合村并鎮房屋補償規定有哪些，對合村并鎮房屋補償的規定，下面我作簡要分析。通過對多地合村并鎮政策方案的綜合觀察，一般情況下，合村并鎮的房屋補償沿用當地征收農民集體土地的地上附作物補償標準。以《廣州市集體土地房屋拆遷補償標準規定》第四十一條為例
對合村并鎮房屋補償的規定，下面我作簡要分析。通過對多地合村并鎮政策方案的綜合觀察，一般情況下，合村并鎮的房屋補償沿用當地征收農民集體土地的地上附作物補償標準。以《廣州市集體土地房屋拆遷補償標準規定》第四十一條為例，征收集體土地房屋應當先安置、后搬遷，可以選擇的補償安置方式有復建安置、產權調換、貨幣補償。有合法產權的被征地農民的住宅房屋，按照農村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規定，以及按照每棟或每戶村民住房280平方米確定套內建筑面積進行復建安置或產權調換；不足280平方米的，可按280平方米予以安置，不足部分由被征收房屋權利人按安置房的建安成本價購買；超過280平方米的，超出部分給予貨幣補償。但下列情形的房屋不予補償：違法建設房屋；超限的臨時建設房屋；新房建成后應當拆除的舊房；征地預告或者建設通告發布后的搶建部分。
《廣州市集體土地房屋拆遷補償標準規定》第四十一條拆遷用于教育、科學、文化、衛生、體育等公益事業的房屋，拆遷人應當按照規劃要求及原面積予以復建。按照規劃要求無法復建的，按照重置價予以補償。合村并居是一項復雜系統性的工作,不同的地區其具體的補償標準是不一樣的,用戶需要結合實際進行分析。參考標準如下： 1、搬遷補助費按被拆遷房屋建筑面積每平方米補助40元的標準計發,總額低于一千元的按一千元發放。除此以外,還將按照每院每月六百元計算臨時安置補助費。 2、房屋、土地補償如果實施合村并鎮,拆遷農民房屋和土地,將按照每平米1700元到3800元來進行補償 3、停產停業補助費補助費標準由鎮(街道)根據具體情況認定，最高不超過被拆除房屋實際經營面積100元/mi計算。
《中華人民共和國土地管理法》第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。合村并鎮就關系到拆遷，關系到人們的生活，農村拆遷補償共有3種補償方式：貨幣補償、產權調換、房屋成新。補償標準有土地補償、拆遷安置補償和農村土地青苗補償，農村拆遷補償的具體標準是根據當地的經濟發展狀況來定的，各地區有一定區別。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。合村并鎮宅基地的補償應當包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用和村民的社會保障費用，其中土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
《土地管理法》第四十八條 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。●征地補償費的分配辦法規定了什么,土地征收補償費應怎樣分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
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來源：臨律-合村并鎮房屋補償規定有哪些
投稿：談芮
內容審核：趙正群律師
