征地拆遷找什么律師？，征地拆遷找什么律師？
拆遷律師在你所在地找更靠譜一些，可以面對面的和律師聊，這樣可以快速了解這個律師靠不靠譜。
一、選擇專門的拆遷律師團隊
必須是一個專業的拆遷律師團隊。律師這個職業可以分為很多方向。專門從事征地拆遷的律師辦案自然更專業，而征地拆遷維權的過程則是一個相當繁瑣的過程，自然需要團隊配合。這個時候，更重要的是選擇一個專門從事征地拆遷的律師團隊。如果你正在尋找一個特殊的拆遷律師團隊， 北京絕對是第一選擇。一方面，拆遷需要打交道、北京，當地政府的律師，不受當地約束，與政府對抗不考慮人情關系，全心全意為當事人的合法權益而奮斗；另一方面，北京是中國拆遷數量最多的律師團隊。比如知名的恒略律師事務所就有好幾個律師團隊進行征地拆遷。
二、選定一個溝通順暢的主辦律師
在找到一個好的征地拆遷律師團隊后，自然要在征地拆遷律師團隊內部選擇一個牽頭律師。一個好的團隊肯定會根據案件給委托人指派一個有針對性的牽頭律師，一般是根據團隊的推薦。然而，土地征收拆遷案件的維權往往是一個漫長的過程。在這個過程中，需要和律師反復溝通如何辦案，因為每個人的表達和思維習慣都不一樣。如果一定要選擇溝通順暢的律師。只有通過順暢的溝通，律師才能更好地理解辯護人的意圖和目的，更有利于權利的維護和實現。法律，永遠是受害者的靠山。
綜上所述，無論在哪個階段，都可以要求拆遷律師介入維權，但維權的效果和難度是不同的。衷心希望廣大被拆遷人如果面臨不合理補償或非法強拆，一定要請律師及早介入，啟動相關法律程序，不要等到強拆或血腥沖突之后。一般來說，找拆遷律師介入拆遷補償談判階段是最好的時機，也越容易達成合理補償，順利搬遷。
一、拆遷賠償要不要請律師
拆遷補償不是必然需要律師，但是在拆遷補償中委托律師處理具有以下優勢：
第一：維權指導。拆遷律師有長期的維權經驗，清楚拆遷中的程序以及可能存在的問題，結合專業知識，在整個維權的過程中，被拆遷人就會處于主動的地位。
第二：拆遷項目調查。律師通過到相關部門的調查，能夠明確拆遷行為是否合法，這樣就知道該從何處入手維權。
第三：參與評估。被拆遷的房屋到底值多少錢，應該得到怎樣的安置才算公平，只有專業律師才能給出正確的指導意見，律師可以提供相對客觀的補償參考標準，這樣既避免了漫天要價行為，也避免了不必要的損失。
第四、參與行政談判。當拆遷人與被拆遷人就補償安置達不成協議時，一方可以請求行政裁決，這時被拆遷人需要陳述達不成協議的事實和理由，需要由律師提供法律幫助。
第五：確定補償合理合法。究竟什么樣的結果是合理合法的，律師可以以其經驗和專業知識達到依法拆遷，依法補償的目的。
第六：協商談判。當律師通過前期的的調查、研究，取得大量一手材料之后，就掌握了與拆遷人協商的籌碼，再運用自己的經驗和專業知識與對方進行協商，進退有據，才能夠達到最滿意的談判效果。
二、拆遷補償不合理找律師有用嗎
第一，利用專業知識和辦案經驗提供專業建議
大部分被拆遷人都是第一次遇到拆遷，在爭取拆遷補償款時沒有任何經驗可言。沒有經驗又沒有專業知識，在談判爭取拆遷補償款時就力不從心。有些被拆遷人輕信道聽途說，簽完協議以后就直呼后悔。有些被拆遷戶一味地堅持抵抗卻沒有任何有力措施，結果導致了暴力沖突甚至流血事件。而專業拆遷律師有長期的拆遷維權經驗，深諳其中的游戲規則，更有專業的知識背景，能夠告訴被拆遷人什么字該簽，什么字不該簽，什么事該做，什么事不該做，拆遷補償協議的內容是否合理，不合理有什么辦法，遇到強拆這種緊急事情怎么處理等等，這就是拆遷律師在幫助被拆遷人維權過程中最重要的作用。同時，由于拆遷律師長期與政府打交道，更知道如何有禮、有節、有力的與行政機關周旋，才能不被對方所支配。在拆遷之初，就給予被拆遷人全方位的指導，如此一來，在整個拆遷維權過程中，被拆遷人就會處于主動地位，心理防線也強大起來，同時具備了維權需要的主觀條件和客觀條件。
第二，知己知彼百戰不殆，調查政府拆遷的違法點
想要提高拆遷補償僅僅靠講道理是不夠的，還需要要靠法律的武器打擊政府拆遷違法點，這樣才能引起政府對被拆遷人權利的重視。因此查清楚拆遷手續是否齊全，是否合法就很重要了。拆遷律師能夠從專業角度對建設項目進行全方位調查，包括拆遷項目是否獲得批準，是否符合相應的規劃，是否得到土地主管部門的批準，批準程序是否存在法律瑕疵，實施拆遷補償的程序是否公開透明等等，而這些信息是被拆遷人很難以個人力量通過法律程序獲得的。
第三，對簿公堂，審查拆遷行為是否合法
對于多數的被拆遷人而言，因為本身社會地位存在差距，往往不敢與拆遷方對抗，再加上缺乏法律意識，對下發的文件、裁決等不知道如何處理，對拆遷方的逼遷方式也沒有沒經驗應對的經驗，使房屋遭到了偷拆、強拆。這類事件一旦發生，就不可挽回，很多被拆遷人連賴以生活的基礎都失去了，一時間求告無門。這個時候就是我們所說的較為棘手的晚期維權階段。
面對這種情況難道就無力回天了嗎？當然不是！此時，訴訟和復議就成了我們重要的維權途徑。然而訴訟和復議雖然是當事人的權利，但絕不是目的。知道訴訟的必要性才能夠提起適當的訴訟。如何起訴？訴誰？訴什么？都是很專業的問題。更不用說如何準備材料和證據，如何質證和答辯，如何抓住要害進行一劍封喉式的法庭辯論等等。而律師能夠運用自如，信手拈來，讓訴訟維權變得不再是遙不可及的事情。
第四，據理力爭，在談判桌上爭利益
談判最講究籌碼和尺度，沒有籌碼的談判不如不談判，把握不好尺度的談判容易錯失良機。律師通過前期的工作取得談判的籌碼、掌握法律政策，通過專業的經驗和理性判斷掌握談判的火候，準確拿捏談判進度，進退有據，有效地彌補了當事人當局者迷的缺陷，及時提供理性建議，從而達到最滿意的談判效果，圓滿解決補償爭議。
拆遷補償可以是通過貨幣方式補償，也可以是房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。我國有關法律中明確，被拆遷人可以自由選擇上述三種補償方式的任一種。而出現第三種這樣結合型補償的方式，主要是因為當前我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，因此就出現了第三種補償方式。
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內容審核：張曙光教授
來源：臨律-征地拆遷找什么律師？，
