包頭市征地補償標準如何確定,一、包頭市征地補償標準如何確定包頭市征地補償標準確定方式如下:1 征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內,依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系
包頭市征地補償標準確定方式如下:
1.征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內,依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素,再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。
2.對征地補償標準不服的先由縣級以上政府協調,協調不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。如果因補償費用分配引起的糾紛,其性質為民事糾紛,當事人為村委會或農村集體經濟和村民,當事人可以通過民事訴訟解決。
簽訂征地拆遷補償協議的注意事項有:
1.主體是否是合法的、能夠承擔法律責任的主體;
2.補償款的總金額及各項補償內容,補償款的支付時間以及方式,安置房屋的面積、具體位置等主要條款是否明確;
3.是否約定違約責任;
4.履行程序是否合法;
5.是否有不公平條款等。
征地補償款遲遲不給是可以進行信訪咨詢相關事宜,或者按照征地條例向有關部門申請裁決,對裁決結果不服的應當在接到裁決書之日起3個月內就征地補償款的發放事宜向人民法院提起訴訟。
北京圣運律師提醒您,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
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來源:臨律-包頭市征地補償標準如何確定,簽訂征地拆遷補償協議的注意事項有哪些