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土地補償費分配的法律依據是什么,農村土地征收補償費如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-21 19:52:32
  • 作者:

    圣運律師
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土地補償費分配的法律依據是什么,一、《28號文》的出臺為土地補償費的分配提供原則性的法律依據《28號文》第十五項【加強對征地實施過程監管】中規定:征地補償安置不落實的,不得強行使用被征土地。省、自治區、直轄市人民政府應當根據土地補償費主要用

土地補償費分配的法律依據是什么,農村土地征收補償費如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地補償費分配的法律依據是什么

一、《28號文》的出臺為土地補償費的分配提供原則性的法律依據

《28號文》第十五項【加強對征地實施過程監管】中規定:征地補償安置不落實的,不得強行使用被征土地。省、自治區、直轄市人民政府應當根據土地補償費主要用于被征地農戶的原則,制訂土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法。被征地的農村集體經濟組織應當將征地補償費用的收支和分配情況,向本集體經濟組織成員公布,接受監督。農業、民政等部門要加強對農村集體經濟組織內部征地補償費用分配和使用的監督。

可見,在《28號文》這一行政法規中明確了土地補償費是可以分配的,而且還強調了省級政府在制訂土地補償費在農村集體經濟組織內部分配辦法要遵循土地補償費主要用于被征地農戶的原則。目前,眾多省份制定出了地方的土地補償費分配辦法,為土地補償費的分配提供具體的、有操作性的法律依據。

二、《解釋》的出臺為土地補償費的分配提供了司法依據

2005年7月29日,最高院在關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋正式出臺,并于2005年9月1日生效。《解釋》第二十四條明確規定:農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。

《解釋》第24條在土地補償費的分配上有三層涵義:

1.明確規定了土地補償費如何分配

首先,分配的主體是農村集體經濟組織或村委會、村民小組。即集體土地所有權人。其次,被征土地所有權人在分配土地補償費時應遵循民主議定程序。

2.明確規定了土地補償費的分配對象

《解釋》第24條明確規定可以獲得土地補償費分配的對象為征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人。

3.集體土地所有權人依法定民主議定程序決定土地補償費分配的例外

如果當地已出臺地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章并對關于土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定,與集體土地所有權人依法定民主議定程序所決定的土地補償費分配方法不一致而且已報全國人大常委會、國務院備案的,那么,被征集體土地的所有權人就只能依據法律規定的辦法進行土地補償費的分配。

二、土地補償費由誰所有

土地補償費由集體所有。村集體經濟組織收到土地補償費后按照規定召開村民會議,在所有具有本集體經濟組織成員內部平均分配此款。土地是農民使用的直接發放給農民,土地是農村集體經濟組織所有的直接發放給集體經濟組織。

土地補償的流程是什么

土地補償的流程有以下:

1、告知征地情況,在征地依法報批前,當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶;

2、確認征地調查結果,國土資源部門會同交通、林業部門,對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認;

3、組織征地聽證,在征地依法報批前,國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利;

4、簽訂征地補償協議,國土資源部門要按照本方案制定的補償標準,與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議,并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

【法律依據】:《土地管理法實施條例》第三十二條

省、自治區、直轄市應當制定公布區片綜合地價,確定征收農用地的土地補償費、安置補助費標準,并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。

地上附著物和青苗等的補償費用,歸其所有權人所有。

社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼,按照省、自治區、直轄市的規定單獨列支。

申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等,并保證足額到位,??顚S谩S嘘P費用未足額到位的,不得批準征收土地。

三、農村土地征收補償費如何分配

一、農村土地征收補償費如何分配

1、農村土地征收補償費按照如下分配:

(1)土地補償費歸農村集體經濟組織所有;

(2)地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;

(3)安置費:安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用,需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的;

(4)由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條

土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

二、征收農村土地補償標準有哪些

1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍;

2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍;

3、青苗補償。標準對青苗以收獲期,按季進行補償;

4、其他附著物的補償標準。其他附著物按照評估價進行補償。

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內容審核:鄧海鳳律師

來源:頭條-土地補償費分配的法律依據是什么,

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