農村宅基地征收補償新政，補償費歸誰?，1 征收宅基地補償費歸誰？盡管宅基地(集體土地)所有權歸集體所有，但是并不意味著土地征收補償就應當歸村集體所有并由村委會自主分配使用，依法使用宅基地的被征地農戶在宅基地征收時，應當根據征收拆遷時認定的宅
1.征收宅基地補償費歸誰？
盡管宅基地(集體土地)所有權歸集體所有，但是并不意味著土地征收補償就應當歸村集體所有并由村委會自主分配使用，依法使用宅基地的被征地農戶在宅基地征收時，應當根據征收拆遷時認定的宅基地面積取得相應的補償。如果征收方或村委會以集體土地歸集體所有為由，拒不向被征地農民給付這部分補償，顯然是在侵犯被征收人合法權利。
提醒被征地農民，遇到征收方以種種理由告知“這部分補償沒有”的時候，一定要提高警惕，自己不清楚的一定要咨詢專業拆遷律師，不要稀里糊涂就聽信征收方的說辭，少了應有的補償。
2.一戶多宅有沒有補償？
根據《土地管理法》規定，一戶農村家庭只能申請使用一處宅基地，用于建房居住使用，且宅基地面積不能超過省、自治區、直轄市規定的標準。很多被征地農民因此遇到了征收方以自己宅基地多于一處為由拒絕補償的情況。
實際上，并不是只要宅基地多于一處就一定會被認定為違法占地，而是應當綜合各方面情況進行認定。對于宅基地數量多于一處但總面積之和不超過地方標準的，應當按照合法用地進行認定和補償；對于因歷史原因、合法買賣、繼承或管理部門銜接問題造成的一戶多宅，也要根據實際情況來給予補償。
提醒被征收人注意，實踐中有很多案例就是地方政府在征收過程中為了加快征收進度、壓低征收價格主觀武斷地將被征收人的合法宅基地認定為違法占地。
如果征收方直接以你的宅基地數量或面積超過規定標準為由拒不給予補償的，先不要驚慌，先咨詢專業人士，弄清楚自己的宅基地是否真的存在問題，不要直接聽信征收方的意見，簽訂被壓低標準的補償協議。
3.宅基地證沒有了還能不能拿到補償？
很多農村宅基地房的修建已經有很長的年頭，有些農戶在宅基地征收時找不到宅基地證，其中一部分是因為自己保管不當丟失的，但更多的是因為地方管理不規范等歷史遺留問題造成的證件缺失。
征收農村土地土地上有宅基地以宅基地使用權證書或國土部門測繪數據為基礎補償，依法支付基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費及搬遷費、困難補助及獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
農村宅基地被征收補償方式有：
（一）貨幣補償，即通過專業的估價生成有據可循的補償金額對被征收房屋進行補償；
（二）產權調換，即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換；
（三）結合型補償，即由被征收人自行選擇拆遷補償方式，可以二者結合補償。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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內容審核：李站波律師
來源：臨律-農村宅基地征收補償新政，補償費歸誰?，
