征用土地有哪些規定和標準，征用土地的規定主要包含在《中華人民共和國土地管理法》的第四十五條、第四十七條和第四十八條中，而補償標準則主要依據第四十八條的詳細規定。以下是對相關規定和標準的詳細解讀：一、征用土地的規定征用條件：根據《中華人民共和
征用土地的規定主要包含在《中華人民共和國土地管理法》的第四十五條、第四十七條和第四十八條中，而補償標準則主要依據第四十八條的詳細規定。以下是對相關規定和標準的詳細解讀：
一、征用土地的規定
征用條件：
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條，為了公共利益的需要，在以下情形之一的情況下，可以依法實施征收農民集體所有的土地：
軍事和外交需要用地；
由政府組織實施的基礎設施建設需要用地，如能源、交通、水利、通信、郵政等；
由政府組織實施的公共事業需要用地，如科技、教育、文化、衛生等；
扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地；
在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準的成片開發建設需要用地；
法律規定為公共利益需要可以征收的其他情形。
征用程序：
依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收土地需遵循以下程序：
發布擬征地通告，進行擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并公告至少三十日；
組織聽證，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員等的意見；
擬定一書四方案，發布征地公告；
擬定補償安置方案，進行征地補償登記；
根據群眾意見修改補償安置方案，落實征地補償。
二、征用土地的補償標準
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應給予公平、合理的補償，保障被征地農民的生活水平和長遠生計。補償費用包括：
土地補償費：由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。區片綜合地價的制定會綜合考慮土地原用途、資源條件、產值、區位、供求關系、人口及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或重新公布一次；
安置補助費：根據被征收土地的前三年平均年產值計算，通常為該產值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過前三年平均年產值的十五倍；
地上附著物和青苗的補償費：包括青苗補償標準和其他附著物的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對于農村村民住宅，應按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則進行補償。
綜上所述，征用土地必須遵循嚴格的法律規定和程序，并確保被征地農民得到公平合理的補償。
征用土地是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為?，F征地一般指征收。征收土地就是國家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉變為國有土地的強制手段。征收土地具有以下特征：1、征地是一種政府行為，是政府的專有權力。2、必須依法批準。3、補償性。要向被征用土地的所有者支付補償費，造成勞動力剩余的必須予以安置；4、強制性。5、權屬轉移性。土地被征收后，其所有權屬于國家，不再屬于農民集體。6、征地行為必須向社會公開，接受社會的公開監督。
土地征用是什么
土地征收一般是指國家出于公共利益的需要，如橋梁建設、道路建設、城市發展等。征用農村集體土地，改變集體土地的性質為國有土地是必要的。國有土地可以依法進行一系列建設，如無征地建設。住房，即小產權房，國家建成后，是商品房。
國家征用土地賠償標準是什么
國家征用土地賠償標準由當地作出征收的人民政府確定，根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
政府征用土地的流程是什么
（一）征地的批準程序1、建設項目依法經國務院或省政府批準；2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請；3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案；4、經市、縣政府同意后逐級上報；5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。(二)征地的實施程序1、發布征地公告；2、辦理征地補償登記；3、擬訂征地補償安置方案；4、確定征地補償安置方案；5、實施征地補償安置方案；6、土地交付。
征用土地的法定程序是什么
(一)政府國土部門書面告知被征地的村集體和農戶(二)當地政府國土部門對擬征土地的現狀進行調查并且調查結果由三方主體(村集體、農戶、地上附著物產權人)共同確認(三)征求村民意見、組織征地聽證(四)擬定“一書四方案”征地文件，并上報、審批(五)張貼“二公告”，即征收土地公告和征收土地的補償、安置方案公告(六)就補償安置方案進行“二次”征求村民意見和聽證(七)將修改后的補償安置方案依法上報并審批(八)辦理補償登記手續(九)支付補償安置費用(十)交付土地，在搬遷期內完成搬遷
征用土地和征收土地有什么區別
1.本質區別：土地征收：征收人的土地所有權因國家的征收而消滅，土地征用：用完后仍將土地歸還原土地所有人。2.實施程序不同。根據《土地管理法》的規定，由于土地征收是所有權的轉移，因此土地征收的程序比土地征用的程序更為嚴格。3.審批機關不同。土地征收的審批權集中在國務院和省級人民政府兩級;，土地征用的審批權是縣級以上人民政府國土資源管理部門。4.補償不同：由于土地征收是所有權的轉移，其補償較土地征用而言要高一些。征收土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。而征用土地只是補償原土地使用者在征用期間不能從事農業生產的土地補償和青苗及地上附著物的補償，沒有安置補助費。
該內容由 曲興律師 和 律說律答 共創回答《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。在這里沒辦法詳細給大家去介紹寧夏的征地補償標準，因為全寧夏征地補償標準絕不可能是一樣的，而且征地補償標準都是由市縣人民政府依法公布的，如果有什么疑問，可以到當地的拆遷辦去詳細咨詢。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十七條
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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內容審核：石珊律師
來源：頭條-征用土地有哪些規定和標準，
