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關于查處土地違法行為立案標準,最新規定土地違法案件查處辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-31 03:24:55
作者：
圣運律師
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關于查處土地違法行為立案標準，國土資源部根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，結合各級國土資源管理部門辦理土地違法案件的實際情況，制定了《查處土地違法行為立案標準》，明確了4大類、45種行為屬

關于查處土地違法行為立案標準,最新規定土地違法案件查處辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、關于查處土地違法行為立案標準

國土資源部根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，結合各級國土資源管理部門辦理土地違法案件的實際情況，制定了《查處土地違法行為立案標準》，明確了4大類、45種行為屬于違法，其中任何一種違法行為，都將依法給予行政處罰或行政處分，并及時予以立案。

4大類土地違法行為的立案標準包括非法轉讓土地、非法占地、破壞耕地、非法批地及其他類型的土地違法行為。其中，非法轉讓土地的違法行為共6種，包括，未經批準，非法轉讓、出租、抵押以劃撥方式取得的國有土地使用權的;不符合法律規定的條件，非法轉讓以出讓方式取得的國有土地使用權的;將農民集體所有的土地的使用權非法出讓、轉讓或者出租用于非農建設的;不符合法律規定的條件，擅自轉讓房地產開發項目等。非法占地類包括農村村民未經批準或者采取欺騙手段批準，非法占用土地建住宅的;超過批準的數量占用土地的;不按照批準的用途使用土地的;在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建筑物、構筑物，重建、擴建的等11項非法占地違法行為，應及時予以立案。破壞耕地類違法行為包括，占用耕地建窯、建墳，破壞種植條件的;未經批準，擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等破壞種植條件的;拒不履行土地復墾義務，經責令限期改正，逾期不改正的;因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化等共6項。非法批地類違法行為包括，沒有農用地轉用計劃指標或者超過農用地轉用計劃指標，擅自批準農用地轉用的;規避法定審批權限，將單個建設項目用地拆分審批的;不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的;核準或者批準建設項目前，未經預審或者預審未通過，擅自批準農用地轉用、土地征收或者辦理供地手續的;應當以招標、拍賣、掛牌方式出讓國有土地使用權，而采用協議方式出讓的;在以招標、拍賣、掛牌出讓國有土地使用權過程中，弄虛作假的;低于按國家規定所確定的最低價，協議出讓國有土地使用權;對涉嫌違法使用的土地或者存在爭議的土地，已經接到舉辦，或者正在調查，或者上級機關已經要求調查處理，仍予辦理、登記或頒發土地證書等17項。

二、查處土地違法行為立案標準

法律分析：查處土地違法行為立案標準是，根據《中華人民共和國土地管理法》有下列各類違法行為之一，依法應當給予行政處罰或行政處分的，應及時予以立案：（一）未經批準，非法轉讓、出租、抵押以劃撥方式取得的國有土地使用權的；（二）不符合法律規定的條件，非法轉讓以出讓方式取得的國有土地使用權的；（三）將農民集體所有的土地的使用權非法出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的；（四）不符合法律規定的條件，擅自轉讓房地產開發項目的；（五）以轉讓房屋，或者以土地與他人聯建房屋分配實物、利潤，或者以土地出資入股、聯營與他人共同進行經營活動，或者以置換土地等形式，非法轉讓土地使用權的；（六）買賣或者以其他形式非法轉讓土地的等。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》

第六條民事案件的審判權由人民法院行使。

人民法院依照法律規定對民事案件獨立進行審判，不受行政機關、社會團體和個人的干涉。

第一百一十九條起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十三條人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。

三、最新規定土地違法案件查處辦法

最新土地違法案件查處辦法規定，有以下情形的應當查處：

1、未經批準或騙取批準，非法占用土地的；

2、村民未經批準或騙取批準，非法占用土地建住宅的；

3、超過批準數量占用土地的；

4、依法收回非法批準、使用的土地，有關當事人拒不歸還的；

5、依法收回國有土地使用權，當事人拒不交出的。

一、沒看到一書四方案征地拆遷是合法的嗎

依據建設用地審查報批管理辦法的規定，沒有一書四方案的土地征收拆遷是不合法的，一書四方案核準通過后，過了公示期才能進行征收。《建設用地審查報批管理辦法》第十七條經批準的農用轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案，由土地所在地的市、縣人民政府組織實施。第十八條建設項目補充耕地方案經批準下達后，在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外單獨先址的建設項目，由市、縣人民政府土地行政主管部門負責監督落實;為實施城市規劃和村莊、集鎮規劃占用土地的，由省、自治區、直轄市人民政府土地行政主管部門負責監督落實。第十九條征用土地方案經依法批準后，市、縣人民政府應當自收到批準文件之日起10日內，在被征用土地所在的地的鄉、鎮范圍內，公告《土地管理法實施條例》第二十五條第一款規定的內容。公告期滿，市、縣人民政府土地行政主管部門根據行政區用土地方案和征地補償登記情況，擬訂征地補償、安置方案并在被征用土地所在地的鄉、鎮范圍內公告。征地補償、安置方案的內容，應當符合《土地管理法實施條例》第二十五條第三款的規定。征地補償、安置方案確定后，市、縣人政府土地行政主管部門應當依照征地補償、安置方案向被征用土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費，并落實需要安置農業人口的安置途徑。第二十條在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內，為實施城市規劃占用土地的，經依法批準后，市、縣人民政府土地行政主管部門應當公布規劃要求，使用條件，確定使用方式，并組織實施。第二十一條以有償使用方式提供國有土地使用權的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂土地有償使用合同，并向建設單位頒發《建設用地批準書》。土地使用者繳納土地有償使用費后，依照規定辦理土地登記。以劃撥方式提供國有土地使用權的，市市、縣人民政府土地行政主管部門向建設單位頒發《國有土地劃撥決定書》和《建設用地批準書》，依照規定辦理土地登記。《國有土地劃撥決定書》應當包括劃撥土地面積、土地用途、土地使用條件等內容。建設項目施工期間，建設單位應當將《建設用地批準書》公示于施工現場。市、縣人民政府土地行政主管部門應當將提供國有土地的情況定期予以公布。第二十二條各級土地行政主管部門應當對建設項目用地進行跟蹤檢查。對違反本辦法批準建設用地或者未經批準非法占用土地的，應當依法予以處罰。

二、宅基地怎么處理私自占用的

私自占用宅基地這樣處理：根據《土地管理法》第77條規定，未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。根據《土地管理法》第78條規定，農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

三、征地不合理向哪個部門投訴

在實踐中，如果未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款。遇到違法征地的情況，可以向自然資源主管部門或者農業農村主管部門來進行投訴。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國刑法》第四百一十條

國家機關工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規，濫用職權，非法批準征收、征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役；致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。