征地補償標準有什么法律依據?,法律分析:征地補償標準是指在土地被征收后,依據法律規定,對土地所有權人、農民集體經濟組織和個體經濟組織等進行的經濟補償。我國針對征地補償標準的規定是比較詳細的,包括《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地
法律分析:
征地補償標準是指在土地被征收后,依據法律規定,對土地所有權人、農民集體經濟組織和個體經濟組織等進行的經濟補償。我國針對征地補償標準的規定是比較詳細的,包括《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律。
法律依據:
《中華人民共和國物權法》
第四十四條 土地的所有權人因公共利益需要被征收的,有權獲得補償,并在規定的期限內遷離被征收土地。
第四十七條 土地被征收的,應當按照國家的有關規定支付補償費用,并給予安置。
第五十條 土地被征收后,征收單位應當按照補償協議或者補償決定書的約定,在規定的期限內支付補償款項。
《中華人民共和國土地管理法》
第三十四條 土地被依法征收、征用、占用的,應當給予補償,并給予安置。
第三十六條 土地被依法征收、征用、占用的,應當按照政府核定的地價和有關規定的標準給予補償。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第二十八條 國家可以依據公共利益需要,征收城鎮集體土地,但必須給予土地使用權人或者擁有該土地其他合法權益的人民群眾合理的補償,并予以安置。
第二十九條 市、縣人民政府可以根據當地的實際情況,制定本行政區域內土地征收的補償標準,報省、自治區、直轄市人民政府備案。
第三十條 土地征收補償費用應當按照國家有關法律、法規和政策規定的標準確定,不得低于當地同類土地的市場價格。
總結:
以上法律依據明確規定了征地補償標準的相關內容,征地補償標準應當按照政府核定的地價和有關規定的標準給予補償。同時,征地補償費用應當按照國家有關法律、法規和政策規定的標準確定,不得低于當地同類土地的市場價格。
法律分析:征地補償參照法律如下:1、《中華人民共和國土地管理法》征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。2、《中華人民共和國土地管理法實施條例》。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須??顚S?,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。 市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
法律分析:應當根據具體情況加以判斷。國家征地補償的標準是按照土地原用途進行補償,若征收的土地是耕地,則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
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內容審核:郭建煒律師
來源:臨律-征地補償標準有什么法律依據?,