河南濟源征地補償標準,河南濟源征地補償標準主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體如下:一、土地補償費和安置補助費征收農民集體所有土地的補償標準,按照省人民政府規定的征地區片綜合地價執行。征地區片綜合地價包括土地補償
河南濟源征地補償標準主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體如下:
一、土地補償費和安置補助費
征收農民集體所有土地的補償標準,按照省人民政府規定的征地區片綜合地價執行。征地區片綜合地價包括土地補償費、安置補助費和社會保障費。這些費用的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍,具體由省、自治區、直轄市規定。
土地補償費支付給被征地的村集體經濟組織或村民委員會,用于補償土地所有權的損失。安置補助費則用于支付被征地農民的安置費用,包括搬遷、臨時安置等費用。
二、地上附著物和青苗的補償費
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,也由省、自治區、直轄市規定。一般來說,附著物如房屋、設施等,會按照其實際價值或重置成本進行補償;青苗則會根據其生長周期和產值進行補償。
在濟源市,具體的補償標準還包括:被征用耕地上的青苗,按照當季作物的產值補償;多年生作物,按照其年產值補償;無青苗的,不予補償。對于魚苗、用材林、防護林、特種用途林、苗圃苗木、經濟林、薪炭林等也有詳細的補償規定。
綜上所述,河南濟源征地補償標準是一個綜合的體系,包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等多個方面。這些標準的制定旨在保障被征地農民的合法權益,確保他們在土地被征收后能夠得到公平、合理的補償。因此,在具體的征地過程中,應嚴格按照這些標準執行,以確保征地工作的順利進行。
一、河南濟源市征地拆遷補償多少錢,標準明細
(一) 征地補償
1、 征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、 征收基本農田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
(二)其他稅費
1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金,按每畝1萬元計算。
3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統籌調劑使用,省國土資源廳負責監督驗收。
二、市、縣人民政府應該履行哪些職責
根據條例的有關規定,市、縣人民政府主要應當履行以下職責:
(1)組織有關部門論證和公布征收補償方案,征求公眾意見;
(2)對征收補償方案的征求意見情況和修改情況進行公布,以及組織因舊城區改建需要征收房屋,多數人不同意情況下的聽證會;
(3)依法作出房屋征收決定并公告;
(4)制定房屋征收補助和獎勵辦法;
(5)組織有關部門對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、論證和處理;
(6)依法作出房屋征收補償決定并公告;
(7)對在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,申請人民法院強制執行;
(8)負責征收補償費用足額到位,專款專用;
(9)做好房屋征收與補償政策的宣傳、解釋工作。
三、房屋拆遷流程
1、暫停公示
由建設主管部門頒發一個文件,要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程,這就是暫停公示,需要在有關的場合進行公告,公示期不能超過一年。
2、入戶調查評估
在確定拆遷范圍之后,拆遷人要辦一些有關的手續、文件,一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件,那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查,即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去,包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現場勘查,按照評估規則進行拍照和記錄。
3、內業計算
實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算,根據外業調查的資料數據進行初步測算,算出一個大致的初步評估價格。
4、制定拆遷實施方案
拆遷人需要通過評估機構的初步外業調查和內業計算,了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢,編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案,是貨幣補償還是實物補償,貨幣補償需要耗資多少,補償資金的籌措方式等。
5、申請拆遷許可證
拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料,包括拆遷實施方案、規劃文件等,去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。
6、發布拆遷公告
就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發布拆遷公告的同時,要把《拆遷許可證》公開張貼出來,以說明拆遷行為的合法性和時間安排。
7、出一個正式的評估報告
這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告,一般是每一個被拆遷人都出一份報告,正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。
8、送達拆遷評估報告
送達的方式有當面送達,也有郵遞的方式。
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內容審核:羅思章律師
來源:中國法院網-河南濟源征地補償標準,