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土地征收指什么，土地征收范圍有哪些？:今日土地征收更新

發布時間：
2025-01-07 17:19:11
作者：
圣運律師
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土地征收指什么,土地征收包括什么,土地征收是指國家為了公共利益的需要，依法將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并給予被征地農民公平、合理補償和妥善安置的法律行為。土地征收通常包括以下要點：一、征收目的與原則征收目的：土地征收應當以公共利益為

土地征收指什么，土地征收范圍有哪些？:今日土地征收更新

一、土地征收指什么,土地征收包括什么

土地征收是指國家為了公共利益的需要，依法將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并給予被征地農民公平、合理補償和妥善安置的法律行為。土地征收通常包括以下要點：

一、征收目的與原則

征收目的：土地征收應當以公共利益為目的，如進行基礎設施建設、發展教育、衛生等公共事業。

征收原則：征收土地必須遵循合法、公正、公開的原則，確保被征地農民的合法權益得到保障。

二、征收程序

征收申請與批準：由縣級以上地方人民政府提出申請，并依法定程序報請上級政府批準。

公告與登記：批準后，縣級以上地方人民政府應予以公告，并組織有關部門對擬征收土地進行現狀調查和社會穩定風險評估。同時，擬征收土地的所有權人、使用權人應在公告規定期限內持不動產權屬證明材料辦理補償登記。

補償與安置方案制定：政府應組織有關部門測算并落實相關費用，與被征地農民協商制定補償、安置方案。如多數被征地農民對方案不滿意，政府應組織召開聽證會并根據聽證會情況修改方案。

征收實施：在前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可組織實施土地征收。

三、征收補償

補償內容：征收土地應依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。同時，政府還應安排被征地農民的社會保障費用，確保其生活水平不降低、長遠生計有保障。

補償標準：土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。其他補償標準如農村村民住宅等，則由省、自治區、直轄市制定。

綜上所述，土地征收包括征收目的與原則、征收程序以及征收補償等要點。在征收過程中，政府應嚴格遵守相關法律法規，確保被征地農民的合法權益得到充分保障。

二、土地征收范圍有哪些？

第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

第九條依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。

制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。

房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。

房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

三、哪些是土地征用和土地征收

土地征收亦稱“征收土地”。土地改革時我國政府依法改變土地所有制的一項措施。所征收土地，不給代價;土地除歸公有外，其余分配給無地或少地的農民。根據《土地管理法》規定為了公共利益的需要，有下列情形之

一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

(一)軍事和外交需要用地的;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的;

(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;

(五)在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的;

(六)法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。前款規定的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃;第

(四)項、第

(五)項規定的建設活動，還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃;第

(五)項規定的成片開發并應當符合國務院自然資源主管部門規定的標準。為了公共利益需要可以進行土地征收活動綜合上面所說的，征收土地每一個城市都在進行之中，但是對于征收土地是必須要符合法律規定的條件才能進行征收，而且在征收之前還必須要取得被征收人的同意，經過簽訂了合同才算是正式的征收成功，如果強制性的征收土地，那么被征地人是可以使用法律來保護自己的合法權益。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第一條　為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

四、土地稅怎么征收

法律分析：

土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。

法律依據：

《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。

前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。

第四條　土地使用稅每平方米年稅額如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

五、土地稅征收標準是什么？

法律分析：土地使用稅計算公式一般為：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。

法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第二十八條稅務機關依照法律、行政法規的規定征收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。

第二十九條除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委托的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款征收活動。

第三十條扣繳義務人依照法律、行政法規的規定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規沒有規定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務。扣繳義務人依法履行代扣、代收稅款義務時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。稅務機關按照規定付給扣繳義務人代扣、代收手續費。