建筑拆遷補(bǔ)償增值稅征收,土地拆遷賠償是否繳納增值稅,按《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)
按《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計(jì)算征收。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。拆遷補(bǔ)償費(fèi)屬于貨幣收入，因此應(yīng)按照規(guī)定計(jì)算繳納土地增值稅。
一、一人有限公司繳稅標(biāo)準(zhǔn)
辦理一人有限公司稅務(wù)登記證，屬于個(gè)人獨(dú)資企業(yè)；
個(gè)人獨(dú)資企業(yè)繳納的個(gè)人所得稅，按照個(gè)人所得稅法及其實(shí)施條例的有關(guān)規(guī)定申報(bào)繳納。
流轉(zhuǎn)稅主要涉及增值稅，其他如城建稅、教育費(fèi)附加、車船稅、房產(chǎn)稅和土地使用稅等，也要按規(guī)定繳納。
國稅征收增值稅，如果是小規(guī)模納稅人按應(yīng)稅銷售額依照3%的征收率計(jì)算繳納。應(yīng)稅銷售額=含稅銷售額/(1+3%)
地稅繳納城建稅、教育費(fèi)附加按照增值稅額依照城建稅稅率1%和教育費(fèi)費(fèi)率3%分別計(jì)算繳納；
個(gè)人所得稅按照收入-成本費(fèi)用-稅金（不含增值稅）-損失后的余額，為應(yīng)納稅所得額。依照5%-45%的超額累計(jì)稅率計(jì)算繳納。
二、企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要交哪些稅
隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，各類型企業(yè)越來越多，我國也進(jìn)入全民創(chuàng)業(yè)的新階段，開公司、做股東成為追求財(cái)富增長的新時(shí)尚。企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓要交什么稅，我們一起來了解一下。企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓主要涉及到增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅等稅種。第一，轉(zhuǎn)讓股權(quán)取得的收入屬于企業(yè)收入，應(yīng)當(dāng)依法繳納企業(yè)所得稅。稅率視公司類型不同而略有區(qū)別，一般情況下為25%，符合條件的小型微利企業(yè)為20%。國家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)為15%。第二，因?yàn)楣蓹?quán)轉(zhuǎn)讓需要貼花，所以公司需要按照轉(zhuǎn)讓書所載金額的萬分之五繳納印花稅。第三，營改增后股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否繳納增值稅，由于持股主體和轉(zhuǎn)讓對(duì)象的復(fù)雜性，法律目前還沒有統(tǒng)一的規(guī)定。在實(shí)踐中，轉(zhuǎn)讓非上市公司股權(quán)不屬于增值稅納稅范圍。另外，在增資擴(kuò)股中，對(duì)以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)入股或作為出資投入企業(yè)的，還需要繳納契稅。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《土地增值稅暫行條例》第二條轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。
法律分析：拆遷補(bǔ)償，不涉及銷售服務(wù)，所以不屬于增值稅里面的納稅行為，因此這種情況是不用繳納增值稅的。根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款不屬于增值稅的征稅范圍，不需要繳納增值稅。
法律依據(jù)：《中華人民共和國增值稅暫行條例》
第一條 在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)（以下簡稱勞務(wù)），銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。
土地拆遷賠償無需繳納增值稅。增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)征收的流轉(zhuǎn)稅，土地拆遷過程中未產(chǎn)生增值額，取得的賠償款免征增值稅。
【法律依據(jù)】
《增值稅暫行條例》第十五條
下列項(xiàng)目免征增值稅：
（一）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品；
（二）避孕藥品和用具；
（三）古舊圖書；
（四）直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗(yàn)和教學(xué)的進(jìn)口儀器、設(shè)備；
（五）外國政府、國際組織無償援助的進(jìn)口物資和設(shè)備；
（六）由殘疾人的組織直接進(jìn)口供殘疾人專用的物品；
（七）銷售的自己使用過的物品。
除前款規(guī)定外，增值稅的免稅、減稅項(xiàng)目由國務(wù)院規(guī)定。任何地區(qū)、部門均不得規(guī)定免稅、減稅項(xiàng)目。
法律分析：拆遷款要交稅，被拆遷單位和個(gè)人因拆遷取得的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營業(yè)稅：1.被拆遷單位和個(gè)人取得政府財(cái)政部門支付的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，暫免征收營業(yè)稅。2.被拆遷個(gè)人因自用普通住房拆遷，所取得的補(bǔ)償費(fèi)或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的；（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。
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投稿：朱子
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