政府可以征收宅基地嗎?,經過法定程序后,政府可以強制征收宅基地。宅基地使用權人的合法權益受法律保護,根據法律規定,在沒有經過法定程序的情況下,政府是沒有權利強制征收宅基地的。一、宅基地使用證有法律效力嗎宅基地使用證丟失如何補辦根據法律規定,
經過法定程序后,政府可以強制征收宅基地。宅基地使用權人的合法權益受法律保護,根據法律規定,在沒有經過法定程序的情況下,政府是沒有權利強制征收宅基地的。
一、宅基地使用證有法律效力嗎宅基地使用證丟失如何補辦
根據法律規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,并需要經過申請。通過申請之后獲得農村宅基地土地使用證才可以作為宅基地使用。因此,宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證,可以在集體內部成員之間轉讓,但不得向非集體組織成員轉讓。宅基地證,通稱宅基證,也是屬于土地使用權證的一種。
二、戶口在農村但是沒有宅基地沒房怎么辦
1.從同一村集體的成員手上轉讓
我國的現有法律規定,如果轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地),而受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;在取得村集體組織的同意后,就可以進行轉讓。
2.直接向集體經濟組織提出申請
如果因建房需要宅基地的村民,可以向所在集體提出申請,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;批準通過的可以在集體內閑置的宅基地上建造房屋;缺少宅基地的村莊可以考慮將農用地批為宅基地,但是一定要是在符合地方建設規劃的前提下才可以。
三、如何繼承宅基地?
宅基地使用權的繼承:
符合條件的繼承人在被繼承人死亡后,攜帶身份證、戶口本、被繼承人的死亡證明以及親屬關系證明等材料,到相關部門辦理繼承,變更房屋使用權人的名字。
農村宅基地不能繼承,宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬于集體,使用權屬于房屋所有人。
根據《憲法》第十條規定,城市的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。
國家為了公共利益的需要,可依照法律規定對土地實行征收或征用并給予補償。
任何組織或個人不得侵占、買賣或以其他形式非法轉讓土地。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百六十二條
宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
法律分析:
在征收前采取了合理的措施讓公民知道土地會被征收并能得到相應的補償的,但公民拒不同意土地被征收的。政府是可以強行拆遷的。若非如此,遇到政府強行征收的情形,公民可以向相關部門舉報。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》 第六十六條 有下列情形之一的,農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準,可以收回土地使用權:
(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要使用土地的;
(二)不按照批準的用途使用土地的;
(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的,對土地使用權人應當給予適當補償。
收回集體經營性建設用地使用權,依照雙方簽訂的書面合同辦理,法律、行政法規另有規定的除外。
法律分析:政府會給予相應補償,包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其它地上附著物和青苗等的補償費用。根據相關法律規定,村民的宅基地被征收后,如果沒有其它宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
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內容審核:王學棉律師
來源:中國法院網-政府可以征收宅基地嗎?,