拆遷補償款的繳稅增值稅怎么算，拆遷補償款的增值稅計算主要取決于補償款的性質以及補償主體。以下是針對不同情況的具體分析：一、個人取得的拆遷補償款根據《中華人民共和國個人所得稅法》的相關規定，個人按照國家統一規定取得的拆遷補償款，屬于免征個人所
拆遷補償款的增值稅計算主要取決于補償款的性質以及補償主體。以下是針對不同情況的具體分析：
一、個人取得的拆遷補償款
根據《中華人民共和國個人所得稅法》的相關規定，個人按照國家統一規定取得的拆遷補償款，屬于免征個人所得稅的范疇。因此，個人在收到拆遷補償款時，無需繳納個人所得稅。
二、企業取得的拆遷補償款
當企業因政府城市規劃等政策性原因需要整體搬遷并取得搬遷補償收入時，應將該補償款視為銷售不動產或銷售無形資產的收益，并據此計算繳納增值稅。具體來說，如果補償款中包含土地補償，則視為銷售無形資產；如果包含房屋補償，則視為銷售不動產。
企業在計算增值稅時，應根據補償款的具體金額以及適用的稅率進行。一般來說，增值稅的稅率根據銷售不動產或銷售無形資產的類型而有所不同，企業應依據相關稅法規定進行申報繳納。
同時，企業取得的停業補償、搬家費用等，并不屬于增值稅的征稅范圍，因此無需就此部分款項繳納增值稅。
綜上所述，拆遷補償款的增值稅計算需根據具體情況進行。個人取得的拆遷補償款一般免征個人所得稅，而企業取得的拆遷補償款則需根據補償款的性質及金額依法申報繳納增值稅。
拆遷補償的房屋不繳納個人所得稅，我國《個人所得稅法》規定，下列各項個人所得，免征個人所得稅：
法律依據：《個人所得稅法》第四條 下列各項個人所得，免征個人所得稅：
(一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金;
(二)國債和國家發行的金融債券利息;
(三)按照國家統一規定發給的補貼、津貼;
(四)福利費、撫恤金、救濟金;
(五)保險賠款;
(六)軍人的轉業費、復員費、退役金;
(七)按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;
(八)依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;
(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得;
(十)國務院規定的其他免稅所得。
前款第十項免稅規定，由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。
法律分析：拆遷補償，不涉及銷售服務，所以不屬于增值稅里面的納稅行為，因此這種情況是不用繳納增值稅的。根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》的規定，拆遷補償款不屬于增值稅的征稅范圍，不需要繳納增值稅。
法律依據：《中華人民共和國增值稅暫行條例》
第一條 在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務（以下簡稱勞務），銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。
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內容審核：路洋律師
來源：中國法院網-拆遷補償款的繳稅增值稅怎么算，
