對于戶口不在村里的土地確權怎么辦,戶口不在村里的土地確權問題,主要涉及到土地承包經營權的確認。以下是根據相關法律知識給出的詳細解答:一、戶口遷移與土地確權的關系戶口遷移是個人的自由,只要接受方同意,遷出方一般不會阻攔。土地確權后,原戶籍所在
戶口不在村里的土地確權問題,主要涉及到土地承包經營權的確認。以下是根據相關法律知識給出的詳細解答:
一、戶口遷移與土地確權的關系
戶口遷移是個人的自由,只要接受方同意,遷出方一般不會阻攔。土地確權后,原戶籍所在地的土地使用權,依法受法律保護。然而,到新的戶籍所在地后,一般情況下,不能再擁有當地的集體經濟組織的土地使用權。因為根據《中華人民共和國農村土地承包法》第五條,農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地,戶口遷出則意味著失去了該集體經濟組織成員的身份。
二、戶口不在村里如何進行土地確權
如果戶口已經遷出,但之前在村里擁有土地承包經營權,并且該土地尚未被收回或重新分配,那么可以憑借原有的土地承包經營權證或其他相關證明材料,向當地農村土地承包管理部門申請確權登記。
如果戶口遷出后,原村里的土地已經被收回或重新分配,那么就無法再申請確權登記。因為根據《中華人民共和國農村土地承包法》第二十七條,承包期內,發包方不得收回承包地,但承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。這意味著一旦土地被收回或重新分配,原承包方就失去了對該土地的使用權。
三、其他需要注意的事項
土地確權是針對農村土地的承包經營權進行的,不是針對土地所有權。所有權屬于農村集體經濟組織,而承包經營權則是由集體經濟組織成員依法承包并享有的。
戶口遷出后,即使仍然保留有原村里的房屋,也不能因此申請對房屋所在土地的確權登記。因為根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定,農村宅基地只能分配給本村村民,城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。
綜上所述,戶口不在村里的土地確權問題需要根據具體情況進行分析和處理。如果仍有疑問或面臨困難,建議咨詢當地農村土地承包管理部門或專業律師以獲取更詳細的指導和幫助。
法律分析:找當地村(居)民委員會,基本上難以解決。因為存在法律沖突,不好處理。農村集體土地的使用權,是有承包期限的:1、當事人戶口在當地申報后,在本次承包期限內,發包方是不能收回集體土地承包經營權的,等承包到期后,當事人就可以分配到該集體土地經營權;2、當事人可以帶上本人的戶口本、身份證等,咨詢戶口所在地的村(居)委會主任等,具體的未發包原因,并根據對方的答復完善;3、在對方無理由拒絕發包的前提下,當事人可以向戶口所在地的上一級部門(鎮)片管反映此事;還可以聘請專業人士,向當地的人民法院起訴維權。
法律依據:《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》 第二十八條 民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動產糾紛確定管轄。不動產已登記的,以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地;不動產未登記的,以不動產實際所在地為不動產所在地。
法律分析:可以向土地管理局進行申請確認。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
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內容審核:吳海麗律師
來源:中國法院網-對于戶口不在村里的土地確權怎么辦,