● 圣運推薦：房屋征收拆遷補償公告樣本，「拆遷補償」房屋征收590號令解讀系列19：補償標準:今日土地征收規(guī)定更新

一、房屋征收拆遷補償公告樣本,「拆遷補償」房屋征收590號令解讀系列19：補償標準

【拆遷補償】房屋征收590號令解讀系列19：補償標準

二、關(guān)于拆遷的房屋補償標準

法律分析：無論是國家的法律法規(guī)或者是地方政府的地方性法規(guī)，都不可能直接規(guī)定房屋拆遷的具體標準。從國家層面看，我國幅員遼闊，各地經(jīng)濟發(fā)展并不均衡，房地產(chǎn)價格千差萬別，無法規(guī)定一個統(tǒng)一的、十分細化的標準。地方性法規(guī)實際上就是對于國家法律法規(guī)的進一步明確，二者并不沖突，但實際上也只是規(guī)定的房屋拆遷補償?shù)脑瓌t、計算方法。所以，如果被拆遷戶問的“標準”是指法律法規(guī)、地方性法規(guī)，那么不存在按照哪一個的問題，就好像在問海淀區(qū)屬于北京市還是屬于中國一樣。所以大家判斷補償標準時，如果選擇產(chǎn)權(quán)置換，最低按面積拆一還一;如果選擇貨幣補償，城市房屋參考周邊類似房屋市場價，農(nóng)村房屋參考當?shù)刭I地蓋房所需費用。總之，最根本的原則就是，不能因為征收拆遷而降低被拆遷戶原有的生活居住水平!

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、房屋拆遷補償標準

法律分析：房屋拆遷補償標準有：被拆房屋的補償費或者重置費，按照平方米的單價進行計算；搬遷周轉(zhuǎn)補償費，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每月給予的補貼；獎勵性的補償費，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動放棄拆遷可享受的一些權(quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

四、590號令征收補償細則

590號令征收補償細則指的是《國有土地上房屋征收與補償條例》中的補償，補償?shù)捻椖坑斜徽魇辗课輧r值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、590號令征收和補償細則附件:

法律分析：590號令是2011年1月19日國務院第141次常務會議通過的《國有土地上房屋征收與補償條例》，征收補償細則可參考《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條——第二十九條。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條——第二十九條。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●關(guān)于調(diào)整征地房屋拆遷補償安置有關(guān)政策的通知

●拆遷補償方案公告

●征拆房屋補償安置匯總

●拆遷征收方案

●房屋拆遷補償安置公告

●拆遷公告在新的補償方案前突擊發(fā)布

●2020征拆補償標準

●征收拆遷補償標準

●拆遷征收補償方案

●拆遷公告與補償安置方案

●房屋拆遷補償協(xié)議書模板

●房屋拆遷補償協(xié)議書模板

●拆遷住宅房屋補償協(xié)議

●房屋拆遷補償款分配協(xié)議

●拆遷房屋補償合同

●拆遷補償協(xié)議范本

●《拆遷補償協(xié)議》

●拆遷補償協(xié)議書怎么寫范文

●房屋拆遷補償表

●房屋拆遷補償協(xié)議模板

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷訴訟書樣本?房屋拆遷起訴書怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●地磅拆遷補償有標準嗎，糧食購銷合同樣本是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●房產(chǎn)贈與合同樣本2份,房屋贈與合同樣本:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拖欠土地承包費起訴狀樣本,拖欠土地承包費起訴狀樣本 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●未簽補償協(xié)議書就拆房行政行為違法確認之訴樣本?未簽協(xié)議遭遇建筑公司誤拆房屋,征收方需要負責嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷協(xié)議怎樣簽?房屋拆遷合同樣本是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房子合同怎么寫?房屋拆遷合同樣本：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包合同書樣本?土地承包合同樣本：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補償i拆遷必聽40講?企業(yè)拆遷補償協(xié)議樣本是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●個人土地承包合同書樣本簡約版?個人土地承包合同書：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●工程承包合同簡單版樣本?工程承包合同協(xié)議書范本：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包合同書樣本?承包合同書怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●解除承包經(jīng)營合同申請書范文?解除承包合同樣本是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷安置協(xié)議可繼承嗎?農(nóng)村拆遷安置協(xié)議樣本是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●林地承包程序規(guī)定?林地承包合同標準樣本是什么？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●建筑用地承包年限?建筑用地承包合同樣本：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地上房屋征收協(xié)議樣本?征收國有土地房屋拆遷協(xié)議一般幾份：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房屋委托書怎么寫?征收土地房屋拆遷委托書樣本：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地房屋征收決定書樣本?征收集體所有土地房屋拆遷委托書樣本：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地房屋征收決定書樣本?征收集體所有土地房屋拆遷委托書范本：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】房屋征收拆遷補償公告樣本，拆遷補償方案公告

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：韓春

內(nèi)容審核：郭建煒律師