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安置房建設手續都包括哪些?農村拆遷安置地可以轉讓嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村拆遷安置地可以轉讓嗎

1、安置地是否可以轉讓，需根據具體情況來決定：

(1)如果安置房進行了產權登記，并取得房屋所有權證，就可以可以進行上市交易;

(2)如果購買的是正常商品房，一般不能轉讓。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條

土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。

前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。

集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。

二、安置房建設手續都包括哪些

安置房建設手續如下：

1、建設工程項目立項;

2、各項工程設計;

3、施工圖審查，消防、氣象圖紙審核;

4、辦理工程建設規劃許可證;

5、工程招投標，確定施工單位及施工合同簽訂;

6、辦理建設工程施工許可證;

7、開工前準備，三通一平。

三、委托征地流程怎么走

1、擬定征地方案

征地方案由擬征地所在地縣、市人民政　府或其土地行政主管部門擬定。征地方案，包括征地的目的及用途，征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數量，征地及地上附著物和青苗的補償，勞動力安置途徑，原土地的所有權人及使用權人情況等。征地方案須以書面形式告知被征地人，也即擬征地方案公告。擬征地方案公告還須告知被征地人禁止事項、聽證權利，此后對征用范圍內土地及地上附著物、人口進行調查統計。

2、審查、報批及批準

征地方案擬定后，由縣、市人民政　府按照《土地管理法》規定的批準權限，經土地行政主管部門審查后，報人民政　府批準，獲得批準的，批準此征地方案的政　府將作出用地批復，下級政　府以此為依據進行征地。

3、征地方案公告

征地依法定程序批準后，由縣級以上人民政　府在當地予以公告。被征地的所有權人和使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政　府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

4、制定征地補償、安置方案并進行公告、組織實施

縣、市人民政　府土地行政主管部門根據批準的征地方案對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實，制定征地補償、人員安置及地上附著物拆遷等具體的方案。征地的補償和人員安置方案確定后，有關地方人民政　府應當予以公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見，對征地補償和人員安置方案進行修改和補充，并向被征地單位和農民支付有關費用，落實人員安置及地上附著物拆遷方案。

5、清理土地和實施征地

征地補償和人員安置方案實施后，縣、市人民政　府土地行政主管部門組織有關單位對被征用的土地進行清理，并組織實施征地和供地。

有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別，對于無證的拆遷安置房，要分清情況，以上就是關于農村拆遷安置地可以轉讓嗎的相關介紹。看完上文內容后，還有其他想要咨詢的問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，會有專業律師在線為您解答。