土地征收需要什么文件,國有土地上房屋征收時，征收方需要提供哪些文件,1 征地批準文件根據《土地管理法》規定，征收集體土地需要由國務院或者省級政府進行審批，審批后作出征地批準文件。這是必須具有的審批文件，沒有的征地不合法。(注：該征地批準文件
1.征地批準文件
根據《土地管理法》規定，征收集體土地需要由國務院或者省級政府進行審批，審批后作出征地批準文件。這是必須具有的審批文件，沒有的征地不合法。(注：該征地批準文件有效期為兩年)
2.一書四方案
“一書四方案”是指建設項目用地呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、縣國土資源局根據有關材料編寫，并逐級上報至有批準權的人民政府(國務院或者省級政府)審批。一書四方案是進行征地審批的前置文件。
3.用地項目的立項、規劃、選址等
根據相關法律規定，用地單位進行項目建設，需要先由有關部門進行項目審批，由有關部門進行規劃許可及制定規劃紅線圖，大的項目還需要具有選址意見書。
4.征地公告文件
上文說到征地需要進行審批，需要由國務院或者省級政府作出征地批文，但不是具有征地批文征地就合法了，該征地批文需要進行公告，沒有依法進行征地公告的征地批文對被征收人不產生法律效力，超過兩年期限的征地批文已經失效，進行征地公告也不合法。
一、征收補償方案
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定：房屋征收部門擬定征收補償方案后，應當報市、縣級人民政府。市縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。征收補償方案一般包括以下內容：
1.征收目的；
2.征收范圍；
3.征收補償方式；
4.搬遷過渡方式及期限；
5.補助及獎勵費標準；
6.征收補償資金；
7征收實施步驟；
8.征收實施單位；
9.簽約期限；
10.其他事項。
依據我國相關法律的規定，對國有土地上的房屋進行征收拆遷時，需要提供的征收文件包括征收補償方案、征收補償決定、房屋評估報告等。
一、相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
1.征地批準文件
根據《土地管理法》規定，征收集體土地需要由國務院或者省級政府進行審批，審批后作出征地批準文件。這是必須具有的審批文件，沒有的征地不合法。(注：該征地批準文件有效期為兩年)
2.一書四方案
“一書四方案”是指建設項目用地呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、縣國土資源局根據有關材料編寫，并逐級上報至有批準權的人民政府(國務院或者省級政府)審批。一書四方案是進行征地審批的前置文件。
3.用地項目的立項、規劃、選址等
根據相關法律規定，用地單位進行項目建設，需要先由有關部門進行項目審批，由有關部門進行規劃許可及制定規劃紅線圖，大的項目還需要具有選址意見書。
4.征地公告文件
上文說到征地需要進行審批，需要由國務院或者省級政府作出征地批文，但不是具有征地批文征地就合法了，該征地批文需要進行公告，沒有依法進行征地公告的征地批文對被征收人不產生法律效力，超過兩年期限的征地批文已經失效，進行征地公告也不合法。
一、征收補償方案
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定：房屋征收部門擬定征收補償方案后，應當報市、縣級人民政府。市縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。征收補償方案一般包括以下內容：
1.征收目的；
2.征收范圍；
3.征收補償方式；
4.搬遷過渡方式及期限；
5.補助及獎勵費標準；
6.征收補償資金；
7征收實施步驟；
8.征收實施單位；
9.簽約期限；
10.其他事項。
如果征收方沒有將征收補償方案依法進行公告，也未征求公眾意見，被征收人應當及時啟動法律程序依法維權。
法律分析：補償包括：1，被征收房屋價值的補償；2，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3，因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：國有土地征收程序：第一步：前置程序1、擬征地告知2、對土地現狀進行調查確認第二步：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。第三步：發布征地公告，公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。第四步：確定補償安置賠償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第九條 依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。
第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
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投稿：韋汐
內容審核：圣運律師
