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2023農村“空掛戶”新政策:滿足這些條件,土地征收有補償!,農村空掛戶人員拆遷能得到補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-20 11:45:03
作者：
圣運律師
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2023農村“空掛戶”新政策:滿足這些條件,土地征收有補償!，農村“空掛戶”新政策:滿足這些條件，土地征收有補償! 隨著農村經(jīng)濟的發(fā)展，農村人的生活條件變好了，隨著農村土地確權工作的結束，農民手中的宅基地和土地就變得值錢起來，隨著

2023農村“空掛戶”新政策:滿足這些條件,土地征收有補償!,農村空掛戶人員拆遷能得到補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、2023農村“空掛戶”新政策:滿足這些條件,土地征收有補償!

農村“空掛戶”新政策:滿足這些條件，土地征收有補償!

隨著農村經(jīng)濟的發(fā)展，農村人的生活條件變好了，隨著農村土地確權工作的結束，農民手中的宅基地和土地就變得值錢起來，隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展腳步的加快，不少的農村面臨著拆遷，而這個時候有不少的拆遷補償和征地補償，在很多農村人的眼中，農村有一群“空掛戶”是不能得到這筆補償?shù)模撬麄儾恢赖氖牵@些“空掛戶”也應該得到補償。

農村的“空掛戶”其實指的是農村的出嫁女，出嫁女的地位在農村比較特殊，因為涉及到戶口變動的問題，在農村很多人都還有那種“嫁出去的女兒潑出去的水”的思想，認為女兒嫁出去了之后就是別人家的人了，那就沒有資格繼承父母的房子，財產(chǎn)和土地，要是面臨拆遷的話，也不能得到相應的補償。

不過出嫁女要想得到土地征收補償就必須要滿足這三個條件

在集體經(jīng)濟組織所在地生產(chǎn)，生活并依法登記常住戶口，而且在其他的經(jīng)濟組織不享有土地相關權利，也就是說出嫁女出嫁之后，戶口還在娘家，并且在婆家也沒有分配到土地，因此在娘家享有的土地權益就不能被剝奪，如果娘家有征地補償，那出嫁女也應該享有征地補償。

還有一種情況就是女方出嫁之后，戶口遷到婆家，也享有土地相關的權利，但是后來離婚了，戶口沒有遷出，那這戶籍所在地的土地權利不能被剝奪，也應該享有征地補償?shù)臋嗬２荒軌蛞驗殡x婚就剝奪了這些權利。

最后一個條件就是必須是農村戶口，而且在戶口所在地曾經(jīng)參加過生產(chǎn)，生活，而且承擔過村集體組織成員應盡的義務，如果出嫁女滿足了這些條件，就應該享有土地征收補償?shù)臋嗬?/p>

以上知識就是我對相關法律問題進行的解答，農村空掛戶一般是屬于外嫁女，農村外嫁女如果戶口沒有外遷的，并且在婆家也沒有分配到土地的，外嫁女是可以獲得經(jīng)濟補償?shù)摹?/p>

二、空掛戶在城市農村征收中能否獲得補償？

城市農村中的“空掛戶”在征收時無法獲得補償；征收土地賠償標準包括土地補償費、安置費、青苗補償?shù)龋墒　⒆灾螀^(qū)、直轄市制定；對農村村民住宅應先補償后搬遷，提供合理補償保障權益；遷移附著物需要協(xié)商并付遷移費或補償費。

法律分析

一、城市農村中的“空掛戶”，在征收時能得到補償嗎?

真正的空掛戶，由于落戶人基于某種便利的需要而將戶口遷入，但實際并不跟落戶的集體經(jīng)濟組織產(chǎn)生實際關系，因此，遇到征地拆遷，這些空掛戶是不能獲得補償?shù)摹?

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，對土地的征收補償包括：土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補助費。也就是說，對農民的補償，一個主要是房屋的補償，即地上附著物的補償;另一個是青苗補助費。“空掛戶”因其在地方既沒有房屋，也沒有耕地上的經(jīng)濟作物，所以沒有獲取補償?shù)挠嗟亍６婕鞍仓醚a助費，是根據(jù)至少1:1的置換原則進行房屋的安置。因“空掛戶”沒有房屋，所以也就沒有置換的空間。

二、征收土地賠償新標準

1、土地補償費和安置費

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

2、青苗補償標準

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

3、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。

結語

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，對農民的征收補償包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補助費。然而，對于城市農村中的空掛戶，由于其沒有實際關系和財產(chǎn)，無法獲得補償。征收土地的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定，應綜合考慮各種因素，并至少每三年調整一次。對農村村民的住宅，應尊重意愿，提供公平、合理的補償方式，保障居民的權益。對于其他附著物，應根據(jù)具體情況和相關部門進行協(xié)商，給予適當?shù)倪w移費或補償費。

法律依據(jù)

不動產(chǎn)登記暫行條例：第三章登記程序第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；

（三）相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；

（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

不動產(chǎn)登記機構應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

不動產(chǎn)登記暫行條例：第五章法律責任第三十二條不動產(chǎn)登記機構、不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員，查詢不動產(chǎn)登記資料的單位或者個人違反國家規(guī)定，泄露不動產(chǎn)登記資料、登記信息，或者利用不動產(chǎn)登記資料、登記信息進行不正當活動，給他人造成損害的，依法承擔賠償責任；對有關責任人員依法給予處分；有關責任人員構成犯罪的，依法追究刑事責任。

不動產(chǎn)登記暫行條例：第三章登記程序第十九條屬于下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構可以對申請登記的不動產(chǎn)進行實地查看：

（一）房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記；

（二）在建建筑物抵押權登記；

（三）因不動產(chǎn)滅失導致的注銷登記；

（四）不動產(chǎn)登記機構認為需要實地查看的其他情形。

對可能存在權屬爭議，或者可能涉及他人利害關系的登記申請，不動產(chǎn)登記機構可以向申請人、利害關系人或者有關單位進行調查。

不動產(chǎn)登記機構進行實地查看或者調查時，申請人、被調查人應當予以配合。