為什么要發展保障性住房，發展保障性住房的原因主要有以下幾點：一、保障居民基本居住權利保障性住房是政府為中低收入家庭提供的住房，其目的在于確保這部分人群的基本居住權利。通過發展保障性住房，政府能夠直接介入住房市場，為那些由于經濟原因無法自行解
發展保障性住房的原因主要有以下幾點：
一、保障居民基本居住權利
保障性住房是政府為中低收入家庭提供的住房，其目的在于確保這部分人群的基本居住權利。通過發展保障性住房，政府能夠直接介入住房市場，為那些由于經濟原因無法自行解決住房問題的家庭提供援助，從而確保他們能夠獲得適宜的居住環境。
二、維護社會穩定與公平
住房是人們生活的重要組成部分，對于個人和家庭的穩定性具有深遠影響。發展保障性住房有助于緩解因住房問題而引發的社會矛盾，減少貧富差距帶來的負面影響。通過為低收入群體提供住房保障，政府能夠促進社會公平與和諧，為經濟發展創造更加穩定的社會環境。
三、促進房地產市場健康發展
保障性住房的建設與管理對于整個房地產市場的穩定發展具有重要意義。一方面，保障性住房能夠增加住房供應，緩解市場供需矛盾，從而平抑房價過快上漲的趨勢。另一方面，通過政府對保障性住房的規劃和監管，可以引導房地產市場朝著更加合理、有序的方向發展，防止市場出現過度投機和泡沫化現象。
四、提升城市競爭力與吸引力
完善的住房保障體系是城市發展的重要基礎之一。發展保障性住房能夠提升城市對人才的吸引力，使更多優秀人才愿意來到城市并長期定居。這些人才的加入將為城市帶來更加豐富的勞動力資源和創新力，推動城市經濟的持續增長。同時，良好的住房條件也是城市文明與進步的體現，有助于提升城市的整體形象和競爭力。
綜上所述，發展保障性住房對于保障居民基本居住權利、維護社會穩定與公平、促進房地產市場健康發展以及提升城市競爭力與吸引力等方面都具有十分重要的意義。因此，政府應繼續加大在保障性住房領域的投入力度，不斷完善相關政策與措施，以確保這一民生工程能夠持續、穩定地推進。
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。中國大力加強保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產市場健康發展。保障房主要分類具體如下：
1、經濟適用房。經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭；
2、廉租房。廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房；
3、公共租賃房。指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼；
4、定向安置房。安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶；
5、兩限商品房。
6、安居商品房。
法律依據：《中華人民共和國保障性住房管理辦法》第三條
保障性住房的建設和管理，應當適應產城一體的城鎮化發展需要，與經濟發展和公共服務相統籌，與產業功能、城市功能和生態功能相協調，堅持統籌規劃、合理布局，政府主導、社會參與，管辦分開、市場運作，保障基本、動態管理，租補分離、并軌運行，公開公正、嚴格監督的原則。
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房。保障性住房的種類具體如下：
1、廉租房：指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔；
2、公共租賃住房：也稱公租房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體；
3、經濟適用房：也被稱為經適房，指由國家政府出資扶持的、為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排的社會保障住房。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。具有經濟性和適用性：經適房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。但在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果；
4、限價房：又稱限房價、限地價的兩限商品房。是一種限價格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，但不是經濟適用房；
5、安居房：安居房是指以成本價將房屋出售給中低收入家庭建造的住房。根據規定購房人可以按照安居房的成本價去購買，也可以按照職工當年分配公房價格購買。差價應由其所在的單位來承擔。
6、安置房：是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據法律的規定，安置房在取得該安置房房產證后可進行轉讓交易。
法律依據：《城鎮廉租住房管理辦法》第八條
承租廉租住房實行申請、審批制度。其程序為：
（一）申請人持最低家庭收入證明、住房情況證明以及省、自治區、直轄市人民政府或其建設行政主管部門、房地產行政主管部門規定的其他證明文件，向市、縣人民政府房地產行政主管部門提出申請；
（二）市、縣人民政府房地產行政主管部門對申請人的證明文件進行審核，并在適當的范圍內公告，無異議的，予以登記；
（三）已登記者按照住房困難程度和登記順序等條件，經綜合平衡后輪候配租。
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內容審核：李軒教授
來源：臨律-為什么要發展保障性住房，
