宅基地征收最新政策，法律分析：1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，因為農村的宅基地產權是歸村集體所有的，村民只享有使用權，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。2、而村民在宅基地上所建造的房屋，是屬于農民
法律分析：1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，因為農村的宅基地產權是歸村集體所有的，村民只享有使用權，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。
2、而村民在宅基地上所建造的房屋，是屬于農民的個人財產，因此房屋補償是歸村民所有的。宅基地補償標準是由土地補償費、安置補助費和附著物補償費結合起來算的。土地補償費用是前三年平均年產值的6到10倍。
土地補償一般分為兩種形式：一種是貨幣補償，就是根據補償標準，宅基地按每平方米補償多少計算出應得的金額，然后折合成人民幣進行下發;;另一種是置換補償，就是在政府規劃的安置區域內按低價折換成多少平方米的面積對你進行安置。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
法律分析：農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：宅基地補償標準是由土地補償費、安置補助費和附著物補償費結合起來算的。土地補償費用是前三年平均年產值的6到10倍。
土地補償一般分為兩種形式：一種是貨幣補償，就是根據補償標準，宅基地按每平方米補償多少計算出你應得的金額，然后折合成人民幣進行下發;;另一種是置換補償，就是在政府規劃的安置區域內按低價折換成多少平方米的面積對你進行安置。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
●宅基地征收最新政策甘肅最新消息
●宅基地征收最新政策收費
●宅基地征收最新政策解讀
●宅基地征收最新政策文件
●宅基地征收最新政策出臺
●宅基地征收最新政策規定
●2021年宅基地征收補償新標準
●宅基地征收最新政策收費
●宅基地征收標準
●宅基地征地政策
●2021年宅基地確權新政策有哪些,宅基地怎么確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地拆遷戶主占有多少,一個宅基地兩個戶主拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地房第163講：宅基地證是哥哥名，房是弟弟建，拆遷補償歸誰,農村.兩兄弟哥哥是戶主.老房子房產證被哥哥換了新的宅基地.弟弟不知情.怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地拆遷戶主簽字,家庭成員不同意咋辦?,房屋拆遷必須戶主簽字嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村離婚老宅基地如何處理,離婚前農村宅基地房子怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地拆遷補償標準,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村分戶后老人的房子和宅基地怎么處理,農村老人留下的宅基地該怎么分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北部一區房屋拆遷補償方案，海淀北部農村房屋宅基地騰退拆遷安置補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●農村宅基地如何繼承子女？,宅基地怎么繼承？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●樓房拆遷補償計算面積方法，宅基地及房屋補償標準及計算公式:今日樓房拆遷補償更新
●家庭成員未成年人有權分得宅基地拆遷補償嗎？,家庭成員未成年人有權分得宅基地拆遷補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地沒蓋房賠償規定,有宅基地沒蓋房子怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地是父母名字，當遇到拆遷其子女能否享受拆遷待遇,宅基地是父母名字,子女都能享受拆遷待遇嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地拆遷補償標準是什么,農村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地被征用能補償多少錢一畝,農村宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地征收補償會給多少元,宅基地征收補償多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●本村拆遷安置補償標準，2024年宅基地征收補償標準:今日拆遷補償標準更新
●宅基地拆遷補償標準多少,農村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地還田拆遷補償標準，苗圃征地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●2021年樓房拆遷補償農家樂，農村宅基地建樓房有什么新規定 :今日樓房拆遷補償更新
內容審核：羅思章律師
來源：頭條-宅基地征收最新政策，
