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政府違法征地的證據怎么收集,違法征地拆遷時，收集好這些證據走法律途徑更有利！:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-10 13:59:29
作者：
圣運律師
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政府違法征地的證據怎么收集，主要需要下面這些證據：一、當事人在房屋拆遷補償糾紛訴訟中需要收集的證據(1)被拆除房屋的所有權證;(2)證明被拆除房屋的結構、房屋的性質、房屋的建筑面積等證據;(3)當被拆除的房屋所有權證上記載的所有人與主張權利

政府違法征地的證據怎么收集,違法征地拆遷時，收集好這些證據走法律途徑更有利！:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、政府違法征地的證據怎么收集

主要需要下面這些證據：

一、當事人在房屋拆遷補償糾紛訴訟中需要收集的證據

(1)被拆除房屋的所有權證;

(2)證明被拆除房屋的結構、房屋的性質、房屋的建筑面積等證據;

(3)當被拆除的房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據;

(4)證明房屋被拆除的時間的證據;

(5)已達成前拆補償協議的，還應當提交拆遷補償協議;

(6)經過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應提交裁決書;

(7)拆遷許可證;

(8)房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;

(9)新建建筑物的《建設工程規劃許可證》及工程竣工驗收證明;

(10)房屋被拆除前的面積丈量報告;

(11)向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、及過渡期安排補助費的憑證;

(12)提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據;

(13)用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告等。

二、當事人在土地征收補償糾紛訴訟中需要收集的證據

(1)被征收土地的所有權或者使用權證明。

(2)地上附著物估計的證明

(3)征地實施前三年的平均年產值;

(4)證明依法申報征地的文件;

(5)征地方案

(6)征用土地方案公告及證明公告的圖片資料;

(7)征地補償安置方案;

(8)征地補償、安置方案公告;

(9)國土資源管理部門頒發的建設用地批準書。

二、怎么來獲取征收方的征收違法證據？

征地在拆遷中，政府經常為了達到拆遷的目的而采取違法行為，那么，如何獲取政府的違法證據？北京在明律師事務所專業拆遷律師為你支招。

因為城鎮化，房屋征收拆遷已經是一個時代趨勢。

但因還未有系統健全的法律規制，導致政府與民爭利的現象大量存在，壓低征地補償標準，侵犯被拆遷人權益成了拆遷中的常態。

因此被拆遷人維權是自然而然且是法制社會所要求的，但這也要求被拆遷人要理性維權。

雖然法律還沒有落實到具體的方方面面，但對于規制政府的肆意用權還是最有效的。

那說到法律維權，關鍵在于證據。

有些人會問，在政府手中拿政府的違法證據，談何容易？不容易不代表不能，因為在拆遷中，政府為了達到拆遷的目的，違法行為顯而易見。

下面北京在明律師事務所專業拆遷律師來教你遭遇拆遷時，如何從政府手中獲取政府的違法證據。

證據意識與政府的違法現象俗語都說“打官司是打證據”，這就是說從聽到拆遷那一刻起，被拆遷人就要開始有證據思維。

不管在任何階段，留存證據的重要性大于你其他任何行動。

現在留證據的方法也非常的便捷，也就是隨時用手機拍照、錄音、錄像等。

那具體到拆遷過程中，什么時候要拍照留證據呢？籠統的說就是遇到政府作出違法行為的時候(即你主觀上感覺到不符合常規的時候就可以開始著手保存證據)。

具體來講：被征地、拆遷人應該注意保留和收集一切能夠證明實施的相關證據，包括雙方簽訂的一些協議，相關部門發布的公告、通知，以及雙方協商過程中的錄音，還有一些直接的接觸行為、侵權行為等。

這整個留證行為貫穿拆遷始終。

簡單點說，就是有與被拆遷人直接接觸的行為和與拆遷有關的一切紙質材料都需要留下文件或者拍照、錄音。

收集證據關鍵措施：

申請信息公開根據《政府信息公開條例》第16條的規定：

“公民、法人或者其他組織根據自身生產、生活、科研的需要，可以向國務院部門、地方各級人民政府及縣級以上地方人民政府部門申請獲取相關政府信息”。

在《中華人民共和國信息公開條例》，對信息公開的主體、范圍、時間等也都作了明確的規定。

這也就是公民可以通過申請政府信息公開來找出并規制政府的違法。

這可以普遍用于拆遷維權過程中。

根據在明律師大量的拆遷代理經驗證明：

拆遷中政府的違法點大部分都可以通過申請信息公開找出，再通過此程序所獲取的證據材料(如：行政機關怠于行使公告、通知的違法行為；行政機關與村委會、居委會等基層組織共同制造公告與公示的假證等違法行為)，可以有針對性的提起復議或者訴訟程序，依法維權。

這所帶來的直接后果并不是勝訴狀，而是政府的退步和被拆遷人主動權的掌控。

因此，作為被征地人或者被拆遷人，其有權利結合個案情形，向有政府信息公開義務的各級人民政府及其部門提出政府信息公開申請，這是獲取政府違法證據的關鍵措施。

在明律師提醒：

面對非法征地拆遷，除了要找政府的違法證據，農民自己在房屋拆遷維權中，要做到理智清醒，依法辦事，以免掉入征收方的陷阱。

三、違法征地拆遷時，收集好這些證據走法律途徑更有利！

證據的形式多種多樣，實踐中，我們通常可以收集的包括以下幾種：

一、書證、物證在征收中，可以收集并且保存的書證和物證：

（1）征收方發布的公告、通知等，比如征收公告，征收安置補償方案等文件。這些材料一般由征收方下發，在征收所在地進行張貼，并且在當地國土資源官網上會進行公開，可以通過拍照等方式，妥善保留。這些涉及到咱們征收補償的重要信息，并且有一些救濟方式的規定。比如征收公告中就涉及，對征收決定不服，可以在60天內提起行政復議，6個月內提起行政訴訟。一定要及時的了解，防止錯過啟動程序的時效。因此，在前期我們就要做好相關工作，搜集這些材料并且保留備用下發的相關公告、通知書。

（2）被征收人手中的土地證、宅基地證、房產證、土地承包合同、營業執照、分戶評估報告、房屋測量登記表等與征收的土地或者拆遷的房屋有關的一切相關證件的原件，這些證據通常以文字性內容呈現，能直接證明被征收人對土地、房屋享有合法權益。在征收過程中，一定注意保留好原件，不要輕易的將原件交給別人。同時，也要注意，放在家里也不一定是安全的，萬一遇到違法強拆，自己的房屋在不知情的情況下強拆了，那么存放在家里的證件就絕對的不安全。

（3）征收補償決定、限期拆除通知書、責令交出土地決定等。征收方強制征收行為有合法，有違法，拆遷戶是難以分辨的，因此在簽收之后，一定保留好相關法律文書，以備維權所需。

二、視聽資料視聽資料通常指的是錄音、錄像等。在拆遷中，可以用于試聽資料收集的材料和證據，比如說征收方違法強拆的視頻、錄音，跟征收方工作人員的對話錄音，征收部門工作人員的宣講內容等等，都是在征地拆遷中重要的視聽資料證據。這里尤其跟大家講一下，在遇到強征的時候，怎么收集錄音和視頻：

第一、認清強拆主體。在征收方強征或者強拆的時候，可以對現場車輛、制服人員、指揮人員、領導干部等進行拍照、錄視頻或者錄音。之所以進行拍照或者錄像，都是為了在司法維權過程中，明確實施強拆的主體。如果無法確定是誰實施強拆的，那么就無法找到承擔法律責任的主體，從而影響整體維權。取證過程中，注意保管好自己手機、相機等取證設備，有條件的可以購買錄音筆、微型攝像頭等，取證后可以及時把證據轉移到其他設備上。盡量避免和征收方起直接沖突，人身安全是最重要的。在此，提醒一些當事人，如果在預感到房屋將要被強拆的時候，一定看緊好自己家里的房屋，以防外出之際，不知情的情況被偷拆，這樣特別容易導致我們維權陷入困境。

第二、對家中物品及房屋、院落情況取證。一方面提前對自己的房屋、物品等現狀和所在地拍攝進行取證，重大物品提前登記，做好防范。另一方面，在強拆后，針對房屋殘留現狀，室內物品具體損害情況，也進行取證。從而方便確認咱們具體的財產損失。

第三、委托他人取證。強拆中，如果確實被征收方限制了人身自由，可以提前溝通好，請鄰居、朋友，其他親戚進行拍照或錄像，幫助取證。一定不能采取以暴力方式強行阻止對方違法征收的行為，這好比雞蛋碰石頭，到后來還可能會被扣上“尋釁滋事”、“妨礙公務”的帽子，這可得不償失。保留證據，讓法律來還自己公道。

第四、及時報警。對于報警的通話和警方是否及時出警、出警后如何解決等都要保存證據。有當事人認為報警沒有作用，故沒有選擇報警。其實他不知道，這種情況下保留的證據也能為后期走法律途徑提供幫助。獲得證據之后，及時咨詢專業的征地拆遷律師，幫助自己最大限度的爭取利益。希望各位被征收人都能獲得公平合理的補償。