一、農(nóng)民土地被征收最新政策

農(nóng)民土地被征收的最新政策主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。以下是對(duì)該問(wèn)題的詳細(xì)解答：

一、征收原則及補(bǔ)償要求

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地時(shí)，需依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

二、征收程序及公告要求

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，國(guó)家征收土地的，需依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府在擬申請(qǐng)征收土地前，應(yīng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取相關(guān)意見(jiàn)。如多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，應(yīng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)并根據(jù)情況進(jìn)行修改。

三、征收權(quán)限及批準(zhǔn)要求

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條規(guī)定了征收不同類型土地所需的批準(zhǔn)權(quán)限。如征收永久基本農(nóng)田、超過(guò)三十五公頃的耕地或超過(guò)七十公頃的其他土地，需由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。其他情況則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

征收農(nóng)用地時(shí)，需先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。如經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，則同時(shí)辦理征地審批手續(xù)；如經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，則需根據(jù)征地批準(zhǔn)權(quán)限情況分別處理。

綜上所述，農(nóng)民土地被征收的最新政策強(qiáng)調(diào)公平合理的補(bǔ)償原則，確保被征地農(nóng)民的權(quán)益得到保障。同時(shí)，征收程序需依法進(jìn)行，包括公告、聽(tīng)取意見(jiàn)、組織聽(tīng)證等環(huán)節(jié)。在征收權(quán)限方面，根據(jù)不同情況分別由國(guó)務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

二、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

三、征用農(nóng)民土地新政策

農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

五、新《土地管理法》

對(duì)原有征地程序進(jìn)行了補(bǔ)充和完善，將原來(lái)的土地征收批后“兩公告一登記”調(diào)整為土地征收批前“調(diào)查、評(píng)估、公告、聽(tīng)證、登記、協(xié)議”和土地征收批后“公告、實(shí)施”。土地征收前需要進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，之后將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在土地征收范圍內(nèi)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組公告至少三十日，聽(tīng)取被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員和其他征地相關(guān)人員意見(jiàn)。若被征地村民都沒(méi)有意見(jiàn)，同意土地征收行為，只需要在補(bǔ)償安置協(xié)議上簽字就行，補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂完畢補(bǔ)償款到位，土地征收工作才能正式開(kāi)始。

公告后多數(shù)成員（一般比全部村民的10%-30%之間，各地略有不同）認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律規(guī)定的，地方政府應(yīng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，聽(tīng)取村民意見(jiàn)和建議，然后根據(jù)法律、法規(guī)和聽(tīng)證會(huì)意見(jiàn)建議修改補(bǔ)償安置方案。目的是為了讓被征地農(nóng)民在征地過(guò)程中能更多的參與進(jìn)來(lái)，可以發(fā)表和提成自己的意見(jiàn)或者建議，提高了被征地農(nóng)民在土地征收過(guò)程中的話語(yǔ)權(quán)。

新《土地管理法》還在原有基礎(chǔ)上，將保證征地補(bǔ)償安置款足額到位，以及與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議寫(xiě)進(jìn)了本條款，將政府應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)上升為法律的高度，變相增加了對(duì)征地農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。

新的《土地管理法實(shí)施條例》對(duì)《土地管理法》規(guī)定的土地征收程序進(jìn)行了細(xì)化。增加征收土地預(yù)公告制度，明確預(yù)公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開(kāi)展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等。要求縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。補(bǔ)償安置費(fèi)用未足額到位的，不得批準(zhǔn)土地征收。強(qiáng)化了被征地農(nóng)民在征地過(guò)程中的參與度，保障被征地農(nóng)民可以有效行使知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

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內(nèi)容審核：范美華律師

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