一、果園建房怎樣才能合法

1、果園合法的進(jìn)行建房需要將果園這類農(nóng)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，個人需要向縣級以上的土地資源管理部門提出變更土地用途的申請，需要申請批準(zhǔn)通過后才能建房。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例（修訂）》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。

二、果園承包合同違約責(zé)任怎么處理

1、繼續(xù)履行繼續(xù)履行的概念。繼續(xù)履行也稱強(qiáng)制實(shí)際履行，是指違約方根據(jù)對方當(dāng)事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。其特征為：

（1）繼續(xù)履行是一種獨(dú)立的違約責(zé)任形式，不同于一般意義上的合同履行。具體表現(xiàn)在：繼續(xù)履行以違約為前提;繼續(xù)履行體現(xiàn)了法的強(qiáng)制;繼續(xù)履行不依附于其他責(zé)任形式。

（2）繼續(xù)履行的內(nèi)容表現(xiàn)為按合同約定的標(biāo)的履行義務(wù)，這一點(diǎn)與一般履行并無不同。

（3）繼續(xù)履行以對方當(dāng)事人(守約方)請求為條件，法院不得徑行判決。繼續(xù)履行的適用。繼續(xù)履行的適用，因債務(wù)性質(zhì)的不同而不同金錢債務(wù)：無條件適用繼續(xù)履行。金錢債務(wù)只存在遲延履行，不存在履行不能。因此，應(yīng)無條件適用繼續(xù)履行的責(zé)任形式。

2、非金錢債務(wù)：有條件適用繼續(xù)履行。對非金錢債務(wù)，原則上可以請求繼續(xù)履行，但下列情形除外：

（1）法律上或者事實(shí)上不能履行(履行不能);

（2）債務(wù)的標(biāo)的不適用強(qiáng)制履行或者強(qiáng)制履行費(fèi)用過高;

（3）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行(如季節(jié)性物品之供應(yīng))。

3、采取補(bǔ)救措施，采取補(bǔ)救措施的含義。采取補(bǔ)救措施作為一種獨(dú)立的違約責(zé)任形式，是指矯正合同不適當(dāng)履行(質(zhì)量不合格)、使履行缺陷得以消除的具體措施。這種責(zé)任形式，與繼續(xù)履行(解決不履行問題)和賠償損失具有互補(bǔ)性。采取補(bǔ)救措施的類型。

希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●耕地上十類建筑不屬于違建

●果園建房怎樣才能合法出租

●果園建房國家有政策嗎

●果園建房子

●果園里面建房國家是怎么規(guī)定的

●果園建房需要什么手續(xù)

●果園蓋房子

●果園建房怎樣才能合法出租

●果園建房如何審批

●農(nóng)村果園建房是違法的嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●開墾荒山的果園征收有補(bǔ)償嗎？,開墾荒山的果園征收有補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征收果園地每畝多少錢,果園征收要補(bǔ)償多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●問一下國家征收果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢,果園征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●果園征收應(yīng)該怎樣補(bǔ)償,果園征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●建設(shè)果園、菜園、草場、養(yǎng)豬場涉及哪些法律法規(guī)?,請問建設(shè)果園、菜園、草原、養(yǎng)豬場涉及哪些法律法規(guī)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一畝果園征收補(bǔ)償多少錢,果園征收要補(bǔ)償多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年果園征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,國家征收果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●果園征收要補(bǔ)償多少錢一畝,征收果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●退林還耕舉報投訴找誰?退林還耕果園賠償多少錢一畝：今日在線土地征收法律咨詢

●退林還耕舉報投訴找誰?退林還耕果園賠償多少錢一畝：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●果園征收要補(bǔ)償多少錢一畝,征收果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●嘉善果園征地補(bǔ)償怎么補(bǔ)償？,嘉善縣企業(yè)拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家占用了果園后，給的賠償款由哪幾部分組成？,政府征用果園怎么賠償？？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●東莞果園拆遷補(bǔ)償政策,東莞拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一畝果園征收補(bǔ)償多少錢?一畝果園征收補(bǔ)償多少：今日在線土地征收法律咨詢

●果園征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何制訂的？,果園征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●果園征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何制訂的？,果園征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)15萬一畝？什么是征地補(bǔ)償：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●果園征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分析，果園征地搬遷需要注意什么，果園征地賠償都包括什么：今日在線拆遷法律咨詢

●承包果園被征收如何補(bǔ)償？被征收土地的補(bǔ)償權(quán)益：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：頭條-果園建房怎樣才能合法，