拆遷補償款包括土地征收,征地補償是否包括房屋、土地等全部資產,法律分析:征地補償不一定包括房屋、土地等全部資產,具體視情況而定。法律依據:1 《中華人民共和國土地管理法》第三十五條:地方各級人民政府應當按照國家規定,對因國家利益需要征用土地
法律分析:征地補償不一定包括房屋、土地等全部資產,具體視情況而定。
法律依據:
1.《中華人民共和國土地管理法》第三十五條:地方各級人民政府應當按照國家規定,對因國家利益需要征用土地的公民、法人或者其他組織,給予補償,并依照規定為其安置。
2.《中華人民共和國土地征收與補償條例》第五條:土地征收應當依照法律規定,以公平合理的方式確定土地補償標準,支付土地補償款項,并嚴格按照法定程序辦理所有手續。
3.《中華人民共和國物權法》第三十七條:土地使用權可以依法轉讓、出租或者抵押。土地使用權的出讓、轉讓或者抵押,應當報經土地行政主管部門批準,并依照規定辦理有關登記手續。
4.《中華人民共和國物權法》第三十八條:房屋所有權人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。房屋所有權人對其房屋的擁有和占有,受法律保護。
5.《中華人民共和國土地征收與補償條例》第十五條:被征地人要求補償的財產和設施,應當依照國家有關規定予以補償。補償的財產和設施包括土地,以及與土地有關的建筑物、構筑物、樹木、林木、水利設施、耕畜和其他移動財產等。
因此,在征地補償中,是否包括房屋、土地等全部資產,要遵循法律規定和程序,具體情況需要根據國家有關規定予以補償。
法律分析:補償包括:1,被征收房屋價值的補償;2,因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3,因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
套取征地補償款一般不是侵占國有財產,涉嫌貪污罪。套取征地補償款尚不構成犯罪的依法給予處分,構成犯罪的依法追究刑事責任。當事人可以向政府管理部門舉報,或者向轄區所在地的人民法院提起行政復議與行政訴訟。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十三條
貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的,責令改正,追回有關款項,限期退還違法所得,對有關責任單位通報批評、給予警告;造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分。
《土地管理法》第四十九條
被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布,接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
第八十條
侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分。
法律分析:國有土地上的房屋征收補償標準如下:1、選擇貨幣補償的即按照被征收房屋的市場評估價進行補償;2、選擇房屋產權調換的,可根據作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進行調換。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
國有土地上房屋征收補償項目有:
1、被征收房屋價值的補償。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費,選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。房屋征收部門與被征收人依照規定,就補償方式、補償金額和支付期限;
用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿:杜怡
內容審核:吳海麗律師