土地確權離婚如何解決,土地確權如何進行,一、土地確權如何進行土地確權的進行需要向村委會遞交書面申請、填寫申請表;村委會簽署意見簽字蓋章交由鄉鎮政府審核;鄉鎮政府根據上報資料現場勘測,審查合格上報縣國土資源局;縣國土資源局接件后進行資料審核,
土地確權的進行需要向村委會遞交書面申請、填寫申請表;村委會簽署意見簽字蓋章交由鄉鎮政府審核;鄉鎮政府根據上報資料現場勘測,審查合格上報縣國土資源局;縣國土資源局接件后進行資料審核,到現場進行勘測;審核合格報縣政府進行審批,公示無異議確權發證。
《土地管理法實施條例》第三條
國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
土地所有權屬于國家和集體所有,離婚時不能進行分割,但土地使用權如果是在雙方婚內取得的,可以進行分割。
1、若土地屬于農村宅地基,且夫妻雙方均是該村的村民,則由夫妻協商確定屬于哪一方使用,協商不成的,由法院結合具體情況予以確定。如夫或妻不是該村的村民,則該農村宅基地屬于村民一方所有,取得土地使用權的一方應當給予另一方補償。
2、再次,如果土地屬于國有建設用地。則不論夫妻雙方的身份,均有權取得該土地的使用權。具體由誰取得由雙方協商確定屬于哪一方使用,協商不成的,由法院結合具體情況予以確定。
3、最后,如果土地屬于農村承包經營用地,則應當照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決土地使用權的歸屬。
《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
三、土地確權后離婚如何分
土地所有權屬于國家和集體所有,離婚時不能進行分割,但土地使用權如果是在雙方婚內取得的,可以進行分割,
夫妻雙方均為本集體經濟組織成員,均有承包主體資格的。解除婚姻關系時,應當按照民法關于共有物的分割原理,對承包土地經營權進行分割。
夫或妻一方是城鎮居民的,離婚時承包的土地經營權應歸非城鎮居民的一方所有。雙方協商不成的,由法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行判決。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
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內容審核:李軒教授
來源:頭條-土地確權如何進行,土地確權離婚如何解決