行的，一是轉讓土地承包經營權需得發包方同意；二是只能轉讓給從事農業生產經營的農戶；三是原承包方與發包方的土地承包關系終止，受讓方需與發包方簽訂新的承包合同。而集體土地轉為國有土地，需要按土地管理法的規定進行，通過國家對土地的征收，將其變更為國家所有的土地，再由國家對土地的使用權進行出讓。所以說，第一，農民對土地承包不是私有化，農民對所承包的土地不具有獨立的土地所有權，土地所有權仍然屬于國家或者農民集體所有，土地所有權性質沒有改變。農村土地承包法第4條規定：

“國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定。農村土地承包后，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。”因此，個人或者家庭是不享有土地所有權的，對土地的承包不能改變土地的所有權的歸屬。農民對其所承包的土地不得買賣，只能依照法律的規定對其土地承包經營權進行流轉。第二，家庭承包經營是集體經濟組織內部的一個經營層次，不能把它和集體統一經營對立起來，認為統一經營才是集體經濟。土地管理法第10條規定：“農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。”

二、土地承包經營權的取得

土地承包經營權就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經營權，權利內容由合同約定。土地承包經營權的取得，有基于民事行為的，也有非基于民事行為的。

1.基于民事行為取得承包經營權。包括創設取得和移轉取得兩種情況。土地承包經營權的創設取得，主要是指承包人與發包人通過訂立承包經營合同而取得承包經營權，分為家庭承包與以招標、拍賣、公開協商等方式進行的承包。土地承包經營權的移轉取得，是指在土地承包經營權的流轉過程中，受讓人通過轉包、互換、轉讓等方式，依法從承包人手中取得土地承包經營權。

2.非基于民事行為而取得承包經營權的方式有：

（1）以家庭承包方式取得的林地承包經營權，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內繼續承包；

（2）以招標、拍賣、公開協商等方式設立的承包經營權，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內繼續承包。

三、農村土地流轉是什么意思

根據《農村土地承包法》的規定，農村土地流轉是一種農村家庭保留承包土地權的方式，具體而言，擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權（使用權）轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。實際上土地使用權流轉的一種合法形式，是農村土地流轉是農村經濟發展到一定階段的產物，通過土地流轉，可以開展規模化、集約化、現代化的農業經營模式。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

二、老人去世銷戶土地歸誰

老人去世銷戶，遺留的土地，區分以下情況處理：

1、老人家庭擁有承包經營權的農村土地，由家庭內其他成員繼續承包；承包戶內沒有其他家庭成員的，由村集體收回承包地。但承包所得收益由他的法定繼承人依法繼承。

2、老人除家庭承包的土地之外的五荒地等土地，其承包收益由他的法定繼承人依法繼承。承包期內的，其繼承人可以依法繼承。

3、老人承包的林地，在承包期內，他的法定繼承人可以繼續承包經營。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。

林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。

《中華人民共和國農村土地承包法》第十六條家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。農戶內家庭成員依法平等享有承包土地的各項權益。

三、老人去世土地征收款怎么分

在我國，繼承分遺囑繼承和法定繼承兩種。遺囑繼承就是根據被繼承人生前所立的遺囑來處理他所遺留的財產。而法定繼承則是按照法律規定的繼承人的范圍和分配辦法對遺產進行繼承，這種繼承是按照法律規定的先后順序來進行的。

法定繼承人的繼承順序，主要是根據繼承人與被繼承人血緣關系和婚姻關系的親疏遠近和法定的相互撫養義務來確定的。我國《民法典》第一千一百二十七條規定，配偶、子女、父母為第一順序繼承人；

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序繼承人。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，沒有第一順序繼承人或者第一順序的繼承人全部放棄繼承權或者喪失了繼承權時，再由第二順序繼承人繼承。在同一順序的繼承人中，沒有先后順序，一般情況下都均等的分割遺產。

別外，喪偶的兒媳與公婆，喪偶的女婿與岳父母之間沒有血緣關系，也沒有相互繼承遺產的權利，但是有不少喪偶兒媳和喪偶女婿對公婆和岳父母在生活上盡了撫養義務，這種道德風尚是十分可貴的。因此，《民法典》第1129條還規定：“喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。”由此可見，是否盡了贍養義務是喪偶兒媳或者喪偶女婿能繼承公婆或者岳父母遺產的前提條件。只要符合這一條件的，也不受是否再婚的影響，他們繼承的遺產也不影響其子女代位繼承的權利。

一、集體土地征收補償款如何分

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

（1）由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

二、如何認定農村土地承包合同的效力

農村土地承包合同糾紛的效力之爭，主要是爭議承包合同的簽訂是否經過民主議定，即是否按照土地管理法、村民組織法以及相關法律法規規定的集體經濟組織在對外發包土地時，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，未經此程序則合同無效。

法律依據：

《農村土地承包法》第三條：國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

《農村土地承包法》第五十一條：以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員有權優先承包。

《農村土地承包法》第五十二條：發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府批準。由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查后，再簽訂承包合同。