一、宅基地拆遷補償都分給誰

宅基地拆遷補償的歸屬主要分為以下幾種情況：

一、宅基地拆遷補償款一般歸村集體所有。具體補償標準包括：

征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來計算。

附屬物按照當地政府下發的補償方法給予等價補償。

農村房屋拆除補償根據不同類型的房屋結構有不同的補償標準，如草房、磚瓦房、磚砼結構房屋及二層以上樓房等。

異地安置的每戶還可獲得額外的補償。

二、對于發生在農村集體經濟組織成員之間的宅基地房屋買賣，若無欺詐、顯失公平等情形，拆遷補償歸轉讓后的房屋所有權人所有。若村民將房屋賣給本集體經濟組織之外的人員且未經相關部門批準，合同未實際履行或購房人未實際居住的，拆遷補償款歸原房屋所有人。

三、對于在他人宅基地上建房的情況，如果所建房屋是合法建筑且為唯一住房，拆遷時能得到補償。補償包括房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵等。但需要注意的是，一處以外的宅基地法律不予保護，因此補償主要是針對房屋而非宅基地本身。

綜上所述，宅基地拆遷補償的歸屬取決于具體的法律關系和實際情況。在涉及拆遷補償問題時，建議咨詢專業律師以確保雙方權益得到妥善處理。

二、宅基地拆遷補償歸誰

法律分析：

農村宅基地房屋補償采用分開補償的方法，即是宅基地補償和房屋補償。宅基地屬于村集體財產，宅基地的補償費歸村集體所有。房屋是村民的私有財產，其補償才歸村民所有。房屋補償拆方式：1、貨幣補償：根據補償標準，按你家有多少平方米就補償你多少錢；2、置換補償：政府將規劃的安置房補償給農戶，再結算征收的房屋和安置房中間的差價。

法律依據：

《城市房屋拆遷管理條例》 第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。

三、宅基地拆遷補償款歸誰

宅基地拆遷補償款歸村集體所有，補償標準如下：

1、征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來進行計算；

2、附屬物按照當地政府下發的補償方法給予等價補償；

3、農村房屋拆除補償標準：農村草房一平米補償1900元；農村磚瓦房一平米補償2400元；農村磚砼結構房屋一平米補償2800元；農村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元；

4、農村房屋附屬物補償：一般是按照等價方式進行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。

國家征用宅基地拆遷補償形式有：

1、貨幣補償：貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額；

2、產權置換：產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。補償費用包括：

（1）土地補償費，用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償；

（2）青苗補償費，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；

（3）附著物補償費，用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用；

（4）安置補助費，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容審核：馮興元教授

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