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安寧工業(yè)園區(qū)拆遷補(bǔ)償征收，2024思明區(qū)拆遷規(guī)劃:今日土地征收規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-13 16:13:58
作者：
圣運律師
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安寧工業(yè)園區(qū)拆遷補(bǔ)償征收,2024思明區(qū)拆遷規(guī)劃,這是政府為了城市更新、優(yōu)化城市布局和提高居民生活質(zhì)量而制定的一項重要政策。一、拆遷規(guī)劃的背景與目的隨著城市的發(fā)展，思明區(qū)作為廈門市的核心區(qū)域，面臨著城市更新和改造的迫切需求。拆遷規(guī)劃旨在通過

安寧工業(yè)園區(qū)拆遷補(bǔ)償征收，2024思明區(qū)拆遷規(guī)劃:今日土地征收規(guī)定更新

一、安寧工業(yè)園區(qū)拆遷補(bǔ)償征收,2024思明區(qū)拆遷規(guī)劃

這是政府為了城市更新、優(yōu)化城市布局和提高居民生活質(zhì)量而制定的一項重要政策。

一、拆遷規(guī)劃的背景與目的

隨著城市的發(fā)展，思明區(qū)作為廈門市的核心區(qū)域，面臨著城市更新和改造的迫切需求。拆遷規(guī)劃旨在通過有計劃地拆除老舊建筑、改善基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)化城市空間布局，以提升居民的生活環(huán)境和城市的整體形象。

二、拆遷范圍與對象

根據(jù)初步規(guī)劃，2024年思明區(qū)的拆遷范圍將覆蓋多個老舊小區(qū)、城中村以及部分不符合城市規(guī)劃要求的建筑。拆遷對象主要包括危舊房、違法建筑以及影響城市發(fā)展的其他建筑物。

三、拆遷補(bǔ)償與安置

政府將按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對拆遷戶進(jìn)行合理的補(bǔ)償和安置。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素進(jìn)行評估，確保拆遷戶的合法權(quán)益得到保障。同時，政府還將提供多種安置方式，包括貨幣補(bǔ)償、房屋置換等，以滿足不同拆遷戶的需求。

四、拆遷規(guī)劃與城市建設(shè)的關(guān)系

拆遷規(guī)劃是城市建設(shè)的重要組成部分，它與城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃等密切相關(guān)。通過拆遷規(guī)劃的實施，可以推動城市空間的優(yōu)化和功能的完善，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展。

綜上所述：

2024年思明區(qū)拆遷規(guī)劃是政府為了城市更新、優(yōu)化城市布局和提高居民生活質(zhì)量而制定的一項重要政策。該規(guī)劃將涉及多個區(qū)域，政府將按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對拆遷戶進(jìn)行合理的補(bǔ)償和安置，以確保拆遷工作的順利進(jìn)行。同時，拆遷規(guī)劃的實施也將推動城市建設(shè)的進(jìn)一步發(fā)展。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第六條規(guī)定：

為了公共利益的需要，國家可以依法對集體所有的土地和單位、個人的房屋實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條規(guī)定：

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、昆明2023年拆遷的規(guī)劃

昆明市公共資源交易平臺發(fā)布了安寧溫泉街道渡船房片區(qū)、連然街道武家莊片區(qū)土地一級開發(fā)前期各項工作的招標(biāo)公告。公告顯示，安寧溫泉街道渡船房片區(qū)、連然街道武家莊片區(qū)將啟動土地一級開發(fā)，規(guī)劃區(qū)域地形測繪、地類面積調(diào)查、房屋面積統(tǒng)計等工作已獲批，計劃8月開工。

市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本市的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的派出機(jī)構(gòu)按照規(guī)定職責(zé)承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府按照規(guī)定權(quán)限負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。市、縣(市)、區(qū)人民政府有關(guān)部門按照各自職責(zé)，做好城鄉(xiāng)規(guī)劃的相關(guān)工作。

昆明市企業(yè)拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、廠房地上物的損失，包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)；

2、工廠停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可以包括預(yù)期經(jīng)營損失；

3、拆遷補(bǔ)償費用，搬遷的費用和物資的運輸?shù)龋?/p>

4、工廠解聘員工的安置補(bǔ)償費用；

5、對積極拆遷的企業(yè)的獎勵費用。企業(yè)在面臨拆遷的時候，應(yīng)盡量為自己爭取到合理的權(quán)益，這些都會成為今后企業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條

城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條

縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、2023年控制性詳細(xì)規(guī)劃之后多久動遷

法律分析：一、對規(guī)劃進(jìn)行公示后什么時候會動遷是沒有規(guī)定的，一般情況下公示結(jié)束后沒有異議的，就可以開展動遷工作。

二、房屋拆遷賠償方法：

（一）搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)：搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

（二）停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因為屬個案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

（三）補(bǔ)助和獎勵：補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第四十二條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可。

第四十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時將依法變更后的規(guī)劃條件通報同級土地主管部門并公示。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時將依法變更后的規(guī)劃條件報有關(guān)人民政府土地主管部門備案。

四、2021年南明區(qū)有哪些地方要拆

法律分析：2021年，南明區(qū)計劃投資約5億元，對觀水路片區(qū)、興隆片區(qū)、青山小區(qū)、玉田片區(qū)、青云路片區(qū)等5個片區(qū)實施老舊小區(qū)改造，改造面積約96.45萬平方米。南明區(qū)觀的水路片區(qū)、興隆片區(qū)、青山小區(qū)、玉田片區(qū)、青云路片區(qū)要拆。

法律依據(jù)：《貴陽市2019年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況與2020年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃草案的報告》（四）堅定不移構(gòu)建發(fā)展高地，開放水平邁上新臺階

一是開放平臺不斷夯實。貴陽被列為西部陸海新通道重要戰(zhàn)略節(jié)點城市和國家物流樞紐布局承載城市。四個開發(fā)區(qū)提質(zhì)擴(kuò)容穩(wěn)步實施，管理體制機(jī)制進(jìn)一步優(yōu)化。雙龍—改貌綜合物流樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)、貴陽都拉營國際陸海通物流港加快建設(shè)。貴陽改貌口岸一期核心區(qū)主體工程完工，西部進(jìn)口商品展銷中心一期國家館建成，貴州（雙龍）檢驗檢疫試驗區(qū)綜合實驗大樓順利投運，跨境電商公共服務(wù)平臺實現(xiàn)“一次完成申報、一個窗口審批、一個平臺反饋”。貴陽國際郵件互換局（交換站）設(shè)立，國際快件處理中心、國際貨運中心和保稅物流中心項目加快推進(jìn)。貴陽至香港“貴港直通車”累計發(fā)車104班，“黔新歐”班列運營項目洽談取得實質(zhì)性進(jìn)展。

二是開放載體更加豐富。新增國際友好交往城市2個。新開通國際航線8條。貴陽龍洞堡國際機(jī)場旅客吞吐量達(dá)到2191萬人次，在全省的比重穩(wěn)步提高。香港—貴陽旅游直通車順利開通。在德國、法國、意大利、印度設(shè)立4個境外商務(wù)代表處，在澳門、吉隆坡、悉尼、莫斯科、法蘭克福設(shè)立5個境外文化旅游推廣中心，在德國建成貴陽市海外招才引智工作站。中瑞（貴州）產(chǎn)業(yè)園、中英產(chǎn)業(yè)園等國際合作園區(qū)加快推進(jìn)。成功舉辦數(shù)博會、酒博會、貴洽會、中國—東盟（貴陽）“一帶一路”文化旅游交流周、海外專家貴陽行等國際性交流活動，貴陽的國內(nèi)外影響力持續(xù)提升。

三是營商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化。商事制度改革得到國務(wù)院通報表揚，成為全國企業(yè)簡易注銷登記改革試點城市、中國國際化營商環(huán)境建設(shè)標(biāo)桿城市。在全省2019年營商環(huán)境第三方評估中排名第一。運用大數(shù)據(jù)優(yōu)化營商環(huán)境工程服務(wù)平臺完成搭建。“一網(wǎng)通辦”平臺正式上線運行，實現(xiàn)政務(wù)服務(wù)事項網(wǎng)上可辦率達(dá)100%，100個政務(wù)服務(wù)高頻事項“最多跑一次”。市級政務(wù)服務(wù)事項“一窗式”辦理達(dá)到70%以上，企業(yè)開辦、外資企業(yè)備案實現(xiàn)1個工作日完成，工程建設(shè)項目審批時限壓縮至80個工作日，不動產(chǎn)登記時限壓縮至5個工作日，一般納稅人稅務(wù)注銷辦理時限壓縮至10個工作日，在全國首個實現(xiàn)“新辦企業(yè)開辦到發(fā)票領(lǐng)購事項”1個工作日辦結(jié)。取消各類證明材料60項，企業(yè)和群眾辦事需提供的材料減少35%。市場活力迸發(fā)，市場主體達(dá)到57萬戶。信用建設(shè)有序推進(jìn)，聯(lián)合懲戒云平臺全年實現(xiàn)比對91萬次，成功攔截失信人員辦理業(yè)務(wù)2963次。

四是招商引業(yè)成效明顯。一批知名企業(yè)落戶貴陽，在筑世界500強(qiáng)企業(yè)增至110個。比亞迪智能制造產(chǎn)業(yè)園、恒大新能源動力電池等一批投資強(qiáng)度大、產(chǎn)業(yè)帶動性強(qiáng)的重大工業(yè)項目簽約落戶，全年新簽約產(chǎn)業(yè)項目1213個，新增投產(chǎn)、投入運營項目915個，新引進(jìn)產(chǎn)業(yè)項目到位資金1270.03億元。全年累計新設(shè)外商投資企業(yè)43個，實際利用外資金額17.8億美元，同比增長13%。

五是對外貿(mào)易逆勢增長。全年外貿(mào)進(jìn)出口總額完成41.51億美元，同比增長18.8%，占全省比重達(dá)到60%。服務(wù)貿(mào)易取得重大突破，全年服務(wù)貿(mào)易進(jìn)出口額達(dá)到16.85億美元。以軟件和信息服務(wù)為主的服務(wù)外包接包合同執(zhí)行額突破2億美元。在商務(wù)部發(fā)布的31個中國服務(wù)外包示范城市和11個申請城市綜合評價中，貴陽市名列中西部地區(qū)第一位。

五、2021年南明區(qū)有哪些地方要拆？

法律分析：

2021年，南明區(qū)計劃投資約5億元，對觀水路片區(qū)、興隆片區(qū)、青山小區(qū)、玉田片區(qū)、青云路片區(qū)等5個片區(qū)實施老舊小區(qū)改造，改造面積約96.45萬平方米。南明區(qū)觀的水路片區(qū)、興隆片區(qū)、青山小區(qū)、玉田片區(qū)、青云路片區(qū)要拆。

法律依據(jù)：

《貴陽市2019年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況與2020年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃草案的報告》（四）堅定不移構(gòu)建發(fā)展高地，開放水平邁上新臺階