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拆遷補償款的支付方式是否涉及權利義務的轉移?,拆遷補償款由誰來支付 -拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-07 00:26:56
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷補償款的支付方式是否涉及權利義務的轉移?,法律分析:拆遷補償款的支付方式涉及權利義務的轉移。根據《物權法》相關規定,土地使用權由國家所有,土地使用權出讓或轉讓所得的款項屬于國家所有。同時,補償款作為補償拆遷房屋的權利義務之一,需要明確支

拆遷補償款的支付方式是否涉及權利義務的轉移?,拆遷補償款由誰來支付 -拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷補償款的支付方式是否涉及權利義務的轉移?

法律分析:拆遷補償款的支付方式涉及權利義務的轉移。根據《物權法》相關規定,土地使用權由國家所有,土地使用權出讓或轉讓所得的款項屬于國家所有。同時,補償款作為補償拆遷房屋的權利義務之一,需要明確支付方式及收款方,以確保權利義務的順利轉移。

法律依據:

1.《中華人民共和國物權法》第二十五條:土地使用權出讓、轉讓所得的價款,屬于國家所有。

2.《城市房屋拆遷管理條例》第十條:房屋拆遷應當依法進行,實行合法、公正、公開的補償方式。

3.《城市房屋拆遷管理條例》第十三條:補償款應當在協議簽訂后一個月內一次性支付完畢。

以上是拆遷補償款的支付方式涉及權利義務的轉移的法律分析和依據。

二、拆遷補償款支付方式的選擇與補償金額有何關系?

法律分析:根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十一條規定,拆遷補償款應當全部一次性支付;但在特殊情況下,可以采取分期支付、抵押貸款或其他方式支付。法律未規定不同支付方式與補償金額的具體關系,但需要注意的是,無論采取何種方式支付拆遷補償款,其金額應當按照相關法律規定進行確定,不能隨意削減。

法律依據:

1.《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第二十一條:“拆遷補償款應當一次性支付到位。在特殊情況下可以采取分期支付或者其他方式,應當由當事人約定并報請縣級以上地方人民政府房屋行政主管部門備案。”

2.《國務院關于拆遷補償工作的若干規定》第四條:“拆遷補償資金的多寡,應當以被征地農民及其他合法權利人的損失為依據,按照國家和地方有關規定,由各級政府依法確定?!?

注:以上法律依據為部分內容,詳細法律規定請以最新法律法規為準。

三、拆遷補償款由誰來支付

法律分析:

用地單位將款項打到政府的帳上,再轉由政府支付給當事人。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記??h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內容審核:北京圣運律師

來源:中國法院網-拆遷補償款的支付方式是否涉及權利義務的轉移?,

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