● 圣運(yùn)推薦：拆遷征收補(bǔ)償方法公共利益，城市房屋拆遷中的公共利益在哪里:今日土地征收規(guī)定更新

一、拆遷征收補(bǔ)償方法公共利益,城市房屋拆遷中的公共利益在哪里

一、城市房屋拆遷中的公共利益是怎樣的既然城市房屋拆遷本質(zhì)上仍是國(guó)家對(duì)私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的征收或征用，那么，根據(jù)憲法第13條，國(guó)家必須基于公共利益進(jìn)行。雖然，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中沒(méi)有出現(xiàn)任何公共利益的字眼，但是，根據(jù)《土地管理法》第58條，國(guó)家收回國(guó)有土地使用權(quán)的條件是：

（1）為公共利益需要使用土地的；

（2）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；

（3）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；

（4）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的；

（5）公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。這其中的第一個(gè)條件就是基于公共利益的需要，但是，令人疑惑的是，該條將“公共利益”與“舊城改造”并列，且分別規(guī)定，似乎舊城改造并不屬于公共利益。但如果舊城改造不屬于公共利益，在當(dāng)事人沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的情況下，國(guó)家收回國(guó)有土地使用權(quán)的合憲性就很值得懷疑。所以，為了維護(hù)城市房屋拆遷的正當(dāng)性，對(duì)于《土地管理法》第58條中的公共利益，立法者最好進(jìn)行具體解釋。況且，我國(guó)的危房改造往往與土地的商業(yè)開(kāi)發(fā)聯(lián)系在一起，即除將危房改造后騰出的土地一部分用作原來(lái)居民的回遷房外，其余的則進(jìn)入土地交易市場(chǎng)用于商業(yè)目的。比如，酒仙橋拆遷案中，在實(shí)際改造的84萬(wàn)余平方米中，其中58萬(wàn)余平方米用于回遷及配套規(guī)劃面積，占69％；入市交易的土地面積為25萬(wàn)余平方米，占31％。那么，即使危房改造屬于公共利益，而對(duì)于危房改造所遺留的土地的商業(yè)開(kāi)發(fā)，能否因?yàn)槲７扛脑煲惨徊⑷〉檬栈剡@部分國(guó)有土地使用權(quán)的正當(dāng)目的呢？

二、城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?

1、貨幣補(bǔ)償；貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因：一是貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單，且一次性了斷，不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過(guò)渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問(wèn)題；二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制；三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾；四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模M可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。《條例》規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則——等價(jià)有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。對(duì)于貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w辦法各地有所不同，許多地方對(duì)此出臺(tái)了法規(guī)或規(guī)章予以規(guī)范。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換；產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。也就是說(shuō)以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來(lái)體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。無(wú)論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。差價(jià)結(jié)算以等價(jià)交換的原則進(jìn)行，實(shí)質(zhì)上是結(jié)算被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)，多退少補(bǔ)。相當(dāng)于先由拆遷人對(duì)被拆遷人按其房屋的評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，再由被拆遷人按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對(duì)以上兩種方式被拆遷人是否可以進(jìn)行選擇？條例規(guī)定，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。但是選擇權(quán)要受以下兩種條件的限制：一是規(guī)定了拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時(shí)被拆遷人只能選擇貨幣補(bǔ)償；二是被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，只能實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人不能選擇貨幣補(bǔ)償。城市房屋拆遷中的公共利益在我國(guó)土地管理法中有規(guī)定，為公共利益需要使用土地的、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建的可以對(duì)城市房屋進(jìn)行征收拆遷。

二、城市房屋拆遷的公共利益在哪里

城市房屋拆遷第一就是基于公共利益的。將公共利益與舊城改造并列，且分別規(guī)定，似乎舊城改造并不屬于公共利益。但如果舊城改造不屬于公共利益，在當(dāng)事人沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的情況下，國(guó)家收回國(guó)有土地使用權(quán)的合憲性就很值得懷疑。所以，為了維護(hù)城市房屋拆遷的正當(dāng)性，對(duì)于《土地管理法》第58條中的公共利益，立法者最好進(jìn)行具體解釋。我國(guó)的危房改造往往與土地的商業(yè)開(kāi)發(fā)聯(lián)系在一起，即除將危房改造后騰出的土地一部分用作原來(lái)居民的回遷房外，其余的則進(jìn)入土地交易市場(chǎng)用于商業(yè)目的。

一、拆遷合同簽訂的前提是什么？

《拆遷條例》第二條及第三條指出：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用條例。拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。

可見(jiàn)拆遷行為是不可以任意實(shí)施的，其除須具有必備的形式前提——獲得有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)、取得拆遷許可證外，還需要具備實(shí)質(zhì)的前提，即符合城市總體與局部規(guī)劃，有利于舊城履行、改善環(huán)境與保護(hù)文物古跡。如拆遷的目的不符合上述條件的，則其為違法拆遷，該違法性質(zhì)可以是形式上的違法與實(shí)質(zhì)上的違法。無(wú)論是哪種違法，被拆遷人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為其項(xiàng)目建設(shè)或拆遷行為違法上述規(guī)定的，均可向拆遷主管部門反映，請(qǐng)求其依法行使職能，制止拆遷人的違法拆遷活動(dòng)。

二、國(guó)有土地使用權(quán)被收回的原因有哪些

（一）為公共利益需要使用土地的；（二）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的；（五）公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。

三、公共利益是搬遷，非公共利益是拆遷

公共利益，民眾的權(quán)利應(yīng)該得到保護(hù)，但是非公共利益，即商業(yè)利益，被征收人的權(quán)益，更應(yīng)該得到保護(hù)。而現(xiàn)在，在非公共利益上，新條例仍給開(kāi)發(fā)商留下了一個(gè)尾巴，留下了一把尖刀，讓他繼續(xù)為虎作倀！其意何在？

從征收立法上講，非公共利益對(duì)征收人來(lái)講，應(yīng)該比公共利益更嚴(yán)格，因?yàn)樗羌兩虡I(yè)的行為，是獲利的行為。如果按此意見(jiàn)稿，拆遷并不會(huì)推出歷史的舞臺(tái)，他將仍然存在。非公共利益同樣應(yīng)該適用搬遷，而不是拆遷！讓拆遷一詞成為真正的歷史！

一、集體土地房屋房屋拆遷糾紛如何處理

一、通過(guò)立法和體制途徑：

(一)明確規(guī)定公共利益的范圍，以限制借公共利益目的濫用征收權(quán)的現(xiàn)象。

(二)建立公平合理的農(nóng)民房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

(三)建立健全農(nóng)民房屋拆遷的相關(guān)程序。設(shè)立征收和收回宅基地的公告或通知程序，保障農(nóng)民的知情權(quán)和宅基地權(quán)利人的參與權(quán)，異議權(quán)。

二、行政機(jī)關(guān)做到依法拆遷。

三、以保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益為主。

二、拆遷拆除有什么區(qū)別

顧名思義，拆除就是國(guó)家依法將不合法的建筑拆毀，沒(méi)有任何補(bǔ)償，因?yàn)槭遣缓戏ǖ摹６疬w是因?yàn)榈仄び闷渌猛荆虼藢⒃薪ㄖ鸪⒔o予原建筑內(nèi)的住戶或者單位進(jìn)行相應(yīng)安置，例如遷至其他地點(diǎn)，或等新的建筑蓋好后給予回遷。現(xiàn)在也有拆遷不給房子，只是按照相應(yīng)的地段價(jià)位，面積給房款的。

《民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

四、征地拆遷應(yīng)符合公共利益需要，那到底什么是公共利益？

法律法規(guī)概覽

1相關(guān)法律規(guī)定，“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。”“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。”

2、《民法典》的規(guī)定：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。”

3、《土地管理法》第2條：“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。”

4、《征收條例》第2條：“為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償”。

從上述法條可以看出，無(wú)論是國(guó)家根本法，還是專門調(diào)整征地拆遷方面的法律，都明確了土地和房屋征收的前提——為了公共利益的需要。

“為了公共利益的需要”具體是指什么？

在此前的法律法規(guī)中，雖然經(jīng)常有“為了公共利益的需要”的說(shuō)法，但法律一直沒(méi)有明確何為“公共利益”，因而關(guān)于“公共利益’如何界定的問(wèn)題也一直是學(xué)者們研究和討論的主題之一。在《征收條例》中，法律對(duì)“公共利益”作出了較為明確的界定。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第8條的規(guī)定，為了公共利益的需要包括為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等目的。

“為了公共利益的需要”包括哪些情形？

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第8條列舉了六種具體情形，分別是：

(一)國(guó)防和外交的需要；

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

在這六種情形中，需要強(qiáng)調(diào)的是第四、第五種。

所謂“保障性安居工程”，主要是指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)施分類保障過(guò)程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。

國(guó)有土地上房屋征收一般涉及兩種情況：

一是城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造，以及林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)改造；

二是廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房、公共租賃房屋等。

同時(shí)，舊城區(qū)改建應(yīng)符合以下條件才屬于公共利益的需要：

(1)由政府組織實(shí)施；

(2)符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第31條的規(guī)定，不損害歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風(fēng)貌，合理確定拆遷和建設(shè)規(guī)模的舊城區(qū)改建才屬于公共利益需要；

(3)應(yīng)當(dāng)是對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行改建。

五、非公共利益房屋拆遷要怎么補(bǔ)償

（1）拆除城鎮(zhèn)居民私有房屋的補(bǔ)償辦法

①以房換房

即拆遷人提供與被拆除的房屋在位置區(qū)域、面積、成色、質(zhì)量等方面大體相當(dāng)或價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课荩c原房屋對(duì)換所有權(quán)。以房換房后，拆遷人不再予以補(bǔ)償，也不再另行安置住房。如果提供的房屋與原房屋不相當(dāng)，則由受益的一方補(bǔ)償其差額部分。

②易地原拆原建

它是指拆遷人在城鎮(zhèn)規(guī)劃部門劃定的地區(qū)，在約定的時(shí)間內(nèi)，利用原房舊料，按照原房的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量和使用條件易地還建。被拆遷人亦可自拆自建，由拆遷人提供建房用地并補(bǔ)償所需的工料費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)。易地重建房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。

③易地重建

拆遷入易地另建住房安置被拆遷人，雙方建立新的租賃關(guān)系，原房作價(jià)補(bǔ)償。拆除私有房屋，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)督處和舊產(chǎn)估價(jià)處確定產(chǎn)權(quán)和舊產(chǎn)價(jià)格。

（2）拆除城郊農(nóng)民房屋的補(bǔ)償辦法

拆除農(nóng)民自住房屋應(yīng)本著原拆原建的原則，充分利用原房舊料，由拆遷人補(bǔ)助工費(fèi)和材料，由農(nóng)民自行遷建或鄉(xiāng)村按規(guī)劃統(tǒng)一遷建。

拆除農(nóng)民的出租房，不再還建，應(yīng)給予作價(jià)補(bǔ)償。承租人如系城鎮(zhèn)居民，并且是在土地使用權(quán)出讓前承租的，由拆遷人安置承租人。

拆遷已轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的農(nóng)民房屋，應(yīng)按城鎮(zhèn)居民房屋的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，被拆遷人由拆遷人負(fù)責(zé)安置，雙方應(yīng)建立租賃關(guān)系。

農(nóng)民房屋的附屬物，如門樓、圍墻、廁所、豬牛羊圈等等，由各地根據(jù)實(shí)際情況規(guī)定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（3）拆除單位房屋的補(bǔ)償辦法

首先，拆除單位住宅房屋可以采用以下補(bǔ)償辦法：

①被拆遷人自行拆建的，由拆遷入提供建房用地，并按易地遷建所需費(fèi)用進(jìn)行一次性補(bǔ)償，被拆遷人負(fù)責(zé)安置使用人，遷建的新房產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。

②拆遷人在原地或異地建房安置使用人，如果被拆遷人要求保留新房屋產(chǎn)權(quán)，則應(yīng)向拆遷人償付新房投資減除原房產(chǎn)價(jià)后的差額；被拆遷入不要求保留新房屋產(chǎn)權(quán)的，拆遷人不予補(bǔ)償，安置房的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，由房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營(yíng)管理。

③被拆遷人需要利用原房舊料，愿自行拆除原房的，拆遷人應(yīng)給予拆房所需要的人工費(fèi)和材料運(yùn)輸?shù)难a(bǔ)償，并負(fù)責(zé)對(duì)被拆除房屋使用人進(jìn)行安置，建立新的租賃關(guān)系。

其次，拆除單位非住宅房屋可以采用以下補(bǔ)償辦法：

生產(chǎn)、辦公、營(yíng)業(yè)、倉(cāng)庫(kù)等非住宅用房的拆建，可以由拆遷人對(duì)原房作價(jià)補(bǔ)償，取得新房產(chǎn)權(quán)；也可以由被拆遷人負(fù)擔(dān)新房造價(jià)超過(guò)原房?jī)r(jià)值的部分，安置后的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。由拆遷停產(chǎn)、停業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由拆遷人按規(guī)定給予補(bǔ)償。

（4）拆除其他房屋及其設(shè)施的補(bǔ)償辦法

拆除外僑房屋、寺廟、教會(huì)房屋和名勝古跡等，拆遷入應(yīng)分別與有關(guān)部門協(xié)商，按有關(guān)法規(guī)和政策辦理。對(duì)于宗教團(tuán)體用房和名勝古跡，拆遷人應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)氐拿裾⑽幕⒔y(tǒng)戰(zhàn)、房管等部門協(xié)商拆遷方案，并報(bào)該建筑物的管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，方能拆遷。拆遷過(guò)程中應(yīng)采用有效的技術(shù)手段和措施，最大限度地保證建筑物和文物古跡的原狀。

拆遷公共廁所、管道電線、封閉清潔站等公共設(shè)施，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照原性質(zhì)、規(guī)模予以重建，或者按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償，或由人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

墳?zāi)沟牟疬w，應(yīng)做好被拆遷人的思想工作。無(wú)主墳?zāi)褂刹疬w人代遷或深埋。遷葬烈士、少數(shù)民族和外國(guó)人的墳?zāi)梗疵裾块T的規(guī)定辦理。

一、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議常識(shí)有哪些？

1、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容

（1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

（2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；

（4）搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；

（5）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

（6）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；

（7）當(dāng)事人約定的其他條款。

2、協(xié)議的生效條件

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

3、協(xié)議必須公證

這里需要說(shuō)明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過(guò)公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對(duì)協(xié)議的疑慮。

4、協(xié)議的法律效力

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

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投稿：范樂(lè)文

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