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關(guān)于土地宅基地征收的法律法規(guī)(我國法律對農(nóng)村宅基地的征收與補(bǔ)償是怎么規(guī)定的),如何規(guī)定農(nóng)村宅基地和地上房屋的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如何在法律上規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-16 09:20:01
作者：
圣運(yùn)律師
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關(guān)于土地宅基地征收的法律法規(guī)(我國法律對農(nóng)村宅基地的征收與補(bǔ)償是怎么規(guī)定的)，1 我國法律對農(nóng)村宅基地的征收與補(bǔ)償是怎么規(guī)定的農(nóng)村宅基地管理條例：關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見為切實落實《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)

關(guān)于土地宅基地征收的法律法規(guī)(我國法律對農(nóng)村宅基地的征收與補(bǔ)償是怎么規(guī)定的),如何規(guī)定農(nóng)村宅基地和地上房屋的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如何在法律上規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、關(guān)于土地宅基地征收的法律法規(guī)(我國法律對農(nóng)村宅基地的征收與補(bǔ)償是怎么規(guī)定的)

1.我國法律對農(nóng)村宅基地的征收與補(bǔ)償是怎么規(guī)定的

農(nóng)村宅基地管理條例：關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見為切實落實《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號），進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，正確引導(dǎo)農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理、節(jié)約使用土地，切實保護(hù)耕地，現(xiàn)提出以下意見：一、嚴(yán)格實施規(guī)劃，從嚴(yán)控制村鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模（一）抓緊完善鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃。

各地要結(jié)合土地利用總體規(guī)劃修編工作，抓緊編制完善鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，按照統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)建設(shè)用地的總要求和控制增量、合理布局、集約用地、保護(hù)耕地的總原則，合理確定小城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民點(diǎn)的數(shù)量、布局、范圍和用地規(guī)模。經(jīng)批準(zhǔn)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)予以公告。

國土資源管理部門要積極配合有關(guān)部門，在已確定的村鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，做好村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。（二）按規(guī)劃從嚴(yán)控制村鎮(zhèn)建設(shè)用地。

各地要采取有效措施，引導(dǎo)農(nóng)村村民住宅建設(shè)按規(guī)劃、有計劃地逐步向小城鎮(zhèn)和中心村集中。對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民住宅建設(shè)，應(yīng)當(dāng)集中興建農(nóng)民住宅小區(qū)，防止在城市建設(shè)中形成新的“城中村”，避免“二次拆遷”。

對城市規(guī)劃區(qū)范圍外的農(nóng)村村民住宅建設(shè)，按照城鎮(zhèn)化和集約用地的要求，鼓勵集中建設(shè)農(nóng)民新村。在規(guī)劃撤并的村莊范圍內(nèi)，除危房改造外，停止審批新建、重建、改建住宅。

（三）加強(qiáng)農(nóng)村宅基地用地計劃管理。農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地應(yīng)納入年度計劃。

省（區(qū)、市）在下達(dá)給各縣（市）用于城鄉(xiāng)建設(shè)占用農(nóng)用地的年度計劃指標(biāo)中，可增設(shè)農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地的計劃指標(biāo)。農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地的計劃指標(biāo)應(yīng)和農(nóng)村建設(shè)用地整理新增加的耕地面積掛鉤。

縣（市）國土資源管理部門對新增耕地面積檢查、核定后，應(yīng)在總的年度計劃指標(biāo)中優(yōu)先分配等量的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)用于農(nóng)民住宅建設(shè)。省級人民政府國土資源管理部門要加強(qiáng)對各縣（市）農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地年度計劃執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，不得超計劃批地。

各縣（市）每年年底應(yīng)將農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地的計劃執(zhí)行情況報省級人民政府國土資源管理部門備案。二、改革和完善宅基地審批制度，規(guī)范審批程序（四）改革和完善農(nóng)村宅基地審批管理辦法。

各省（區(qū)、市）要適應(yīng)農(nóng)民住宅建設(shè)的特點(diǎn)，

該內(nèi)容由張勝云律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、農(nóng)村宅基地的征收與補(bǔ)償是如何規(guī)定的

農(nóng)村宅基地的征收與補(bǔ)償是如何規(guī)定的我國土地管理法對農(nóng)村宅基地征收與補(bǔ)償作出了規(guī)定，國家因公共利益需要時，可以征收宅基地在內(nèi)的集體土地，而宅基地征收補(bǔ)償?shù)捻椖堪ㄍ恋匮a(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等。《土地管理法》第二條規(guī)定：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、如何規(guī)定農(nóng)村宅基地和地上房屋的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如何在法律上規(guī)定

農(nóng)村宅基地及地上房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，保障農(nóng)民生活水平和長遠(yuǎn)生計。補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償、安置費(fèi)、附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償?shù)取！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條第一款規(guī)定了征收應(yīng)給予的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村住宅和附著物補(bǔ)償費(fèi)用，以及被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

法律分析

對于農(nóng)村宅基地及地上房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，法律沒有明確的規(guī)定。但補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用一般包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償款等相關(guān)的費(fèi)用。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條第一款規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條第一款

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

拓展延伸

農(nóng)村宅基地和地上房屋征收補(bǔ)償制度的法律規(guī)定與實施

農(nóng)村宅基地和地上房屋征收補(bǔ)償制度的法律規(guī)定與實施是保障農(nóng)村土地征收公平、合理的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村宅基地和地上房屋的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合理確定，確保農(nóng)民的權(quán)益不受侵害。具體規(guī)定包括征收補(bǔ)償計算方法、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定、補(bǔ)償款的支付方式等。在實施過程中，需要依法組織評估、聽取農(nóng)民意見、公示補(bǔ)償方案，并確保補(bǔ)償款及時支付到位。同時，要加強(qiáng)監(jiān)督和問責(zé)機(jī)制，確保征收補(bǔ)償制度的公正性和透明度。只有健全的法律規(guī)定和有效的實施，才能保障農(nóng)村宅基地和地上房屋征收補(bǔ)償制度的順利進(jìn)行，促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展和農(nóng)民利益的最大化。

結(jié)語

農(nóng)村宅基地及地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是保障農(nóng)民權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條第一款，征收應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障農(nóng)民生活水平不降低。征收應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等，并安排社會保障費(fèi)用。確保征收補(bǔ)償制度順利進(jìn)行，需合理確定標(biāo)準(zhǔn)、公示方案，加強(qiáng)監(jiān)督問責(zé)，保障公正透明。只有健全的法律規(guī)定和有效實施，才能最大化農(nóng)民利益，促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第四章法律責(zé)任第三十條市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第一章總則第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第四章法律責(zé)任第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。