一、拆遷宅基地賠償價格表

農(nóng)村宅基地拆遷補償包括房屋補償費、裝飾裝潢補償、附屬物補償、搬家費、臨時安置補助費、土地補償?shù)取２煌貐^(qū)的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有所差異，如金堂縣的補償標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了住房補償、醫(yī)院土地補償?shù)龋嵵莸难a償標(biāo)準(zhǔn)則包括房屋拆遷補償和安置費。具體補償金額的計算方法也有所不同。

法律分析

農(nóng)村宅基地拆遷補償利益有房屋補償費、裝飾裝潢補償、附屬物補償、搬家費、臨時安置補助費、土地補償?shù)取?

一、農(nóng)村拆房賠償價格表

1、農(nóng)村草房補償1900元/平米。

2、磚瓦房補償2400元/平米。

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米。

4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。5、異地安置每戶給予2萬元的補償。

宅基地補償主要包括:土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費，具體補償明細(xì)如下:(1)土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;(2)附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價；(3)對于耕地征用，補償種類如上；(4)土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。

二、金堂縣征地遷補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)房拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包括：住房補償、醫(yī)院土地補償、宅基地土地補償、裝修補償費、對地上附著物的補償、異地搬遷補助、搬家費、搬遷獎勵，拆遷補償金直接分配給被拆遷農(nóng)民和被拆遷農(nóng)民集體。新的農(nóng)村房屋拆遷補償政策明確規(guī)定，有條件的，將農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)挠嘘P(guān)費用部分支付給被拆遷農(nóng)民。

三、鄭州拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

2、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

3、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

結(jié)語

農(nóng)村宅基地拆遷補償涵蓋了房屋補償費、裝飾裝潢補償、附屬物補償、搬家費、臨時安置補助費、土地補償?shù)榷鄠€方面。具體補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋類型和地區(qū)而定，如農(nóng)村草房補償1900元/平米，磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米等。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、附屬物補償和青苗費等。金堂縣征地遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括住房補償、醫(yī)院土地補償、宅基地土地補償?shù)取｀嵵莶鸱抠r償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋評估價格、裝修裝飾補償金額和拆遷安置費等計算。根據(jù)相關(guān)政策，拆遷補償金將直接支付給被拆遷農(nóng)民和農(nóng)民集體。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆遷宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、茅草房每平方米補償 2000元。2、磚房每平方米補償 2600元。3、平房每平方米補償 3000元。4、樓房(二層及以上)每平方米補償 3500元。這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn) 行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：

1、征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進(jìn)行計算；

2、附屬物按照當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的補償方法給予等價補償；

3、農(nóng)村房屋拆除補償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村草房一平米補償1900元；農(nóng)村磚瓦房一平米補償2400元；農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補償2800元；農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元；

4、農(nóng)村房屋附屬物補償：一般是按照等價方式進(jìn)行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。

國家征用宅基地拆遷補償形式有：

1、貨幣補償：貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額；

2、產(chǎn)權(quán)置換：產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。補償費用包括：

（1）土地補償費，用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償；

（2）青苗補償費，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；

（3）附著物補償費，用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用；

（4）安置補助費，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷宅基地補償多少錢

●2021年拆遷宅基地的賠償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷的時候宅基地怎么算

●拆遷 宅基地

●2021宅基地拆遷補償房子標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●拆遷宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷 宅基地補償

●2021年拆遷宅基地的賠償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷宅基地如何補償

●拆遷宅基地有補償嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村宅基地補償多少錢一平米,農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷宅基地空地賠償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村宅基地空地拆遷是否有補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村的宅基地房屋動遷補償糾紛如何處理,農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村民騙取批準(zhǔn)宅基地怎樣撤銷 ,村民騙取批準(zhǔn)宅基地怎樣撤銷:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●山東省房屋和宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地折遷政策 ,農(nóng)村宅基地折遷政策是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地確權(quán)新政策,農(nóng)村宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村民之間的宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法 ,農(nóng)村宅基地能否轉(zhuǎn)讓給本村居民:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●房屋拆遷后的宅基地是否仍歸村生產(chǎn)隊所有？,房屋拆遷后，宅基地還在，宅基地還屬于村生產(chǎn)隊嗎？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●北京宅基地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)表,北京宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地補償辦法,農(nóng)村宅基地征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村宅基地拆舊建新最全規(guī)定,村宅基地拆舊建新規(guī)定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地和基本農(nóng)田的賠償標(biāo)準(zhǔn),宅基地和農(nóng)田賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地賠償多少錢一平,宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2023,農(nóng)村宅基地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地變耕地應(yīng)該怎么補償,宅基地改成耕地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償如何計算,農(nóng)村動遷宅基地補償怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷賠償法律依據(jù),拆遷宅基地怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地動遷補償款怎么分配,宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-拆遷宅基地賠償價格表，