拆遷過程可以申請公開哪些文件,拆遷過程中,可以申請公開的文件主要包括以下幾類:一、征地相關文件國務院或省級政府依法批準用地的批復文件,以及地方政府轉發國務院批準用地的文件,包括用地面積、補償標準、安置途徑等批準情況。征地告知書,以及履行征地
拆遷過程中,可以申請公開的文件主要包括以下幾類:
一、征地相關文件
國務院或省級政府依法批準用地的批復文件,以及地方政府轉發國務院批準用地的文件,包括用地面積、補償標準、安置途徑等批準情況。
征地告知書,以及履行征地報批前程序的相關證明材料,如擬征地補償安置聽證告知、土地權屬證明材料等。
二、拆遷計劃及方案
拆遷計劃和拆遷方案,包括拆遷范圍、拆遷時間、拆遷方式、安置方式等具體內容,這些文件是拆遷工作的重要依據。
三、政府信息主動公開范圍內的其他文件
根據《中華人民共和國政府信息公開條例》的相關規定,行政機關應當主動公開涉及市政建設、土地征收、房屋征收等方面的政府信息。因此,在拆遷過程中,還可以申請公開如征收土地方案、供地方案等與拆遷密切相關的其他政府文件。
綜上所述,拆遷過程中可以申請公開的文件涵蓋了征地批復、征地告知書、拆遷計劃和方案等多個方面。這些文件的公開有助于保障被征收人的知情權、參與權和監督權,確保拆遷工作的合法性和公正性。
法律分析:(1)房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。(建設項目批準文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)
(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》,拆遷公告(現公布)。(30日內進行審查,頒發拆遷許可證。)
(3)房屋拆遷的拆遷人委托評估【發送評估報告及通知(5日)】。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。)
(4)根據遼寧省改辦發【2000】39號文件有關規定結合市場確定附屬物價格。
(5)房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)
(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務院305號令和遼寧省145號)
(7)房屋拆遷要與被拆遷人反復協商,做工作。
(8)房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。
(9)房屋拆遷對未達成協議的,由當事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內作出)【裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證{復印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協商記錄;未達成協議的被拆遷人比例及原因。】
(10)受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書,是否同意聽證會通知,聽證會通知書(7日內)】調解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百一十七條 為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的,應當給予公平、合理的補償。
法律分析:1、接受建設單位委托,由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷。
2、拆遷范圍內調查、摸底。
3、制訂拆遷計劃、方案,編制拆遷預算。
4、按規定委托評估單位評估。
5、會同建設單位申辦拆遷許可證。
6、拆遷公告。
7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設立現場咨詢點。
8、發拆遷通知書,并會同評估單位發評估通知書。
9、實施單位和評估單位進場實際操作。
10、評估單位出具評估報告書,并送達被拆遷人。
11、拆遷實施單位根據評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協議書。
12、對達不成協議的申請裁決,由拆遷主管部門受理后進行裁決。
法律依據:《城市房屋拆遷管理條例》 第七條 申請領取房屋拆遷許可證的,應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料:
(一)建設項目批準文件;
(二)建設用地規劃許可證;
(三)國有土地使用權批準文件;
(四)拆遷計劃和拆遷方案;
(五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內,對申請事項進行審查;經審查,對符合條件的,頒發房屋拆遷許可證。
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內容審核:羅娟律師
來源:中國法院網-拆遷過程可以申請公開哪些文件,