征收農民的宅基地及房屋國家政策，國家征收農民的宅基地及房屋的政策主要由《中華人民共和國土地管理法》規定，并體現在以下幾個方面：一、征收原則與程序國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收并給予補償，這包括農民的宅基地及房屋。征收必須遵循
國家征收農民的宅基地及房屋的政策主要由《中華人民共和國土地管理法》規定，并體現在以下幾個方面：
一、征收原則與程序
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收并給予補償，這包括農民的宅基地及房屋。征收必須遵循法定程序，經過批準后方可實施。
在征收前，縣級以上地方人民政府應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將相關信息在征收范圍內公告至少三十日，以聽取被征地農民和其他利害關系人的意見。
二、補償與安置
征收宅基地及房屋時，農民有權獲得補償。補償包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物（如房屋、設施等）和青苗的補償費。
補償方式可以是貨幣補償，也可以是等價置換補償，即提供等價的房屋進行置換。具體方式由政府和農民協商確定。
征收過程中，應確保農民的合法權益得到保障，不允許進行強征暴征，必須以“先補后拆”為原則。
三、其他相關政策
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，這也可以視為一種征收形式的政策。
對于退出宅基地的農民，國家會給予相應的補償，并鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
綜上所述，國家在征收農民的宅基地及房屋時，遵循嚴格的法律程序，確保農民的合法權益得到保障，并提供合理的補償與安置方案。
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。
由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
一、農村食雜店動遷怎么補償
農村房屋拆遷補償標準:
草房每平方米補償1900元；
磚瓦房每平方米補償2400元;
搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；
樓房(二層以上)每平方米補償3300元;
地上（下）附著物使用等價補償標準；
異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
農村的宅基地和房屋拆遷實行是分開補償，“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。居民房屋以及附屬資產屬個人所有，按照市場標準補償給被拆遷農民。
二、遷移農村戶口宅基地怎么辦？
農村的宅基地所有權歸村集體，農民作為集體經濟組織的成員，依法享受使用集體土地的權利，因此只有農村戶口才能享有宅基地的使用權。
農村宅基地的分配一般是以戶為單位，這樣農民遷出戶口就分為兩種情況：一種是和父母未分戶的，本人的戶口轉出農村之后不再享有宅基地的使用權，但其父母還繼續享有宅基地的使用權；另一種是全家人一起將戶口轉出的，這樣家里不再有成員享有宅基地的使用權，因此宅基地就會被村集體收回。
另外，宅基地上的房屋和宅基地歸屬權是有區別的，宅基地雖然屬于村集體所有，但宅基地上的農房是屬于村民自己所有。只要房子是屬于村民的，那么房子所占用的宅基地依然歸村民使用，但是如果房屋倒塌不存在了，宅基地將會被村集體收回。
需要提醒大家的是，非農戶口的子女繼承農戶父母的房子之后也不能對其進行翻新和修建，直到房子倒塌之后由村集體收回其宅基地。
法律分析：農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，因為農村的宅基地產權是歸村集體所有的，村民只享有使用權，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。而村民在宅基地上所建造的房屋，是屬于農民的個人財產，因此房屋補償是歸村民所有的。
(一)宅基地補償：
宅基地補償標準是由土地補償費、安置補助費和附著物補償費結合起來算的。土地補償費用是前三年平均年產值的6到10倍。
土地補償一般分為兩種形式：一種是貨幣補償，就是根據補償標準，宅基地按每平方米補償多少計算出你應得的金額，然后折合成人民幣進行下發另一種是置換補償，就是在政府規劃的安置區域內按低價折換成多少平方米的面積對你進行安置。
(二)房屋拆遷補償：
房屋拆遷是農民非常關注的問題，因為房屋屬于農民的個人財產，事關農民的切身利益。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
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內容審核：劉超律師
來源：頭條-征收農民的宅基地及房屋國家政策，
