一、農(nóng)民宅基地房屋拆遷怎么賠償？

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準，對宅基地按每平方米多少錢直接付錢給；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補償標(biāo)準實施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。

3、現(xiàn)行的《土地管理法》第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、宅基地拆遷怎么補償

法律分析：基地拆補償標(biāo)準根據(jù)以下三方面確定：

1、被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度；

2、被拆遷房屋住戶的人口、臨時居住條件；

3、當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費的規(guī)定以及國家相關(guān)法律政策。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償

農(nóng)村房屋拆遷宅基地的補償如下：

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；

2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償；

3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋拆遷有哪些程序

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進行審核；

3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

5、選擇確定評估機構(gòu)；

6、入戶調(diào)查；

7、評估結(jié)果公示；

8、出具并送達評估報告；

9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款；

11、拆除房屋。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)民宅基地房屋拆遷怎么賠償?shù)?/p>

●農(nóng)村宅基地住房拆遷補償

●農(nóng)村宅基地房屋拆遷如何補償

●農(nóng)村宅基地拆遷賠償?shù)男旅穹?/p>

●農(nóng)村宅基地房子拆遷

●2021農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準明細

●2020農(nóng)村宅基地拆房賠償明細

●農(nóng)村宅基地住房拆遷補償

●農(nóng)村宅基地拆遷補償新政策

●農(nóng)村宅基地拆遷安置政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地征用補償新標(biāo)準,農(nóng)村宅基地征地補償標(biāo)準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷安置補償標(biāo)準,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷宅基地怎么賠償?shù)模?農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村被政府征用補償后，剩余部分宅基地歸誰所有,農(nóng)村宅基地被征收，補償應(yīng)由哪些部分承擔(dān)？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷要怎么樣補償?,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地征稅新政策,宅基地稅收新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地房屋被拆除如何賠償法院判決,拆遷補償?shù)恼胤ㄔ嚎梢詧?zhí)行嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●兩家爭議宅基地如何確權(quán),宅基地確權(quán)有爭議如何解決:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●宅基地的補償標(biāo)準,農(nóng)村宅基地征地補償標(biāo)準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●泰安宅基地搬遷補償,泰安市周邊宅基地補償問題是怎么規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地糾紛處理方法,宅基地糾紛怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被動拆遷該怎么賠償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●決定建于房屋的宅基地還耕如何補償,房屋的宅基地還耕如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●應(yīng)該怎么進行農(nóng)村宅基地搬遷補償工作,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被政府征用，怎么補償？,宅基地被政府征用了怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會如何征用宅基地,村委會有權(quán)征收村民土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償款歸誰所有,農(nóng)村宅基地拆遷補償款屬于誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●繼承后宅基地被征用怎么補償,宅基地被征收后還能不能進行繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償標(biāo)準明細 ,宅基地房屋拆遷補償具體標(biāo)準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地和房屋拆遷補償怎么辦？,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：頭條-農(nóng)民宅基地房屋拆遷怎么賠償？，