拆遷評估不合理如何補償征收,對拆遷補償評估結果不滿意，如何進行仲裁或訴訟,法律分析：當拆遷補償問題無法通過協商解決時，可以通過仲裁或訴訟途徑進行解決。在此過程中，需要注意選擇合適的仲裁機構或法院，提供有效的證據材料，以及遵守相關程序和規定。
法律分析：當拆遷補償問題無法通過協商解決時，可以通過仲裁或訴訟途徑進行解決。在此過程中，需要注意選擇合適的仲裁機構或法院，提供有效的證據材料，以及遵守相關程序和規定。
法律依據：
《物權法》
第十七條土地使用權、房屋所有權等物權受到侵害的，權利人可以請求侵權人停止侵害，消除危險，排除妨礙，賠償損失。
第八十四條土地征收應當按照規定的程序，依法確定土地征收范圍，并向社會公告。對土地征收的決定應當依法送達有關當事人。
第八十五條土地征收必須公平合理，對土地征收給予補償。補償應當包括土地補償、房屋及其他附著物補償、移民補償和社會保障補償等。
《行政訴訟法》
第二十三條當事人對行政機關作出的調解、裁決、命令、決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
第二十九條行政復議機關應當在受理申請之日起六十日內作出復議決定。
第三十六條行政訴訟案件，應當向被訴行政機關所在地的中級人民法院提起訴訟。
以上法律依據僅為部分，具體情況需要結合相關法律法規進行考慮。
徐州賈汪區工業園區崗子社區的王女士向《政風熱線》反映，她們那里房屋拆遷，村里找人代她簽了協議，她不認同。另外，區國土局沒有舉行聽證會就委托評估公司進行評估，評估的結果是她的新房每平米只賠330元，舊房還賠550元，她反映為什么結果不一樣呢?
省國土資源廳責成徐州市國土資源局調查處理。經過調查，2006年賈汪區闞山電廠鐵路專用線項目建議需要，沿線30多戶房屋要進行拆遷，反映人的房屋也在拆遷范圍內。當時賈汪區國土資源局、闞山電廠委托江蘇蘇信房地產評估公司對30多戶被拆遷房屋進行價值評估，并且已公示，同時告知被拆遷戶如對評估結果有異議，可在公示之日起5日內提出申請，在公示期內反映人沒有提出異議。
賈汪區崗子村委會(社區)受委托與被拆遷戶簽訂了《拆遷安置協議》，2006年8月22日，由王女士的父親與村委會簽訂了協議書，房屋拆遷時，王女士的丈夫主動參與拆除，補償款按協議由王女士的父親代領并轉交給她。
對反映人所反映的問題，賈汪區國土資源局、工業園及崗子社區于2006年底召集有關拆遷人員進行過聽證會，并于同年12月12日作了書面答復;2007年5月21日，賈汪區國土資源局又對反映人王女士做了書面答復，8月21日，賈汪區人民政府做出復查意見：反映人反映評估標準低、不合理問題應自行委托評估機構進行評估，而后通過仲裁或訴訟方式解決。目前，反映人還沒有提起信訪復核。
一、強制拆遷后如何補償
司法強拆后要提高房屋拆遷補償的，就需要拿起法律的武器維護自己合法的權益，被拆遷人要收集房屋價值的證據、房屋征收部門補償不合理的證據提起行政訴訟，起訴時建議委托專業的律師代理案件。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
法律分析：
在拆遷過程中，往往涉及到拆遷補償問題。如果拆遷中物品評估結果有異議，可以進行維權。根據相關法律規定，具體維權方式如下：
1. 提出異議：當物品評估結果出現異議，拆遷方應當在評估結果出具后7日內告知被拆遷人。被拆遷人可在收到通知后3日內提出異議。
2. 申請評估：被拆遷人可以向有關部門申請重新評估。評估結果應當公示，并告知被拆遷人。
3. 提起訴訟：如果經過評估結果仍不滿意，被拆遷人可以向人民法院提起訴訟，要求重新評估或者要求拆遷方給予合理補償。
法律依據：
《城市房屋拆遷管理條例》
第二十五條 拆遷補償費用應當按照評估結果給予被拆遷人。
第三十二條 拆遷方應當在評估結果出具后7日內告知被拆遷人，被拆遷人可以在收到通知后3日內提出異議。
第三十三條 被拆遷人對物品評估結果有異議的，可以向有關部門申請重新評估。
《中華人民共和國城市房屋拆遷條例》
第三十六條 被拆遷人對補償標準、補償方式、補償比例、評估結果等事項有異議的，可以依法提出申訴或者向人民法院提起訴訟。
拆遷評估不合理應當自收到評估結果之日起10日內向房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，指出評估報告存在的問題，復核結果應當書面告知復核評估申請人或予以公告。房屋拆遷評估的方式有：
1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動；
2、商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布；
3、重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：拆遷評估不合理的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：樂詩芮
內容審核：趙明媛律師
