深圳小產權房落戶需要滿足哪些條件，小產權房是沒有房產證的，所以落戶需要有相關的房屋證明，一般來說有房屋編碼，有村委或開發商證明或律師見證的房子都是可以落戶的，前提是此套房目前沒有人掛戶口，小產權房落戶必須房主本來就是深圳戶口，或深圳集體戶口
小產權房是沒有房產證的，所以落戶需要有相關的房屋證明，一般來說有房屋編碼，有村委或開發商證明或律師見證的房子都是可以落戶的，前提是此套房目前沒有人掛戶口，小產權房落戶必須房主本來就是深圳戶口，或深圳集體戶口，才能落戶，不是外地戶口買小產權房直接就落戶。落戶的小產權房必須有獨立的水電戶頭。
一、買房子不落戶有什么好處或壞處
不落戶的壞處主要體現在日常生活的便利性等方面，比如考駕照、子女入學、醫保報銷等，如果不落戶在當地來說就是外地人身份，這在辦理一些業務時可能涉及到跨地區的問題，需要辦理的手續也比較繁瑣。最為主要的還是子女入學，如果在外地買房是需要自住，而且還有未成年子女共同居住的話，落戶是非常有必要的，依據我國目前的法律規定適齡兒童、少年應該在其戶籍所在地的對口學區，就近入學為原則；當事人購房后，孩子要在對應的學區入學的，應該把孩子及監護人(房主)的戶口遷移到該房產上，才能保障就近入學，否則就存在調劑入學的可能。
對于房屋產權方面，只要取得所購房屋完全的所有權，落不落戶對于房屋產權歸屬是沒有影響的，并且各地實施的買房落戶都是本著自愿申請的原則，并無強制性的規定，購房者可以選擇落戶也可以選擇不落戶。
二、買小產權房存在三大問題
1．容易發生產權糾紛，由于沒有房產證，毀約風險很大。
2．有被拆除的風險，面臨隨時被政府無償拆除和沒收的可能。
3．沒有落戶功能和金融屬性，小產權房不能落戶不能貸款，而且轉手也難。
三、屬于集體戶口的常住戶口么？
不是。常住戶口不是特定的名詞。只是一種行為的稱謂。集體戶口和常住戶口是沒有什么太大的聯系的。不管是獨立戶口還是集體戶口，只要常年居住在你戶口所在地的話，都叫常住戶口集體戶口，暫時還不具備單獨立戶條件，或者暫時還沒有辦理單獨立戶手續的居民，其戶籍關系掛靠在某一個集體戶頭上的居民戶口。落戶指在某地報入戶口，長期定居。落戶某地需具備落戶地規定的條件并辦理一定的手續才能落戶該地。戶口已經遷移到了一個新的地方叫落戶，而常住戶口只是經常居住地，不一定需要落戶。
一、小產權房交易的具體流程
1、看房買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的費用都歸買方支付。
2、查檔買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房產檔案。
3、簽合同買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。
4、公證賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務。
5、資金及貸款申請買方支付首期款到按揭銀行資金賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金協議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7～8個工作日左右。
6、贖樓買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右。
7、房屋過戶買方同擔保公司去房地產產權登記簽訂《小產權房買賣合同（現售）》，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。
8、繳費買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證（記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后），擔保公司領出新房產證同按揭銀行在市房地產產權登記作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右。
9、交房買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。
二、小產權房購買的風險
1、法律效力。
小產權房買賣合同的效力一般認定無效為原則，但也區分不同情況：
（1）對于發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。
（2）對于將房屋出售給本鄉以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效。
（3）對于將房屋出售給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。
2、房產轉讓。
小產權房拿不到正式的房產證，因此并不構成真正法律意義上的產權。即小產權房只有使用權。
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不能合法轉讓過戶。其同時對房屋的保值也有一定影響。
3、政策風險。
購買在建小產權房時，購房人與開發商簽訂合同并交付房款后，如果相關部門整頓鄉產權房的建設項目，可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。
購房后如果遇到國家征地拆遷，由于鄉產權房沒有國家認可的合法產權，購房人并非合法的產權人，所以無法得到對產權進行的拆遷補償，而作為實際使用人所得到的拆遷補償與產權補償相比微乎其微。
4、監督缺位。
鄉產權房屋的開發建設沒有明確的規定加以約束，開發建設的監督存在缺位，對購房者的利益有一定的影響。同時，開發單位的沒有資質，房屋質量和房屋售后保修難以保證。
三、深圳小產權房可以落戶嗎
我們要知道，想要將自己的戶口掛在名下的小產權房上，是需要有個前提條件的，就是必須得是深圳當地的戶口才行。相信關于戶口的問題，不少朋友應該都知道，不是深圳本地的戶口想要成為當地戶口，是需要達到一定的條件且獲得相應的積分才能辦理的。由于小產權房本身是不具備任何法律效益的，不屬于法定的房產，所以不存在積分一說。
有部分人有著深圳當地的戶籍，其名下也買了一套深圳小產權房，像這種情況下，我們是可以通過轄區派出所將你的戶籍遷入到名下的小產權房的。
一般情況下，你需要向轄區派出所戶籍室提交一下資料：
1、本人和其他需要落戶人員的身份證原件；
2、購買深圳小產權房時的合作建房合同、律師見證書和繳款收據；
3、夫妻雙方結婚證，孩子的出生證明；
4、需辦理落戶人員的深圳戶口卡；
5、擬遷入戶口的小產權房近三個月的水電繳費收據。以上所有的資料都要提交原價及復印件。原件查驗后會退回，復印件則用于存檔。
只有當我們齊備的上述證件之后，就可以去你所購買的深圳小產權房轄區派出所進行申請落戶了，一般處理流程比較快。所以總的來看，想要對小產權房進行落戶，還是需要具備當地的戶籍才行。
1、如果購買了小產權房，是無法落戶的。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不能合法轉讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有一定影響。如果是想要考慮落戶的話，最好還是選擇商品房或者其他方式落戶。
2、根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。所以小產權房是沒有房產證的，沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，就算你購買了小產權房，購房合同也不會在國土局進行備案。
一、小產權房購買流程有哪些
1、首先要帶本人的身份證和定金（有的公司需帶銀聯卡），到房產公司繳納定金及簽署《商品房定房協議》定房。要注意的是自己的姓名，地址，聯系電話，所購房屋的房號，面積，金額，有否儲藏室，車位或車庫等，您保留一份定房協議和定金發票。
2、在《商品房定房協議》上規定的時間內，帶上定房協議和定金發票來房地產公司繳納首付款，或一次性付款，這里涉及到貸款和一次性付款的房屋買賣優惠問題，要向置業顧問確定，然后簽署《商品房買賣合同》，開發商需向您開首付款發票或全款發票。
二、深圳小產權房落戶需要滿足哪些條件
小產權房是沒有房產證的，所以落戶需要有相關的房屋證明，一般來說有房屋編碼，有村委或開發商證明或律師見證的房子都是可以落戶的，前提是此套房目前沒有人掛戶口，小產權房落戶必須房主本來就是深圳戶口，或深圳集體戶口，才能落戶，不是外地戶口買小產權房直接就落戶。落戶的小產權房必須有獨立的水電戶頭。
●深圳小產權房落戶需要滿足哪些條件呢
●深圳小產權房落戶需要滿足哪些條件才能落戶
●深圳小產權房落戶流程
●深圳小產權房落戶細則與注意事項
●深圳小產權房落戶口新政策
●深圳小產權房可以落戶嗎?小產權落戶需要什么資料?
●深圳小產權落戶有什么好處
●深圳小產權房落戶需要滿足哪些條件才能落戶
●深圳小產權落戶政策
●深圳小產權房如何落戶
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內容審核：黎雪雁律師
來源：臨律-深圳小產權房落戶需要滿足哪些條件，
