● 圣運推薦：拆遷補償費增值稅征收，土地拆遷賠償是否繳納增值稅:今日土地征收規(guī)定更新

一、拆遷補償費增值稅征收,土地拆遷賠償是否繳納增值稅

按《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計算征收。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。拆遷補償費屬于貨幣收入，因此應(yīng)按照規(guī)定計算繳納土地增值稅。

一、一人有限公司繳稅標準

辦理一人有限公司稅務(wù)登記證，屬于個人獨資企業(yè)；

個人獨資企業(yè)繳納的個人所得稅，按照個人所得稅法及其實施條例的有關(guān)規(guī)定申報繳納。

流轉(zhuǎn)稅主要涉及增值稅，其他如城建稅、教育費附加、車船稅、房產(chǎn)稅和土地使用稅等，也要按規(guī)定繳納。

國稅征收增值稅，如果是小規(guī)模納稅人按應(yīng)稅銷售額依照3%的征收率計算繳納。應(yīng)稅銷售額=含稅銷售額/(1+3%)

地稅繳納城建稅、教育費附加按照增值稅額依照城建稅稅率1%和教育費費率3%分別計算繳納；

個人所得稅按照收入-成本費用-稅金（不含增值稅）-損失后的余額，為應(yīng)納稅所得額。依照5%-45%的超額累計稅率計算繳納。

二、企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要交哪些稅

隨著經(jīng)濟發(fā)展，各類型企業(yè)越來越多，我國也進入全民創(chuàng)業(yè)的新階段，開公司、做股東成為追求財富增長的新時尚。企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓要交什么稅，我們一起來了解一下。企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓主要涉及到增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅等稅種。第一，轉(zhuǎn)讓股權(quán)取得的收入屬于企業(yè)收入，應(yīng)當依法繳納企業(yè)所得稅。稅率視公司類型不同而略有區(qū)別，一般情況下為25%，符合條件的小型微利企業(yè)為20%。國家需要重點扶持的高新技術(shù)企業(yè)為15%。第二，因為股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要貼花，所以公司需要按照轉(zhuǎn)讓書所載金額的萬分之五繳納印花稅。第三，營改增后股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否繳納增值稅，由于持股主體和轉(zhuǎn)讓對象的復雜性，法律目前還沒有統(tǒng)一的規(guī)定。在實踐中，轉(zhuǎn)讓非上市公司股權(quán)不屬于增值稅納稅范圍。另外，在增資擴股中，對以土地、房屋權(quán)屬作價入股或作為出資投入企業(yè)的，還需要繳納契稅。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地增值稅暫行條例》第二條轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)，應(yīng)當依照本條例繳納土地增值稅。

二、拆遷賠償款是否繳納增值稅

法律分析：拆遷補償，不涉及銷售服務(wù)，所以不屬于增值稅里面的納稅行為，因此這種情況是不用繳納增值稅的。根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》的規(guī)定，拆遷補償款不屬于增值稅的征稅范圍，不需要繳納增值稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國增值稅暫行條例》

第一條　在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)（以下簡稱勞務(wù)），銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例繳納增值稅。

三、土地拆遷賠償款是否繳納增值稅？

土地拆遷賠償無需繳納增值稅。增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)征收的流轉(zhuǎn)稅，土地拆遷過程中未產(chǎn)生增值額，取得的賠償款免征增值稅。

【法律依據(jù)】

《增值稅暫行條例》第十五條

下列項目免征增值稅：

（一）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品；

（二）避孕藥品和用具；

（三）古舊圖書；

（四）直接用于科學研究、科學試驗和教學的進口儀器、設(shè)備；

（五）外國政府、國際組織無償援助的進口物資和設(shè)備；

（六）由殘疾人的組織直接進口供殘疾人專用的物品；

（七）銷售的自己使用過的物品。

除前款規(guī)定外，增值稅的免稅、減稅項目由國務(wù)院規(guī)定。任何地區(qū)、部門均不得規(guī)定免稅、減稅項目。

四、動遷補償款要交稅嗎

法律分析：拆遷款要交稅，被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營業(yè)稅：1.被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業(yè)稅。2.被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條　有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

五、征地拆遷補償款是否繳稅

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，不需要繳稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》第四條 下列各項個人所得，免征個人所得稅：

(一)省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金;

(二)國債和國家發(fā)行的金融債券利息;

(三)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼;

(四)福利費、撫恤金、救濟金;

(五)保險賠款;

(六)軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復員費、退役金;

(七)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;

(八)依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得;

(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;

(十)國務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。

前款第十項免稅規(guī)定，由國務(wù)院報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補償費增值稅征收，拆遷補償增值稅政策

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投稿：曹睿嘉

內(nèi)容審核：黎雪雁律師