一、如何解決拆遷征地問題?

遇到征地拆遷糾紛應(yīng)當(dāng)是采取協(xié)商、調(diào)解、訴訟的方式來解決。

1、對于征地的行為不服的可以采用行政訴訟手段。

對于政府和用地單位的土地征用的行為，認(rèn)為其存在違法性或者不符合程序規(guī)定的，可以到法院提起行政訴訟，法院確實認(rèn)為不合理的，對該政府部門判決撤銷該具體行政行為并處罰金。

2、對征地的決定不滿的可以采用行政訴訟的手段。

政府是征地行為的主導(dǎo)者和執(zhí)行者，對于政府、用地單位甚至是村組織的拆遷征地方案和行為都不滿的，可以申請行政復(fù)議，請求上級政府部分對該征地的行為進行審查。如果該行為不符合法律規(guī)定和程序的，可以撤銷該行為。

3、沒有按照補償協(xié)議補償?shù)目梢圆捎妹袷略V訟的方式。

政府征地時沒有按照法定的程序進行征收或者是采用強制征地的手段征用的，造成村民財產(chǎn)損失的，可以就侵權(quán)之訴向法院提起訴訟。法院根據(jù)案情進行民事判決，可以要求該部門賠償損失、停止侵害或者是回復(fù)原狀等方式解決。

4、沒有按照補償協(xié)議補償?shù)囊部刹捎脜f(xié)商或者是調(diào)解的方式來解決。

在征地補償協(xié)議中約定可補償費用的具體數(shù)額，征地部門在賠償時沒有按照協(xié)議約定的方式補償?shù)模梢韵扰c對方進行協(xié)商，爭取有恰當(dāng)?shù)慕鉀Q方式。也可在法院的主持下，雙方進行調(diào)解，簽訂民事調(diào)解書，節(jié)省訴訟資源。

5、征地部門在征地前可以組織聽證會和座談會。

征地部門在下發(fā)征地方案前，可以就該征地的范圍、征地的補償項目和補償款項等問題召開座談會和聽證會，聽取專家和村民的意見和建議，科學(xué)民主決策，減少爭議。

二、引發(fā)農(nóng)村征地拆遷注意事項是什么

農(nóng)村土地征收補償費用的性質(zhì)和歸屬法律規(guī)定不明確。

承包地之外的農(nóng)村集體土地被征用，征收方向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織支付地上附著物和青苗費補償費、安置補助費，其歸屬法律、法規(guī)沒有明確規(guī)定。由于農(nóng)村土地權(quán)屬的立法界定不清，大量的補償費無法為農(nóng)民所掌握，嚴(yán)重?fù)p害了農(nóng)民的利益。

依照現(xiàn)行法律規(guī)定，青苗補助費和地上附著物補償費應(yīng)分配給該物的所有者，通常為農(nóng)民個人所享有;安置補助費國家規(guī)定應(yīng)由集體經(jīng)濟組織所享有，若農(nóng)民自謀職業(yè)，應(yīng)發(fā)給農(nóng)民個人。但現(xiàn)行的立法模式并沒有為“集體”作出嚴(yán)格界定，現(xiàn)實中農(nóng)村集體土地一般存在三種模式，即鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有，村民委員會集體所有，村民小組集體所有。對所有權(quán)主體多級性和不確定性的規(guī)定，反而造成了集體土地所有權(quán)主體的虛位，導(dǎo)致了集體土地人人所有，卻人人無權(quán)。

因為農(nóng)村實行家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)，統(tǒng)分結(jié)合雙層經(jīng)營體制以后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織大多解散，原來屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村集體經(jīng)濟組織所有的土地已經(jīng)分給各村內(nèi)小組的農(nóng)戶承包經(jīng)營，而且當(dāng)初分地的時候土地權(quán)屬登記手續(xù)大多不健全，在土地未被征收時這種潛在的權(quán)屬不清問題一般不太引人注意，但是當(dāng)面臨補償金的時候，三個主體都爭搶土地補償金，即使屬于村內(nèi)小組所有的土地被征收后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村克扣、截留補償金的不正常現(xiàn)象大量存在，補償金落實到真正土地權(quán)利人手中的所剩無幾。

三、征收土地補償款的法律規(guī)定是什么

我國《土地管理法》規(guī)定的征收土地補償費、勞動力安置補助費都是按照被征收土地前三年的平均年產(chǎn)值計算的，其補償標(biāo)準(zhǔn)計算的基準(zhǔn)是農(nóng)地的年產(chǎn)值，而土地補償費的確定很大程度上與被征地所處的區(qū)位、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r及區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施條件等緊密相關(guān)，而與土地年產(chǎn)值的關(guān)聯(lián)性并不明顯，法定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)較土地實際產(chǎn)出價值而言往往失真。

由于政府作為利益參與方分享土地征收的利益，被征收方又極少參與征收過程，導(dǎo)致很多地方政府常常按照法定最低標(biāo)準(zhǔn)給予補償甚至連法定的最低標(biāo)準(zhǔn)也達(dá)不到，在自由裁決的權(quán)限內(nèi)，出現(xiàn)顯失公平的不合理現(xiàn)象更是常見。實踐中政府往往以支付較低的補償費為對價獲得土地，再以很高的土地使用權(quán)出讓金轉(zhuǎn)入市場，但失地的集體組織和農(nóng)民卻不能從增值中獲利。

在當(dāng)代的社會，發(fā)生了征收土地也或者是發(fā)生了房屋拆遷方面的糾紛，都是應(yīng)當(dāng)通過合法的方式來解決的，比如說雙方當(dāng)事人是可以通過協(xié)商或者是通過調(diào)解來處理，當(dāng)然這些方式都沒有辦法行得通，就需需要到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ簛硖崞鹈袷略V訟，或者是行政訴訟了。

如何解決拆遷征地問題，這個問題在上述文章中給出了明確的解答，不管是專收土地還是房屋拆遷，按照我國法律當(dāng)中的規(guī)定發(fā)生糾紛之后，都是可以通過協(xié)商或者是通過訴訟的方式來解決的。希望通過上文中的法律知識能為您提供幫助，如果還需要了解其相關(guān)問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢律師。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●如何解決拆遷征地問題的問題

●如何解決拆遷征地問題的方法

●解決征地拆遷問題的方法與對策

●如何解決拆遷征地問題的措施

●怎么解決拆遷問題

●征地拆遷如何攻堅克難

●征地拆遷舉措

●如何解決拆遷征地問題的方法

●征地拆遷存在問題及化解方法

●征地拆遷常見問題及對策分析

●引發(fā)農(nóng)村征地拆遷注意事項是什么呢

●引發(fā)農(nóng)村征地拆遷注意事項是什么意思

●引發(fā)農(nóng)村征地拆遷注意事項是什么內(nèi)容

●農(nóng)村征地拆遷問題

●關(guān)于農(nóng)村征地如何處理

●征地拆遷過程中常見問題、原因及對策分析

●農(nóng)村征地問題

●征地拆遷引發(fā)的矛盾

●征地拆遷常見的問題及解決辦法

●征地拆遷常見問題

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●如何解決征地補償糾紛案件？農(nóng)村征地補償糾紛訴狀：今日在線強拆評估法律咨詢

●征地補償標(biāo)準(zhǔn)爭議如何解決最新？征地補償標(biāo)準(zhǔn)包括哪些內(nèi)容：今日在線強拆評估法律咨詢

●土地征收引發(fā)的爭議如何解決問題？在農(nóng)村國家土地征收怎么賠償?shù)模航袢赵诰€強拆評估法律咨詢

●征地補償是民事訴訟還是行政訴訟？征地補償糾紛如何解決：今日在線強拆評估法律咨詢

●農(nóng)村征地如何補償?如何解決征地問題：今日在線土地征收法律咨詢

●政府強行征地如何辦,如何解決?遇到政府強行征地如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●征地款分配方案原則？征地補償糾紛問題該如何解決：今日在線強拆評估法律咨詢

●個人的房子強拆怎么賠償多少錢？強制拆遷糾紛如何解決：今日在線強拆評估法律咨詢

●承重墻拆除法律責(zé)任？如何解決私自拆除承重墻糾紛：今日在線強拆評估法律咨詢

●承重墻拆除法律責(zé)任？如何解決私自拆除承重墻糾紛：今日在線強拆評估法律咨詢

●農(nóng)村拆遷糾紛如何解決？農(nóng)村房屋拆遷補償不合理怎么維權(quán)：今日在線維權(quán)法律咨詢

●土地征收安置補償費是什么?土地征收糾紛應(yīng)如何解決

●拆遷房產(chǎn)合法買賣的相關(guān)規(guī)定是什么呢？房屋拆遷糾紛應(yīng)該如何解決

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：頭條-如何解決拆遷征地問題？，引發(fā)農(nóng)村征地拆遷注意事項是什么