農村宅基地被征收有哪些補償方式,農村宅基地被征收的補償方式:一是貨幣補償,二是置換補償。宅基地房屋征收補償農村宅基地的補償標準是:1 各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2 土地被征用前3年平均年產值
農村宅基地被征收的補償方式:一是貨幣補償,二是置換補償。
宅基地房屋征收補償
農村宅基地的補償標準是:
1.各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2.土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3.按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。
農村宅基地征用補償標準:
農村宅基地征用補償標準:
(1)房屋補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
房屋征收補償有哪幾種方式
目前,對于房屋征收,主要有兩種補償方式:被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。貨幣補償很好理解,就是征收人按照評估價格對被征收房屋的所有人以貨幣形式給予補償。
一般情況下,被征收人拿到補償資金后,在市場上自行選購自己的住房。產權調換一般是指征收人用自己開發或購買的房屋與被征收的房屋對換,并結清被征收房屋的評估價和調換房屋的市場價之間的差價。產權調換要考慮到被征收人對房屋的區位、用途、建筑面積等方面的要求。
農村空閑宅基地遇拆遷如何補償
首先肯定的是,農村合法宅基地遇到拆遷是應當給予拆遷補償的。
根據《土地管理法》及其實施條例等相關規定,農村宅基地屬于集體建設用地,它的征收補償標準是由省、自治區、直轄市人民政府參照《土地管理法》第47條規定的耕地的征收補償標準來規定的。《土地管理法》第四十七條:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
農村宅基地拆遷對其他成員有何補償
農村宅基地拆遷其他成員分配所得補償:
一、確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時,應當充分考慮仍為集體經濟組織成員的權利人以及對系爭宅基地上房屋一直進行維修、保養等義務的權利人利益。
二、未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權或房屋建設的許可;
其父母等投資建造的行為,可視為包括未成年人在內的一戶農村村民的共同投資,該未成年人享有共同所有權。
三、農村宅基地房屋的動遷補償,一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償,應當歸房屋權利人,原權利人已死亡的,可依繼承關系處理。
該內容由 曲興律師 和 律說律答 共創回答農村宅基地被征收補償方式有:
(一)貨幣補償,即通過專業的估價生成有據可循的補償金額對被征收房屋進行補償;
(二)產權調換,即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換;
(三)結合型補償,即由被征收人自行選擇拆遷補償方式,可以二者結合補償。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析:1、茅草房每平方米補償 2000元。2、磚房每平方米補償 2600元。3、平房每平方米補償 3000元。4、樓房二層及以上每平方米補償 3500元。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,
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內容審核:李軒教授
來源:臨律-農村宅基地被征收有哪些補償方式,