一、拆遷協(xié)議簽訂前需要跟律師咨詢嗎？

法律分析：拆遷協(xié)議作為一項具有涉及財產(chǎn)權(quán)益的重要事項，在簽訂前，建議有必要咨詢律師。雖然法律并沒有規(guī)定必須由律師進行代理或出具意見書，但是依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，律師出具的法律意見書具有一定的法律效力，且有助于確保您的權(quán)益不受損失。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國律師法》第六條：律師為當事人提供法律咨詢、代理訴訟、非訴訟法律服務(wù)等，保護人民的合法權(quán)益，促進社會公正、公平。

2.《中華人民共和國合同法》第十三條：當事人訂立合同，有權(quán)自行約定合同內(nèi)容，但不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；違反強制性規(guī)定的，有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定優(yōu)先適用。

3. 《中華人民共和國拆遷條例》第十九條：拆遷安置協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)當包括安置方式、安置地點、安置面積、補償標準和補償方式等。

4. 《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條：合同不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，不得有損公共利益和社會公德。

因此，簽訂拆遷協(xié)議前咨詢律師能夠幫助當事人識別條款的合法性和風(fēng)險，確保交易的安全和合法性。

二、遇到拆遷糾紛需要請律師嗎

當被拆遷人遇到征收拆遷時會很迷茫，拆遷方所給的補償?shù)降资欠窈线m，若是對補償不滿意又要如何維權(quán)？是否都需要聘請律師呢？北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師來為您對不同情況進行分析：

并非所有的拆遷案件都需要聘請律師代理維權(quán)，需要視實際情況而決定。

一、考慮自身案件的實際情況綜合判斷

每個被拆遷人所遇到的實際情況都是不相同的，需要綜合考慮各種影響因素。例如：

被拆遷人所面對的拆遷項目是否合法，是征收拆遷、土地征用、房屋改造、騰退、舊房改造、違建拆除等情況；

被拆遷人房屋情況：房屋面積、構(gòu)造、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、合法性、拆遷方所作評估認定等情況；

征收拆遷所處不同階段：拆遷項目啟動前期、作出征收決定后、協(xié)商談判的簽約期限內(nèi)以及超出簽約期限后的強制階段；

最后還應(yīng)當考慮當?shù)氐难a償標準、被拆遷人所給補償、周邊相同地段房屋市場價值、補償協(xié)議是否簽署，是否屬于簽署補償協(xié)議后又反悔等諸多情況。

并非所有情況均適合拆遷律師代理維權(quán)，被拆遷人最好將案件詳細情況對律師詳細說明，由律師來判斷是否屬于適合代理維權(quán)的情形，如若不適合代理可通過其他途徑解決糾紛。

二、明確認知自身訴求是否切實可行

被拆遷人委托律師的目的是為了提高原本不合理的拆遷補償。但若是以違法目的而提出過高的、不合理的補償而委托律師進行維權(quán)，其目的不僅很難實現(xiàn)，還會損失維權(quán)所需的必要支出，給自己造成不必要的經(jīng)濟損失。

三、一知半解、手足無措時可向律師咨詢

各位被拆遷人在拆遷的初期階段無論是否有委托律師的意愿均可向?qū)I(yè)的拆遷律師進行咨詢，將自己對案件期望值及案件細節(jié)情況詳細說明，讓律師對案件進行整體分析，自行權(quán)衡利弊與風(fēng)險后再決定是否委托律師進行維權(quán)。

四、綜合考慮自身能力與實際需求，最終決定是否委托律師維權(quán)

被拆遷人是否需要聘請律師進行維權(quán)需要綜合考慮上述幾點因素后作出初步?jīng)Q定。在這之后，被拆遷人所應(yīng)考慮的便是自身能力、風(fēng)險承受能力等方面，最終由被拆遷人和律師進行雙向選擇是否達成委托代理進行維權(quán)。

三、房屋拆遷，可以找律師嗎？

房屋拆遷，可以找律師。

房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒印２鸱俊徇w、還建等過程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付。

《中華人民共和國民法典》第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。第七百二十八條 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-拆遷協(xié)議簽訂前需要跟律師咨詢嗎？，