征收補償款的支付方式有哪些?,法律分析:在征收過程中,被征收人有權按照合法、公平、及時的原則獲得補償款。補償款的支付方式一般有以下幾種:1 一次性支付。被征收人可以選擇一次性收取補償款,此方式適用于較小的征收范圍或者補償款金額較少的情況。
法律分析:
在征收過程中,被征收人有權按照合法、公平、及時的原則獲得補償款。補償款的支付方式一般有以下幾種:
1. 一次性支付。被征收人可以選擇一次性收取補償款,此方式適用于較小的征收范圍或者補償款金額較少的情況。
2. 分期支付。分期支付是指將補償款分幾個階段進行支付,這種方式適用于補償款金額較大或征收范圍較大的情況。
3. 實物置換。實物置換是指將被征收的房屋或土地換成等值的其他房屋或土地。此方式適用于被征收人需要繼續使用房屋或土地的情況。
4. 股份分紅。股份分紅是指將征收單位的股份轉讓給被征收人,被征收人可以得到相應的分紅收益。此方式適用于征收單位為企業或股份制單位的情況。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條:國家對土地實行征收制度,應當按照公共利益的需要,采取合理的補償措施,保證被征收人的合法權益。
《城市房屋征收與補償條例》第十條:征收單位應當按照合法、公平、及時的原則支付補償款。
《城市房屋征收與補償條例》第十六條:被征收人可以選擇一次性收取補償款或者分期支付。實物置換或者股份分紅的,應當在和被征收人協商一致的前提下實施。
一、土地征用補償款的規定有哪些
1、土地征用補償款的規定如下:
(1)征地有破壞青苗以及樹木的應該對其預計收入進行補償;
(2)征地補償款包括土地補償費、安置補助費以及土地附著物的收入;
(3)土地補償款歸村集體所有,附著物的收入歸個人所有。
2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
二、土地征用的原則是什么
1、十分珍惜,合理利用土地和切實保護耕地的原則;
2、保證國家建設用地的原則;
3、妥善安置被征地單位和農民的原則;
4、誰使用土地誰補償的原則。
征地補償支付方式是直接發給被征地農民和農民集體。國務院辦公廳《關于規范國有土地使用權出讓收支管理的通知》有條件的地方,土地補償費、安置補償費以及地上附著物和青苗補償費等相關費用中應當支付給被征地農民的部分,可以根據征地補償方案,由集體經濟組織提供具體名單,通過發放記名銀行卡或者存折的方式直接發放給農民。
一、老家房屋拆遷戶口沒遷出可以拿到補償嗎
老家房屋拆遷戶口已經遷出,一般情形下無法獲得補償。但是也存在即使戶口遷出,仍可以獲得補償的情形。具體以所在地的公布的征地補償方案的內容為準。
根據《土地管理法》第四十八條第一款、第二款的規定,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
二、農村土地征收程序一般如何走
農村征地的程序如下:1、向土地所在地的區縣國土房管局提交相關文件、資料,提出用地申請;2、擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案;3、國土房管局根據各項征地相關方案編制建設項目呈報說明書,并報送同級人民政府審核;4、行政主管部門收到建設項目呈報說明書和有關方案后,對文件資料齊全符合條件的,應當在5日內報經同級人民政府審核;5、在被征用土地所在的村、組內以書面形式公告,其中征用鄉(鎮)農民集體所有土地的,在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告;6、區縣國土房管局根據征用土地方案和征地補償登記情況,擬定征地補償、安置方案;7、有關人民政府的國土房管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告;8、區縣國土房管局應當依照征地補償、安置費方案向被征用土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十七條,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
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內容審核:李娜娜律師
來源:中國法院網-征收補償款的支付方式有哪些?,