一、ppp項(xiàng)目征地是誰去征地

這要看合同具體約定，一般情況是由建設(shè)單位負(fù)責(zé)拆遷征地，屬于項(xiàng)目前期工作，在辦理施工許可證之前就要就要完成拆遷征地工作，建設(shè)單位有義務(wù)為總承包單位提供作業(yè)場(chǎng)地，但是如果合同約定了，包括在總承包范圍內(nèi)，并且給出相應(yīng)的費(fèi)用，也沒啥不行的。在濱江街道看到的是一副熱火朝天的征遷場(chǎng)景：PPP征遷項(xiàng)目指揮部全體成員頭頂烈日，汗流浹背，有的拿起皮尺實(shí)地核實(shí)丈量房屋，有的深入居民家中耐心地講解相關(guān)政策，有的擼起袖子收集戶口認(rèn)證資料?PPP項(xiàng)目征遷工作重任在肩，時(shí)不我待，項(xiàng)目指揮部全體成員迅速切換工作狀態(tài)，采取“四到位”方針，誓要堅(jiān)決打贏征遷戰(zhàn)。

組織到位。街道立即召開臨港產(chǎn)業(yè)基地PPP項(xiàng)目專題會(huì)議，征遷指揮部全體成員參加，會(huì)上，指揮部明確了人員分組安排、征遷時(shí)間任務(wù)計(jì)劃安排等事項(xiàng)，并就項(xiàng)目實(shí)施的相關(guān)問題進(jìn)行了討論與梳理。項(xiàng)目指揮部政委張春山強(qiáng)調(diào)：一是嚴(yán)格按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)倒排工期，屬地包干，明確任務(wù)，壓實(shí)責(zé)任;二是社區(qū)、各工作組就項(xiàng)目實(shí)施背景、安置方式、過渡費(fèi)和還建點(diǎn)情況做好宣傳工作;三是征地、拆遷工作抓住“關(guān)鍵人”、“關(guān)鍵點(diǎn)”，順利推進(jìn)，確保按時(shí)全面完成臨港產(chǎn)業(yè)基地PPP項(xiàng)目征遷工作。

溝通協(xié)調(diào)到位。征遷指揮部全體成員通過召開會(huì)議、主動(dòng)上門入戶宣傳等形式開展宣傳工作，跟群眾講清PPP項(xiàng)目征地拆遷就是為了建設(shè)美好家園，把項(xiàng)目建設(shè)成果人民共享的理念傳達(dá)到群眾中去。帶著感情了解群眾的真實(shí)想法和真實(shí)生活發(fā)展?fàn)顟B(tài)，有針對(duì)性地解決一些群眾迫切需要解決的問題，減少了群眾的怨氣。更讓群眾明白了哪些是自己合法利益，哪些是自己應(yīng)當(dāng)履行的法律義務(wù)，加大了對(duì)群眾的政策宣傳力度。

進(jìn)村入戶到位。街道PPP項(xiàng)目指揮部成員每天都到所包保的群眾家里去，群眾在哪里，工作就開展到哪里。與群眾交流，溝通政策，講真感情，與群眾交朋友，爭(zhēng)取群眾的理解支持和廣泛參與。依靠群眾的力量，做好個(gè)別對(duì)政策不理解的群眾的思想工作，確保征地拆遷任務(wù)的順利完成。

二、征收建設(shè)用地是什么意思

法律分析：土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。現(xiàn)征地一般指征收。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》

第十條 城市的土地屬于國(guó)家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。 國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。 任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。 一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

第十三條 公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯。 國(guó)家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。 國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

三、征地項(xiàng)目

法律分析：

征地的批準(zhǔn)程序：1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)。3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。5、征收土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。征地的實(shí)施程序：1、發(fā)布征地公告：(1)發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。(2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。(3)公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：石珊律師

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