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農(nóng)村土地征用補償是多少錢一平方,農(nóng)村土地征用補償是多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-09-23 06:08:08
  • 作者:

    圣運律師
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農(nóng)村土地征用補償是多少錢一平方,農(nóng)村土地征用補償?shù)木唧w金額因土地類型、地區(qū)差異及政府公告的補償標準而有所不同,無法給出統(tǒng)一的具體數(shù)字。但可以根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定來解析這一問題。一、土地補償標準制定依據(jù)《中華人民共和國土

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一、農(nóng)村土地征用補償是多少錢一平方

農(nóng)村土地征用補償?shù)木唧w金額因土地類型、地區(qū)差異及政府公告的補償標準而有所不同,無法給出統(tǒng)一的具體數(shù)字。但可以根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定來解析這一問題。

一、土地補償標準制定

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定,且應(yīng)綜合考慮多項因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、各類土地補償情況

耕地:通常包括旱田、水田和菜田,其征用補償費用會根據(jù)土地類型和水源條件有所差異。例如,旱田平均每畝補償費用可能較低,而水田和菜田因產(chǎn)值較高,補償費用相應(yīng)增加。

基本農(nóng)田:作為特殊保護的耕地,其征用補償標準通常會高于普通耕地。

林地及其他農(nóng)用地:這些土地的補償標準會根據(jù)其具體的利用價值和生態(tài)功能來確定。

工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等:這些集體建設(shè)用地的補償會考慮其原有的建設(shè)投入和使用價值。

空閑地、荒山、荒地等:這些未利用或利用價值較低的土地,其征用補償標準相對較低。

三、補償程序及權(quán)益保障

政府在征收土地前需進行公告,并聽取被征地農(nóng)民和其他利害關(guān)系人的意見,確保征地過程的透明性和公正性。

被征地農(nóng)民應(yīng)持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洠枧c被征地農(nóng)民簽訂補償協(xié)議,確保補償費用及時足額支付。

政府還需將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的社會保障體系,以保障其長遠生計。

綜上所述,農(nóng)村土地征用補償?shù)木唧w金額需根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉难a償標準和土地類型來確定。在征地過程中,被征地農(nóng)民的權(quán)益得到充分保障,包括獲得公平合理的補償和納入社會保障體系等。

二、農(nóng)村土地征用補償是多少

一、農(nóng)村土地征用補償是多少

土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。

其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償,參照有關(guān)標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。

農(nóng)村征地補償標準要求

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

二、請問我省農(nóng)村土地征用補償單價具體是多少

貴州省征占用林地補償費用管理辦法第七條林地補償費標準:(一)征、占用苗圃地、果園及其他經(jīng)濟林地的為耕地(旱地)年產(chǎn)值的6-8倍;(二)征、占用喬木林地、竹林地、疏林地、灌木林地、采伐跡地、火燒跡地的為耕地(旱地)年產(chǎn)值的2-5倍;(三)征、占用宜林地的為耕地(旱地)年產(chǎn)值的1倍。土地年產(chǎn)值,由縣級人民政府土地行政主管部門根據(jù)被征(撥)耕地的前3年平均年產(chǎn)值及其類別、各類作物的主、副產(chǎn)品的常年產(chǎn)量,參照國家收購牌價和市場價格綜合擬定,報同級人民政府批準。國家的一般標準:征收土地的補償費用,按照下列標準執(zhí)行:(一)土地補償費1、征收稻田、菜地(魚塘、藕塘)的土地補償費標準,為該耕地年產(chǎn)值的8至10倍;2、征收旱地的土地補償費標準,為該土地年產(chǎn)值的6至8倍;3、征收其他土地的土地補償費標準,為征收旱地年產(chǎn)值的2至4倍。土地年產(chǎn)值,由縣級人民政府國土資源行政部門根據(jù)被征(撥)耕地的前3年平均年產(chǎn)值及其類別、各類作物的主、副產(chǎn)品的常年產(chǎn)量,參照國家收購牌價和市場價格綜合擬定,經(jīng)同級人民政府審核,報市、州人民政府或者地區(qū)行政公署批準。土地補償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會。經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論同意后,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會有條件將土地補償費用于發(fā)展生產(chǎn)、解決農(nóng)民生活出路的,可以統(tǒng)一安排使用;被征收的屬于農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會可以調(diào)整其他土地給被征地農(nóng)民,但質(zhì)量和數(shù)量不相當(dāng)?shù)模梢越o予被征地農(nóng)民合理補償;農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民且又未解決農(nóng)民生活出路的,應(yīng)當(dāng)將不低于80%的土地補償費一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生活出路。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會依照前款規(guī)定取得的土地補償費應(yīng)當(dāng)設(shè)立專戶管理,用于發(fā)展生產(chǎn)和被征地農(nóng)民的生活補助。土地補償費的使用管理辦法應(yīng)當(dāng)由被征地集體經(jīng)濟組織或者村民委員會的成員表決確定,收支情況至少每6個月公布一次,接受本集體經(jīng)濟組織成員或者村民監(jiān)督。禁止任何單位和個人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地補償費。

《土地管理法》第四十七條

征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

《土地管理法》第四十七條

征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、農(nóng)村土地征用補償是多少錢一畝

法律分析:菜地平均每畝補償3萬元;水田每畝平均補償2萬元;旱田平均每畝補償費用為13000元。林地或其他農(nóng)用地平均每畝補償6400元;村民的住宅,工礦建設(shè)用地,道路等;集體建設(shè)用地平均每畝補償7200元。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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