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河南省濟源市土地補償標準最新,濟源市農(nóng)村征地補償標準是怎么樣說呢？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-12 18:51:55
作者：
圣運律師
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河南省濟源市土地補償標準最新，河南省濟源市土地補償標準主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體標準如下：一、土地補償費和安置補助費這兩項費用的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。具體標準由省、自治區(qū)、直轄

河南省濟源市土地補償標準最新,濟源市農(nóng)村征地補償標準是怎么樣說呢？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、河南省濟源市土地補償標準最新

河南省濟源市土地補償標準主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體標準如下：

一、土地補償費和安置補助費

這兩項費用的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。具體標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，并根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展情況至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。在濟源市，這兩項費用的具體數(shù)額會根據(jù)土地的實際情況和征收政策進行調(diào)整。

二、地上附著物和青苗的補償費

青苗補償：被征用耕地上的青苗，按照當季作物的產(chǎn)值計算補償；多年生作物，按照其年產(chǎn)值補償；無青苗的，不予補償。

樹木補償：用材林、防護林、特種用途林等林木的補償，根據(jù)其胸徑和實有材積價值的一定比例進行補償。具體比例根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定執(zhí)行。

其他附著物補償：包括房屋、設施等地上附著物的補償，按照其實際價值或重置價格進行補償。具體標準也會根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定而有所不同。

三、補償方式

除了上述的貨幣補償方式外，還可以采取產(chǎn)權調(diào)換的方式進行補償。具體方式包括安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設住宅等。

總的來說，河南省濟源市土地補償標準會根據(jù)土地類型、附著物種類以及青苗等實際情況進行具體確定，并會按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定進行公正、公平的補償。如需了解更具體的補償標準，建議咨詢當?shù)叵嚓P部門或?qū)I(yè)律師。

二、河南濟源市征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023

一、河南濟源市征地拆遷賠償多少錢,標準明細

(一) 征地補償

1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

二、對被征收人給予的補償包括哪些？

條例規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償?shù)姆秶ǎ?

（1）被征收房屋價值的補償（包括被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權價值的補償）；

（2）因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機、裝飾裝修及相關設施設備損失等的補償；

（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（4）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值補償，由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機構通過評估確定。

市、縣級人民政府可以根據(jù)實際情況制定獎勵辦法，對被征收人給予適當補助和獎勵。

另外，對征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。

三、房屋征收決定公告應當載明哪些內(nèi)容？

房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復議和行政訴訟權利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。

三、濟源市農(nóng)村征地補償標準是怎么樣說呢？

濟源市農(nóng)村征地補償標準如下：辦法》第二十二條國家建設征用土地，建設單位應支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費，標準如下：

一、土地補償費1．征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的六倍計算；2．征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算；3．征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算；4．征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算；房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償；5．征用無收益的非耕地，一般不予補償。

二、青苗和附著物補償費1．青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算；能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費；不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購；2．房屋拆遷，按房屋結(jié)構、面積、新舊程度，給予合理補償；違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償；3．農(nóng)田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。

三、安置補助費1．征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍；征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍；2．征用非耕地安置補助費，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算；3．征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

四、按照本條規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

五、國家建設征用土地支付的各項補償費和安置補助費，除應當屬于個人的附屬物和青苗補償費付給本人外，其他費用由縣級以上人民政府與有關鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村商定處理，用于組織被征地單位發(fā)展生產(chǎn)、安排多余勞動力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助，任何單位和個人不得挪用或占用。

六、大型水利、水電工程建設項目征用土地的補償安置標準和辦法，由省人民政府根據(jù)國家規(guī)定另行制定。